办房产证契税发票被收走

提问人:若-兮-。     发布日期:2022-11-08 19:36:09     浏览:560

最佳回答

不要给他。这是不合理的,当然不合理了.照理说你发票上的契税联应该是给办契税的财政部门的

办完契税完税证,开发商要收回我的购房发票怎么办

不要给他。这是不合理的,当然不合理了.照理说你发票上的契税联应该是给办契税的财政部门的

契税发票上显示的房款只是做为计算契税的基数,真正有效的金额是契税,而非房款。开发商明显居心不良,千万小心!

后期交房了统一开含税发票

开发商说现在是发票不含税,后期交房了统一开含税发票

办房产证要用得到购房发票

你问一下,是不是办房产证?

那就有点鬼了

开发商要账面弄文章

不是的 房子还没有交房 就是要收走购房发票 说后期换含税发票 这个发票不含税

那你就自己考虑了

你去房管局办房产证的时候,要购房发票,手续费的话,根据发票金额来收

好的 谢谢就不给

虽说发票金额不一样的话,会可能会导致你的手续费要多缴

我已经交过契税了

那不用给他,

代思羽     发表于 2022-11-08 22:19:25

其他回答


一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
……
第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”
 

二、根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:“
一、关于土地、房屋权属转移
(一)征收契税的土地、房屋权属,具体为土地使用权、房屋所有权。
(二)下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税:

1.因共有不动产份额变化的;

2.因共有人增加或者减少的;

3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素,发生土地、房屋权属转移的。”

契税的征税范围是什么?

根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:“
二、关于若干计税依据的具体情形
……
(六)房屋附属设施(包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施)与房屋为同一不动产单元的,计税依据为承受方应交付的总价款,并适用与房屋相同的税率;房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的,计税依据为转移合同确定的成交价格,并按当地确定的适用税率计税。”

购买车库是否征收契税?

根据《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2018〕17号)规定:

六、资产划转
对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位,免征契税。
同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税。
母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资,视同划转,免征契税。
……
本通知自2018年1月1日起至2020年12月31日执行。本通知发布前,企业、事业单位改制重组过程中涉及的契税尚未处理的,符合本通知规定的可按本通知执行。”

资产划转是否缴纳契税?

根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号),自2021年9月1日起,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。

第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称条例)的规定,制定本细则。
第二条 条例所称土地、房屋权属,是指土地使用权、房屋所有权。
第三条 条例所称承受,是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第四条 条例所称单位,是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
条例所称个人,是指个体经营者及其他个人。
第五条 条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
第六条 条例所称土地使用权转让,是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
条例所称土地使用权出售,是指土地使用者以土地使用权作为交易条件,取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称土地使用权赠与,是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。
条例所称土地使用权交换,是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
第七条 条例所称房屋买卖,是指房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称房屋赠与,是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
第九条 条例所称成交价格,是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
第十条 土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
第十一条 以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
第十二条 条例所称用于办公的,是指办公室(楼)以及其他直接用于办公的土地、房屋。
条例所称用于教学的,是指教室(教学楼)以及其他直接用于教学的土地、房屋。
条例所称用于医疗的,是指门诊部以及其他直接用于医疗的土地、房屋。
条例所称用于科研的,是指科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋。
条例所称用于军事设施的,是指:
(一)地上和地下的军事指挥作战工程;
(二)军用的机场、港口、码头;
(三)军用的库房、营区、训练场、试验场;
(四)军用的通信、导航、观测台站;
(五)其他直接用于军事设施的土地、房屋。
本条所称其他直接用于办公、教学、医疗、科研的以及其他直接用于军事设施的土地、房屋的具体范围,由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第十三条 条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的,是指经县以上人民政府批准,在国家规定标准面积以内购买的公有住房。城镇职工享受免征契税,仅限于第一次购买的公有住房。超过国家规定标准面积的部分,仍应按照规定缴纳契税。
第十四条 条例所称不可抗力,是指自然灾害、战争等不能预见、不能避免、并不能克服的客观情况。
第十五条 根据条例第六条的规定,下列项目减征、免征契税:
(一)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或者免征契税,由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(二)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。
(三)依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征契税。
第十六条 纳税人符合减征或者免征契税规定的,应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。
第十七条 纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
第十八条 条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
第十九条 条例所称有关资料,是指土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属变更方面的资料。
第二十条 征收机关可以根据征收管理的需要,委托有关单位代征契税,具体代征单位由省、自治区、直辖市人民政府确定。
代征手续费的支付比例,由财政部另行规定。
第二十一条 省、自治区、直辖市人民政府根据条例和本细则的规定制定实施办法,并报财政部和国家税务总局备案。
第二十二条 本细则自1997年10月1日起施行。此前财政部关于契税的各项规定同时废止。

中华人民共和国契税暂行条例细则

契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了,没有契税滞纳金了,也可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了

刘楚玉     发表于 2022-11-08 20:48:13

沈阳一手房全款购房发票再交契税时。是否被税务机关收走啦?是的。沈阳购买第一首房必须在契税。嗯,合适购买发票的情况下都是税务局收走的。这是正常手续。

Hard man     发表于 2022-11-08 22:15:49

没有购房合同和契税发票办不了房产证的,办房产证的依据就是购房合同,有了购房合同必须缴纳契税才带上相关证件才可以办理房产证。

爽爽     发表于 2022-11-08 22:19:22

能拿到,只是房产证后面会盖上此房屋被抵押!!!

契税是你办房产证的时候交!!

诺言     发表于 2022-11-08 20:06:15

办房产证契税单需要收走。契税单系产权转移的凭证,通过征税由契税征收部门以政府的名义对房产交易进行管理以此保障不动产产权人的合法权益,避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。【法律依据】《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十条纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

马邦正     发表于 2022-11-08 20:14:55

不可能!

契税只有完税证,没有契税发票。

再说,银行收走完税证没有任何作用。

晨曦风影     发表于 2022-11-08 20:26:12

您问出这个问题,应该是新盘交房了,需要购房发票,交了契税,资料才齐全,才能办理这户的房产证。这关乎到你什么时候拿到房产证

交契税时收走购房发票

您问出这个问题,应该是新盘交房了,需要购房发票,交了契税,资料才齐全,才能办理这户的房产证。这关乎到你什么时候拿到房产证

茹     发表于 2022-11-08 20:28:18

楼主付了契税以后,有没有当场拿到 “契税发票”?

如果没有的话,就是被 “开发商代办”了——

你当时吧契税的钱给了开发商,开发商给你开了 “契税收据”。

然后开发商敛齐整个小区的契税,一起交给地税局,领回“契税发票”,办房产证。

但是开发商通常要2、3年以后才会去地税局缴税。

所以你的契税钱现在还在开发商手里,没给地税局,办不了房产证。

王英敏     发表于 2022-11-08 20:28:20

法律分析:没有契税发票是不可以办房产证的。我国法律规定,办理房产证之前一定要把需要缴纳的契税缴纳完成。得到契税发票后就可以带上你的购房合同去相关部门去办理房产证就可以了。所以没有契税发票是不可以办房产证的。

法律依据:《中华人民共和国契税法》 第十一条 纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

悄悄     发表于 2022-11-08 20:33:40

获取报价
企业全流程服务,一站式更省心
相关文章

契税,契税契税

小编为您整理契税是什么,契税什么时候交,契税滞纳金怎么算、黑龙江省房产契税契税是多少、契税怎么算 契税是什么 契税的计算方法、契税是什么,契税怎么征收、契税是什么,契税怎么征收相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-09-14 13:47:33

暂时进口关税,契税交了暂时补办房产证

暂时进口关税,契税交了暂时补办房产证

小编为您整理不领房产证可以暂时不交契税吗、进口关税、进口关税公式、新房可不可以暂时不交房产税和物业维修基金、汽车购置税能暂时不交吗相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-09-22 11:50:48

办车船税需要什么资料?办契税需要什么资料?

办车船税需要什么资料?办契税需要什么资料?

小编为您整理广州交车船税要带什么资料、缴纳车船税需要带什么资料、国税注销需要什么资料、公司车辆的车船税怎么购买需要什么手续和资料、如果在网上买车船税,需要哪些资料相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-21 16:16:06

购房契税,购房 契税

购房契税,购房 契税

小编为您整理购房契税是多少、2017年上海购房契税、购房合同+契税+个人所得税、西安市购房契税标准、购房契税怎么计算相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 07:50:38

房屋契税,契税房屋契税

房屋契税,契税房屋契税

小编为您整理房屋契税怎么算,房屋契税税率是多少、房屋契税征收标准:房屋契税什么时候交、房屋契税是什么、房屋契税征收标准房屋契税怎么算、房屋契税税率相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 08:35:07

契税契税,契税房屋契税

契税契税,契税房屋契税

小编为您整理契税怎么算 契税是什么 契税的计算方法、契税是什么,契税怎么征收、黑龙江省房产契税契税是多少、契税是什么,契税怎么征收、契税怎么算 契税是什么相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 09:37:54

新房办理契税,新房办理房产证契税多少?

新房办理契税,新房办理房产证契税多少?

小编为您整理新房收房需要缴纳契税么还是在办理房产证交付、新房契税、新房契税是多少、新房契税什么时候交,新房契税怎么算、新房交接时发现办理不了契税可以拒绝收房吗相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 12:13:54

契税房屋,契税房屋契税

契税房屋,契税房屋契税

小编为您整理房屋契税征收标准房屋契税怎么算、房屋契税新政策、房屋契税税率、房屋契税怎么算房屋契税征收标准、房屋契税是什么房屋契税谁来承担相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 20:35:28

买房契税,买房契税契税

买房契税,买房契税契税

小编为您整理买房契税优惠政策、买房契税、买房契税怎么算 买房契税什么时候交、买房契税什么时候交买房契税怎么算、契税是什么 买房契税怎么算 买房契税相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 23:42:54

退契税,契税退

退契税,契税退

小编为您整理买房契税什么时候退、买房退契税退多少、退契税要多久、购房退契税是什么意思、首套房退契税一般是什么时候退可不可以退的呢相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-11-01 07:18:51

X
免费获取热门企业服务报价