九月一日免征契税

提问人:约定的幸福。     发布日期:2022-12-01 13:00:08     浏览:300

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是的,根据新的民法通则,九月一日开始,房产过户不叫契税了,你对问题就是需要手续合法就行。

郝梓轩     发表于 2022-12-01 14:31:30

其他回答


一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
……
第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”
 

二、根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:“
一、关于土地、房屋权属转移
(一)征收契税的土地、房屋权属,具体为土地使用权、房屋所有权。
(二)下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税:

1.因共有不动产份额变化的;

2.因共有人增加或者减少的;

3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素,发生土地、房屋权属转移的。”

契税的征税范围是什么?

根据《国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复》国税函〔2005〕436号)规定:“根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的有关规定,对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金,而减免契税。”

免征土地出让金出让国有土地使用权的行为是否缴纳契税?

《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》(财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委公告2019年第76号)规定:“
一、为社区提供养老、托育、家政等服务的机构,按照以下规定享受税费优惠政策:
……
(三)承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的,免征契税。
……

三、本公告所称社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体,包括城市社区和农村社区。
为社区提供养老服务的机构,是指在社区依托固定场所设施,采取全托、日托、上门等方式,为社区居民提供养老服务的企业、事业单位和社会组织。社区养老服务是指为老年人提供的生活照料、康复护理、助餐助行、紧急救援、精神慰藉等服务。
为社区提供托育服务的机构,是指在社区依托固定场所设施,采取全日托、半日托、计时托、临时托等方式,为社区居民提供托育服务的企业、事业单位和社会组织。社区托育服务是指为3周岁(含)以下婴幼儿提供的照料、看护、膳食、保育等服务。
为社区提供家政服务的机构,是指以家庭为服务对象,为社区居民提供家政服务的企业、事业单位和社会组织。社区家政服务是指进入家庭成员住所或医疗机构为孕产妇、婴幼儿、老人、病人、残疾人提供的照护服务,以及进入家庭成员住所提供的保洁、烹饪等服务。 
……

六、本公告自2019年6月1日起执行至2025年12月31日。”

提供社区养老、托育、家政服务可以免征契税吗

根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号),自2021年9月1日起,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。

第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称条例)的规定,制定本细则。
第二条 条例所称土地、房屋权属,是指土地使用权、房屋所有权。
第三条 条例所称承受,是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第四条 条例所称单位,是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
条例所称个人,是指个体经营者及其他个人。
第五条 条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
第六条 条例所称土地使用权转让,是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
条例所称土地使用权出售,是指土地使用者以土地使用权作为交易条件,取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称土地使用权赠与,是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。
条例所称土地使用权交换,是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
第七条 条例所称房屋买卖,是指房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称房屋赠与,是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
第九条 条例所称成交价格,是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
第十条 土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
第十一条 以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
第十二条 条例所称用于办公的,是指办公室(楼)以及其他直接用于办公的土地、房屋。
条例所称用于教学的,是指教室(教学楼)以及其他直接用于教学的土地、房屋。
条例所称用于医疗的,是指门诊部以及其他直接用于医疗的土地、房屋。
条例所称用于科研的,是指科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋。
条例所称用于军事设施的,是指:
(一)地上和地下的军事指挥作战工程;
(二)军用的机场、港口、码头;
(三)军用的库房、营区、训练场、试验场;
(四)军用的通信、导航、观测台站;
(五)其他直接用于军事设施的土地、房屋。
本条所称其他直接用于办公、教学、医疗、科研的以及其他直接用于军事设施的土地、房屋的具体范围,由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第十三条 条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的,是指经县以上人民政府批准,在国家规定标准面积以内购买的公有住房。城镇职工享受免征契税,仅限于第一次购买的公有住房。超过国家规定标准面积的部分,仍应按照规定缴纳契税。
第十四条 条例所称不可抗力,是指自然灾害、战争等不能预见、不能避免、并不能克服的客观情况。
第十五条 根据条例第六条的规定,下列项目减征、免征契税:
(一)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或者免征契税,由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(二)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。
(三)依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征契税。
第十六条 纳税人符合减征或者免征契税规定的,应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。
第十七条 纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
第十八条 条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
第十九条 条例所称有关资料,是指土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属变更方面的资料。
第二十条 征收机关可以根据征收管理的需要,委托有关单位代征契税,具体代征单位由省、自治区、直辖市人民政府确定。
代征手续费的支付比例,由财政部另行规定。
第二十一条 省、自治区、直辖市人民政府根据条例和本细则的规定制定实施办法,并报财政部和国家税务总局备案。
第二十二条 本细则自1997年10月1日起施行。此前财政部关于契税的各项规定同时废止。

中华人民共和国契税暂行条例细则

一手预售房必须是在2014年9月到2015年九月之间才接受契税补贴条件。详情看自己购买预售房合同的最后一页。

荣辱不惊去留无意     发表于 2022-12-01 14:55:25

2021年九月一号房产契税新政策——辽宁省契税税率为4%,对个人购买普通住房的税率减按3%征收。同时,对于符合法定情形的,减征或免征契税。其中,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税; 买房契税新9月1号规定 您好,我是律临平台合作律师,很高兴为您服务 2021年九月一号房产契税新政策——辽宁省契税税率为4%,对个

月下之约     发表于 2022-12-01 14:55:25

你好,如果提前办理了过户手续就不会,如果九月一号以后办理过户应该会受影响的

去年买的房子会不会因今年9月一号的契税影响

你好,如果提前办理了过户手续就不会,如果九月一号以后办理过户应该会受影响的

落魄先生     发表于 2022-12-01 15:43:52

契税一般在办房产证的时候就交,目前是1个点等2021年九月一号后首套3个点二套5个点

碧海蓝天     发表于 2022-12-01 13:18:48

可以。

契税优惠政策没有发生改变。

九月一日后办房产证也可以享受优惠政策。

能提供无房证明的,契税优惠税率是:小于90平方米的首套普通住宅是房产总价的1%,大于90小于144平方米的是1.5%。

晚风     发表于 2022-12-01 13:31:55

依据《贵州省人民代表大会常务委员会关于贵州省契税具体适用税率和免征办法的决定》一、契税税率为3%。

二、除《中华人民共和国契税法》第六条的税收减免规定外,有下列情形之一的,免征契税

(一)因土地、房屋被本省县级以上人民政府征收、征用,选择货币补偿且在省内重新购置土地、房屋的,对成交价格不超过货币补偿的部分免征契税,对超出货币补偿的差价部分征收契税;在省内选择土地使用权、房屋产权互换,不交纳差价的免征契税,交纳差价的,对差价部分征收契税。

(二)在本省因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税。

贵州房产契税征收标准铜仁市九月一号过后契税征收标准是多少

您好

您好

我给您查询一下贵州的规定。

依据《贵州省人民代表大会常务委员会关于贵州省契税具体适用税率和免征办法的决定》一、契税税率为3%。

二、除《中华人民共和国契税法》第六条的税收减免规定外,有下列情形之一的,免征契税

(一)因土地、房屋被本省县级以上人民政府征收、征用,选择货币补偿且在省内重新购置土地、房屋的,对成交价格不超过货币补偿的部分免征契税,对超出货币补偿的差价部分征收契税;在省内选择土地使用权、房屋产权互换,不交纳差价的免征契税,交纳差价的,对差价部分征收契税。

(二)在本省因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税。

首套房也是3%吗

是的

现在不是1%一1.5%,也就是说九月一号过后要涨了

刚才所说的《贵州省人民代表大会常务委员会关于贵州省契税具体适用税率和免征办法的决定》就是在2021年9月1日起施行

哦,知道了,谢谢您的解释,其它省都没涨,就我们贵州省涨

是全国统一涨的,税的征收必须是由国家统一规定

X     发表于 2022-12-01 13:31:55

我国契税实行过改革,虽然对于契税的滞纳金依旧是需要缴纳的。对于契税滞纳金有两种算法:一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为,按照原《税收征管法》规定,按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为,按照《税收征管法》新规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税法实施前的滞纳金还交吗?

您好,我是律临平台的合作律师,很高兴为您服务。

我国契税实行过改革,虽然对于契税的滞纳金依旧是需要缴纳的。对于契税滞纳金有两种算法:一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为,按照原《税收征管法》规定,按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为,按照《税收征管法》新规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

我公司今年四月拿地,未及时交契税,十月初交契税了,九月一日新契税法实施,没有滞纳金了。请问我公司还用交滞纳金吗?

需要的,

滞纳金是否应该是交到九月一日?

交到新法实施前

南方有雨     发表于 2022-12-01 13:41:01

法律分析:1、2021年九月一号房产契税新政策——辽宁省契税税率为4%,对个人购买普通住房的税率减按3%征收。同时,对于符合法定情形的,减征或免征契税。其中,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税;

2、2021年九月一号房产契税新政策——广西契税适用税率无变化,契税优惠税率目前仍然有效。针对有个别房产中介称“1~2%的契税税率将成过去式”、“9月1号以后办理的房产证契税要上涨”,税务部门表示,这是对政策的误读。目前,广西对符合条件的纳税人仍执行契税的优惠税率,买房按1%、1.5%或者2%交的契税税率,不符合享受优惠税率情形的,按法定税率3%征收契税;

3、2021年九月一号房产契税新政策——青海省契税税率保持不变,仍旧是3%。但在实际执行中,房屋权属交易有1%、1.5%、2%的优惠税率,家庭第三套房及以上、非住宅房屋、土地权属交易等适用税率为3%。符合条件的个人购买住房契税优惠税率将继续执行,不影响个人购买住房享受契税优惠政策,不会对纳税人实际税负产生影响;

4、2021年九月一号房产契税新政策——云南省契税适用税率为3%,符合条件的个人购买住房契税优惠政策保持不变。目前各个地方实行的是优惠税率,很多人误以为税率是1%-3%,根据《中华人民共和国契税法》提到的契税税率为3%-5%,就被误以为契税涨了,所以不能听信微信朋友圈、各种自媒体上宣传的购房的契税上调了,购房成本提高了;

5、2021年九月一号房产契税新政策——山西省的税率相比现行税率有所下降,承受住房契税税率保持3%不变,承受土地及其他房屋的契税税率从4%降至3%。购买家庭第一、二套住房的契税优惠政策保持不变。因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税。因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,在本省行政区域内重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费,或者土地、房屋权属调换且不缴纳调换差价的,也免征契税;

6、2021年九月一号房产契税新政策——新契税法自2021年9月1日起施行:税率为3%至5%。多个省份也表示个人住房契税税率优惠政策仍执行,具体见如下9月1日起房产契税新政及契税2021年收费标准.

法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

Super     发表于 2022-12-01 13:57:23

、2021年九月一号房产契税新政策——辽宁省契税税率为4%,对个人购买普通住房的税率减按3%征收。同时,对于符合法定情形的,减征或免征契税。其中,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税;

2、2021年九月一号房产契税新政策——广西契税适用税率无变化,契税优惠税率目前仍然有效。针对有个别房产中介称“1~2%的契税税率将成过去式”、“9月1号以后办理的房产证契税要上涨”,税务部门表示,这是对政策的误读。目前,广西对符合条件的纳税人仍执行契税的优惠税率,买房按1%、1.5%或者2%交的契税税率,不符合享受优惠税率情形的,按法定税率3%征收契税;

3、2021年九月一号房产契税新政策——青海省契税税率保持不变,仍旧是3%。但在实际执行中,房屋权属交易有1%、1.5%、2%的优惠税率,家庭第三套房及以上、非住宅房屋、土地权属交易等适用税率为3%。符合条件的个人购买住房契税优惠税率将继续执行,不影响个人购买住房享受契税优惠政策,不会对纳税人实际税负产生影响;

4、2021年九月一号房产契税新政策——云南省契税适用税率为3%,符合条件的个人购买住房契税优惠政策保持不变。目前各个地方实行的是优惠税率,很多人误以为税率是1%-3%,根据《中华人民共和国契税法》提到的契税税率为3%-5%,就被误以为契税涨了,所以不能听信微信朋友圈、各种自媒体上宣传的购房的契税上调了,购房成本提高了;

5、2021年九月一号房产契税新政策——山西省的税率相比现行税率有所下降,承受住房契税税率保持3%不变,承受土地及其他房屋的契税税率从4%降至3%。购买家庭第一、二套住房的契税优惠政策保持不变。因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税。因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,在本省行政区域内重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费,或者土地、房屋权属调换且不缴纳调换差价的,也免征契税;

6、2021年九月一号房产契税新政策——新契税法自2021年9月1日起施行:税率为3%至5%。多个省份也表示个人

房屋税费2021年九月政策

、2021年九月一号房产契税新政策——辽宁省契税税率为4%,对个人购买普通住房的税率减按3%征收。同时,对于符合法定情形的,减征或免征契税。其中,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税;

2、2021年九月一号房产契税新政策——广西契税适用税率无变化,契税优惠税率目前仍然有效。针对有个别房产中介称“1~2%的契税税率将成过去式”、“9月1号以后办理的房产证契税要上涨”,税务部门表示,这是对政策的误读。目前,广西对符合条件的纳税人仍执行契税的优惠税率,买房按1%、1.5%或者2%交的契税税率,不符合享受优惠税率情形的,按法定税率3%征收契税;

3、2021年九月一号房产契税新政策——青海省契税税率保持不变,仍旧是3%。但在实际执行中,房屋权属交易有1%、1.5%、2%的优惠税率,家庭第三套房及以上、非住宅房屋、土地权属交易等适用税率为3%。符合条件的个人购买住房契税优惠税率将继续执行,不影响个人购买住房享受契税优惠政策,不会对纳税人实际税负产生影响;

4、2021年九月一号房产契税新政策——云南省契税适用税率为3%,符合条件的个人购买住房契税优惠政策保持不变。目前各个地方实行的是优惠税率,很多人误以为税率是1%-3%,根据《中华人民共和国契税法》提到的契税税率为3%-5%,就被误以为契税涨了,所以不能听信微信朋友圈、各种自媒体上宣传的购房的契税上调了,购房成本提高了;

5、2021年九月一号房产契税新政策——山西省的税率相比现行税率有所下降,承受住房契税税率保持3%不变,承受土地及其他房屋的契税税率从4%降至3%。购买家庭第一、二套住房的契税优惠政策保持不变。因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税。因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,在本省行政区域内重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费,或者土地、房屋权属调换且不缴纳调换差价的,也免征契税;

6、2021年九月一号房产契税新政策——新契税法自2021年9月1日起施行:税率为3%至5%。多个省份也表示个人

红红     发表于 2022-12-01 13:59:08

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