拆迁补偿款需要交税吗

提问人:超梦。     发布日期:2022-12-01 08:48:07     浏览:928

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众所周知,税收是国家财政收入的一大来源,但是哪些收入应该纳税,哪些不需要纳税?今天和大家说一说拆迁补偿款的纳税问题。在实践生活中,我们的每一项消费都涉及各种税的缴纳,像消费税、车船税、个人所得税等等。那么,在我们的土地被征收时,获得的补偿款是否需要缴税呢? 一、拆迁补偿款必须要交税吗 按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款,免缴个人所得税。但是在符合法律规定的特殊情况下,是需要当事人缴纳契税的。 二、土地增值税 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入

歌声嘹亮     发表于 2022-12-01 11:03:01

其他回答

根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》国税函〔2010〕220号)文件规定:“
六、关于拆迁安置土地增值税计算问题
(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》国税发〔2006〕187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。
(二)开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行开发建造的,房屋价值按国税发〔2006〕187号第三条第(一)款的规定计算,计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的,以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。
(三)货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。”

拆迁安置土地增值税如何计算?

根据《个体工商户税收定期定额征收管理办法》(国家税务总局令第16号)第十三条规定:“定期定额户发生下列情形,应当向税务机关办理相关纳税事宜:
(一)定额与发票  开具金额或税控收款机记录数据比对后,超过定额的经营额、所得额所应缴纳的税款;
……”   

发票开票额大于核定定额需要申报吗?

对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税。
该政策于2019年1月1日至2023年12月31日执行。

高校学生公寓租赁合同需要缴纳印花税吗?

根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:
(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;
(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
……
第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”

拆迁补偿款购置房屋是否缴纳契税?

根据《个体工商户建账管理暂行办法》(国家税务总局令第17号)第十一条规定:“设置复式账的个体工商户在办理纳税申报时,应当按照规定向当地主管税务机关报送财务会计报表和有关纳税资料。月度会计报表应当于月份终了后10日内报出,年度会计报表应当在年度终了后30日内报出。”

个体工商户需要报送财务会计报表吗?

两套回迁房需要交税吗?超出原房屋面积的那部份需要交税 地税发【】号《关于契税政策执行中若干问题的通知》 、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。 、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。回迁房不属于商品房,政府拆迁后补给的回迁房一般不需要想商品房那样要交各种税收,只需要交点办证的费用;当然如果需要交税收,即使你两套房

忠義     发表于 2022-12-01 10:19:36

按照财政部、国家税务总局发岀通知规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。 所以不需要交税

霞     发表于 2022-12-01 10:39:26

征地补偿款是不需要缴税的,政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收“产权转移书据”印花税。根据我国现行法规,《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉的通知》第八条第一项第二款规定,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。 公司的苗圃种植基地被政府拆迁,所得补偿款还需要交税吗? 您好 平台合作律师 很高兴为您服务 请问下,公司的苗圃种植基地被政府拆迁,所得补偿款还需要交税吗 征地补偿款是不需要缴税的,政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收“产权转移书据”印花税。根据我国现行法规,《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉的

爽爽     发表于 2022-12-01 11:03:01

按照财政部、国家税务总局发出通知规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。 所以不需要交税

月光     发表于 2022-12-01 11:08:24

个人独资企业取得政府拆迁补偿款,是否需要按照经营所得纳缴纳那个个人所得税?政府补偿的拆迁款不用交税的,那是个人所得,你经营的所得税要交税的

陈百川     发表于 2022-12-01 09:06:39

除此之外家里还有其他房子还按照百分之三交税,你拆迁的房已经拿了拆迁补偿款了。新购房与拆迁补偿款的差额交税

Sunshine     发表于 2022-12-01 09:10:45

有关城镇房屋拆迁管理办法的标准,取得的拆迁补偿款免征个人所得税

动迁款受意者死了,继承动迁款者是否交动迁款税动迁款受意者死了,无妻子女,兄姐继承者是否交税。

您好

这个肯定是要交税的呢

谁拿了动迁款谁就要交税

是根据什么法律条款?

请回答!

?这需要法律条款吗

这不是常识吗

谁拿了钱谁就要交税

是根据什么条款。

有关城镇房屋拆迁管理办法的标准,取得的拆迁补偿款免征个人所得税

你们这个动迁款本来需不需要交税

如果是需要交税的,一般来说你们在拿到它之前就已经扣税了

而不是在拿过了以后再去交税

谢了

嗯嗯,是这样的,您可以理解就好啦

好的

嗯嗯,祝您一切顺利

谢了

不用谢,都是我们应该做的,您有问题可以再问

孟维鹏     发表于 2022-12-01 09:43:46

拆迁补偿钱要交税吗

法律分析:

对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。

《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第二条规定:对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。法律依据:

根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条规定:对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。

《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第二条规定:对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。

Rachel     发表于 2022-12-01 09:47:19

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