房屋契税还退吗

提问人:~萍赏~。     发布日期:2022-11-30 13:36:08     浏览:857

最佳回答

契税是可以退的,对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的。

2011年买的新房还能退契税吗?

您好

根据法律规定,买房时需要交税的呀,交契税的呀

契税是不退的

期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后需尽快缴纳房屋契税,否则是要缴滞纳金。

我在六安地区买的房,2011年买的,现在能退税吗?

这个契税是不退的,退不了

买房交契税,这个是不退的呀,您本来就是为国家纳税的,这个不属于退税范围

是年份的问题吗?

那什么税能退了?

契税是不退的,企业在营业的过程中,如果有抵扣税,或者是有退税项目的话,可以退你个人买房的个人所得税,契税印花税全部不退

我们是买房时,开发商代交的3%的税

那现在都在说,买房子退税退的是什么?

谁在说呀?

契税是可以退的,对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的。

这是唯一的契税的条件,也就是说交了契税,但是房子实质上是没有卖的,所以其实可以退

您这边是这个条件吗?

看抖音上面再说,买房可以退税了

哦,那你相信抖音的话,你去让抖音给您退

反正按照法律的规定,契税退的条件就只有没有达成买卖其他情况下是不退的

Vanness.Y     发表于 2022-11-30 16:15:36

其他回答


一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
……
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
……
本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”

二、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第四条契税的计税依据:
……
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
……
第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”

三、根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:“
二、关于若干计税依据的具体情形
……
(八)土地使用权互换、房屋互换,互换价格相等的,互换双方计税依据为零;互换价格不相等的,以其差额为计税依据,由支付差额的一方缴纳契税。”

土地使用权交换、房屋置换,如何计缴契税?


一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第六条有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
……
第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
……
第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”


二、根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:“
三、关于免税的具体情形
(一)享受契税免税优惠的非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构,限于上述三类单位中依法登记为事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等的非营利法人和非营利组织。其中:

1.学校的具体范围为经县级以上人民政府或者其教育行政部门批准成立的大学、中学、小学、幼儿园,实施学历教育的职业教育学校、特殊教育学校、专门学校,以及经省级人民政府或者其人力资源社会保障行政部门批准成立的技工院校。

2.医疗机构的具体范围为经县级以上人民政府卫生健康行政部门批准或者备案设立的医疗机构。

3.社会福利机构的具体范围为依法登记的养老服务机构、残疾人服务机构、儿童福利机构、救助管理机构、未成年人救助保护机构。
(二)享受契税免税优惠的土地、房屋用途具体如下:

1.用于办公的,限于办公室(楼)以及其他直接用于办公的土地、房屋;

2.用于教学的,限于教室(教学楼)以及其他直接用于教学的土地、房屋;

3.用于医疗的,限于门诊部以及其他直接用于医疗的土地、房屋;

4.用于科研的,限于科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋;

5.用于军事设施的,限于直接用于《中华人民共和国军事设施保护法》规定的军事设施的土地、房屋;

6.用于养老的,限于直接用于为老年人提供养护、康复、托管等服务的土地、房屋;

7.用于救助的,限于直接为残疾人、未成年人、生活无着的流浪乞讨人员提供养护、康复、托管等服务的土地、房屋。
(三)纳税人符合减征或者免征契税规定的,应当按照规定进行申报。”

事业单位承受土地、房屋是否缴纳契税?

根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税〔2008〕175号)第七条规定:“企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转,不征收契税。”

个人独资企业变更房屋土地权属是否缴纳契税?

根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:
(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;
(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
……
第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”

拆迁补偿款购置房屋是否缴纳契税?

根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:“
二、关于若干计税依据的具体情形
……
(六)房屋附属设施(包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施)与房屋为同一不动产单元的,计税依据为承受方应交付的总价款,并适用与房屋相同的税率;房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的,计税依据为转移合同确定的成交价格,并按当地确定的适用税率计税。”

房屋附属设施的契税应如何计算?

如果是未办理房屋权属变更登记前的退房的,是可以退契税的。除此以外,没有规定说可以退契税的。我们现在交的契税都是享受了优惠政策的。

已交契税可以退吗?

您好,是什么契税?

房屋

都说退税

人呢

如果是未办理房屋权属变更登记前的退房的,是可以退契税的。除此以外,没有规定说可以退契税的。我们现在交的契税都是享受了优惠政策的。

网上说的退契税并不真实

好的

谢谢

高丰     发表于 2022-11-30 16:15:36

您好,可以退的,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。

《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》

对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。

买房交的契税可以退吗

您好,可以退的,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。

《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》

对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。

微微一笑很倾城     发表于 2022-11-30 16:15:56

您好,可以退的。

对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

买房交的契税房子退了契税还能退吗

您好,可以退的。

对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

福安特门厂     发表于 2022-11-30 16:18:03

契税是属于强制性征收 一旦征收不会退回

买房交的契税可以退吗

亲~我正在编辑这道题的答案,还请您耐心等待一下。

2013年全款买的房子,2019年办理的房产证,交的契税可以退一部分吗

契税是不能退的

契税是属于强制性征收 一旦征收不会退回

看网上好多说可以退,难道是假的?

假的哦 不能退 契税退不了

上善若水     发表于 2022-11-30 16:18:03

你好,可以退的,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

买房交的契税可以退吗

你好,可以退的,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

当时缴纳的契税全部退吗?还是按一定的百分比退还?

全部退,具体可以咨询一下当地房管局。

梦之旅@王      发表于 2022-11-30 16:19:18

您好,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。这个是不可以退的呀

买房交的契税可以退吗

您好,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。这个是不可以退的呀

执着的心     发表于 2022-11-30 14:10:59

您是指契税吗?契税的话是这样规定的:如果缴纳了契税,但是没有办理房屋产权证明,发生了退房行为的,则可以退还已征收契税,如果已办理了房屋权属证明的,则不能再退契税。

葛徐明     发表于 2022-11-30 14:18:35

按照现行契税政策规定,购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税款应予以退还。这就是买房契税可以退吗的回答了。

重庆江津区买房可以退税吗

您好,您的问题我已经看到了,正在整理答案,请稍等一会儿哦~

按照现行契税政策规定,购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税款应予以退还。这就是买房契税可以退吗的回答了。

 想ྂ当ཽ年ཻ呐     发表于 2022-11-30 14:19:53

不可以。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

2014年买的房子可以退契税吗

您好,我是百度平台合作律师,已经收到您的问题了

契税是不能退的, 契税退税: 1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税; 2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税;

不可以。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

望我的回复能给到您帮助对您有用哦

王静     发表于 2022-11-30 14:19:53

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