网上房子契税申报填写

提问人:李壮。     发布日期:2022-11-06 11:12:09     浏览:923

最佳回答

交纳契税所需资料 1、处理房产信息查档证明。方针规则:首套房且面积低于90平米按1%交税,90-144平米按1。5%交税,144平米以上或许二套房、别墅、商业用处则按3%交税,查档证明的现在就是为了享用税收减免优惠。   2、预备申报交税材料。需预备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件,查档证明。   3、提交交税材料。材料预备好后可向地税局税收交税部分处理交税申报,并填写诚信确保书。   4、承认交税信息。交税部分受理后会录入相关材料,并打印一份《房地产销售交税申报审阅表》,里面有交税的根本信息,细心审阅,承认无误后签字。 5、交纳契税。拿盖章后的《房地产销售交税申报审阅表》到收款货台交纳契税。     期房契税的流程 1、房子购买自己到当地地税局交纳契税,或许所购期房房子上的其他人都能够交纳,交纳契税有必要是自己亲身参与,不能找人替代参与; 2、到所购期房房子户口地点地县级以上的房管局开具无房证明,这个无房证明有效期只需七天,所以要赶快交纳契税; 3、到所购期房房子的当地房管局开具首套房证明,也就是证明你自己只需这一间房子,首套房证明有效期只需一天,所以开具了首套房证明之后必定要立刻去当地地税局交纳契税; 4、到所购期房房子当地的地税局之后,问地税局的作业人员拿一张家庭仅有住所诚信确保书填写。    ; 5、到所购期房房子当地的地税局交纳契税,你能够选择转账、现金、划卡、支票这几种方法来交纳契税,可是有些当地只支撑其间一两种方法交纳,要依据当地的地税局交纳方法来交纳。   。

宝贝的贝     发表于 2022-11-06 13:41:46

其他回答


一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
……
第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”
 

二、根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:“
一、关于土地、房屋权属转移
(一)征收契税的土地、房屋权属,具体为土地使用权、房屋所有权。
(二)下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税:

1.因共有不动产份额变化的;

2.因共有人增加或者减少的;

3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素,发生土地、房屋权属转移的。”

契税的征税范围是什么?

根据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》(国家税务总局公告2021年第25号)的规定:“
五、契税纳税人依法纳税申报时,应填报《财产和行为税税源明细表》(《契税税源明细表》部分,附件1),并根据具体情形提交下列资料:
(一)纳税人身份证件;
(二)土地、房屋权属转移合同或其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证;
(三)交付经济利益方式转移土地、房屋权属的,提交土地、房屋权属转移相关价款支付凭证,其中,土地使用权出让为财政票据,土地使用权出售、互换和房屋买卖、互换为增值税发票;
(四)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素发生土地、房屋权属转移的,提交生效法律文书或监察文书等。
符合减免税条件的,应按规定附送有关资料或将资料留存备查。
……

二、本公告自2021年9月1日起施行。《全文废止和部分条款废止的契税文件目录》(附件3)所列文件或条款同时废止。
特此公告。
附件:
1.契税税源明细表

2.契税信息联系单

3.全文废止和部分条款废止的契税文件目录”

申报契税时应提交哪些资料?


根据房地产权属转移契税征管中遇到的实际情况,现将下列情形契税纳税申报有关问题公告如下:

一、根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移,纳税人不能取得销售不动产发票的,可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报,税务机关应予受理。

二、购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时,由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因,致使纳税人不能取得销售不动产发票的,税务机关在核实有关情况后应予受理。

三、本公告自公布之日起施行。
特此公告。

国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告

根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号),自2021年9月1日起,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。

第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称条例)的规定,制定本细则。
第二条 条例所称土地、房屋权属,是指土地使用权、房屋所有权。
第三条 条例所称承受,是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第四条 条例所称单位,是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
条例所称个人,是指个体经营者及其他个人。
第五条 条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
第六条 条例所称土地使用权转让,是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
条例所称土地使用权出售,是指土地使用者以土地使用权作为交易条件,取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称土地使用权赠与,是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。
条例所称土地使用权交换,是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
第七条 条例所称房屋买卖,是指房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称房屋赠与,是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
第九条 条例所称成交价格,是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
第十条 土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
第十一条 以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
第十二条 条例所称用于办公的,是指办公室(楼)以及其他直接用于办公的土地、房屋。
条例所称用于教学的,是指教室(教学楼)以及其他直接用于教学的土地、房屋。
条例所称用于医疗的,是指门诊部以及其他直接用于医疗的土地、房屋。
条例所称用于科研的,是指科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋。
条例所称用于军事设施的,是指:
(一)地上和地下的军事指挥作战工程;
(二)军用的机场、港口、码头;
(三)军用的库房、营区、训练场、试验场;
(四)军用的通信、导航、观测台站;
(五)其他直接用于军事设施的土地、房屋。
本条所称其他直接用于办公、教学、医疗、科研的以及其他直接用于军事设施的土地、房屋的具体范围,由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第十三条 条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的,是指经县以上人民政府批准,在国家规定标准面积以内购买的公有住房。城镇职工享受免征契税,仅限于第一次购买的公有住房。超过国家规定标准面积的部分,仍应按照规定缴纳契税。
第十四条 条例所称不可抗力,是指自然灾害、战争等不能预见、不能避免、并不能克服的客观情况。
第十五条 根据条例第六条的规定,下列项目减征、免征契税:
(一)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或者免征契税,由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(二)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。
(三)依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征契税。
第十六条 纳税人符合减征或者免征契税规定的,应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。
第十七条 纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
第十八条 条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
第十九条 条例所称有关资料,是指土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属变更方面的资料。
第二十条 征收机关可以根据征收管理的需要,委托有关单位代征契税,具体代征单位由省、自治区、直辖市人民政府确定。
代征手续费的支付比例,由财政部另行规定。
第二十一条 省、自治区、直辖市人民政府根据条例和本细则的规定制定实施办法,并报财政部和国家税务总局备案。
第二十二条 本细则自1997年10月1日起施行。此前财政部关于契税的各项规定同时废止。

中华人民共和国契税暂行条例细则

盛小玲: 从2016年2月22日起,向税务机关申报缴纳房地产契税,符合税收优惠条件的公告,可享受税率优惠。就是假设有些人原先买了房子,做好网上备案,但是没有办好“两证” ,现在他继续办理手续,能够享受这个优惠政策。

金茹     发表于 2022-11-06 13:15:06

如果第一套房子已经在网上签了约,买第二套房子交契税的时候就能查出来已经购买过房子的。

善待     发表于 2022-11-06 13:52:18

,通过手机办理房屋契税申报及缴纳业务,目前仅限新购一手房,房主需持有合法有效的购房合同;手机缴纳契税,现仅限微信支付,日后也将开通更多支付渠道(如:支付宝);完成手机缴税后,如需打印完税证明,您可前往任何一处地税服务大厅,通过自动终端机打印即可。

新疆昌吉州的房屋契税能在手机上办理吗昌吉州买的房子能在手机上交契税吗

您好

昌吉州买的房子能在手机上交契税吗

在昌吉州城南,现在房子款项都交完了,要交契税了,能在网上办理吗

可以

乌市地税移动办税”

,通过手机办理房屋契税申报及缴纳业务,目前仅限新购一手房,房主需持有合法有效的购房合同;手机缴纳契税,现仅限微信支付,日后也将开通更多支付渠道(如:支付宝);完成手机缴税后,如需打印完税证明,您可前往任何一处地税服务大厅,通过自动终端机打印即可。

您搜索这个公众号办理

一切顺利     发表于 2022-11-06 11:31:06

第一,不动产交易中心有房产档案,只要办理过房产证,就能查到。第二,自己填写申报契税表,最后还要承诺本次申报的第几套房情况属实,否则按照征管法处罚。第三,有未办证已贷款的房子,再办房证至少是第二套房。

没有房产档案,也没有房产贷款的,可以认定为首套房。

A爱柯利(帮清货)     发表于 2022-11-06 11:34:48

网上申报交契税与到窗口交契税是一样,不会贵。

推出采用网上交税的方式,是为了方便纳税人,不让纳税人多跑腿,网上交税和大厅交税没有任何的区别。

契税是不动产交易特有的税费,每当有不动产进行产权变更的时候都要交契税。

余书会     发表于 2022-11-06 11:53:01

您好,计算契税要根据房子单价以及面积来计算的哦。

你可以去网上搜索房屋契税计算器,自行计算。

希望对你有用,望采纳!

A 静欧尼     发表于 2022-11-06 12:02:49

购房是以家庭为单位,家庭是指夫妻俩,以及未成年子女,三方。而契税的缴纳按照买入住房套数和面积计算。填写未成年子女,是为了计算你这房子买入是第几套。

交契税为什么要孩子户口本

购房是以家庭为单位,家庭是指夫妻俩,以及未成年子女,三方。而契税的缴纳按照买入住房套数和面积计算。填写未成年子女,是为了计算你这房子买入是第几套。

醉露梧桐     发表于 2022-11-06 12:04:18

现在申报缴纳契税,就是享有现在契税政策,依照现行规定缴纳契税,

婚前男方2套,女方一套,婚后,你们就是三套房子,再买,是四套买入,契税是全额契税3%-4%。

东邪     发表于 2022-11-06 12:06:20

郑州市契税补贴网上申办流程如下:1、申请人下载注册并登陆“郑好办”APP,进入“契税补贴申领”,选择房屋坐落对应的区、街道办,点击在线办理。2、人脸识别,核验申请人身份,进行人脸识别的用户需与实名注册的账户身份证号及契税发票上的纳税识别人的身份证号保持一致。3、人脸识别通过后,开始填写表单:(1)申请人信息:申请人基本信息无需填写,为系统自动获取。(2)申请人手动输入“原凭证号”,点击最右边的蓝色按钮进行数据关联,注意每个契税税号只能提交一次。(3)输入银行卡信息,注意银行卡必须填写支行名称,必须为本人Ⅰ类银行卡。4、材料上传:有预约凭证的,需上传纳税凭证,没有预约凭证的可不上传。5、点击提交后,可以在“我的办件”查看申请信息及办结信息,也可在短信通知查收办理的结果信息。 【拓展资料】州部分办事处陆续发布了商品房契税缴纳的补贴办法,补贴比例为契税缴纳总额的5%~20%不等。为了方便纳税人申缴税,河南省电子税务局推出了网上缴纳契税功能,郑州市民在家使用电脑登录河南省电子税务局,便可实现契税的自助缴纳。线上契税缴纳缓解了市民“扎堆”交税的状况,为进一步方便市民申领契税补贴,让市民少跑腿,将这项惠民、便民政策落实地更好,契税补贴网上申报系统将于7月1日在“郑好办”APP上线,届时,符合各区域契税补贴政策的纳税人,只需下载“郑好办”APP,并完成注册即可随时随地“掌上”申请契税补贴。为了进一步提升政务服务改革水平,提升市民幸福感获得感,全市各部门通力合作,市财政局、市税务局、市大数据管理局共同制作业务流程、操作规范等,为契税补贴网上申报系统上线运行保驾护航。市大数据管理局与河南省税务局实现了数据共享,提取纳税人契税发票信息,市民不需要提供其他证件,进一步实现了让数据多跑路,让市民少跑腿。

.晓荭.     发表于 2022-11-06 12:10:34

获取报价
企业全流程服务,一站式更省心
相关文章
2020年房子契税取消,2021年房子契税取消

2020年房子契税取消,2021年房子契税取消

小编为您整理郑州取消限购,二套房契税、2020年契税征收标准、契税优惠政策会不会取消、什么叫取消城市房地产税是取消契税吗、沈阳房屋契税滞纳金取消了吗相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-13 17:58:33

房子契税一般要交多少钱?商用房子契税一般要交多少钱?

房子契税一般要交多少钱?商用房子契税一般要交多少钱?

小编为您整理房子未满5年要交多少钱税、120平方契税要交多少钱、四十万的房子要交多少钱税、160平米房子契税多少钱、购房,147平米的房子办房产证要交多少钱的契税相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 07:19:28

契税交给谁,房子契税交给谁

契税交给谁,房子契税交给谁

小编为您整理请问购房契税要怎么交交给谁如何计算、房地产交易中契税到底交给谁、车船税交给谁、汽车购置税在哪交,交给谁、按什么交房产税呢,交给谁相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 07:51:04

房屋契税申报,申报房屋契税

房屋契税申报,申报房屋契税

小编为您整理房屋契税税率、房屋契税是什么、房屋契税是什么、沈阳房屋契税、房屋契税是什么相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 09:10:26

房子契税,房子契税是

房子契税,房子契税是

小编为您整理房子契税是什么意思、房子契税怎么交、房子契税税率、房子的契税是多少、第三套房子契税是多少相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 09:41:59

契税纳税申报表,契税纳税申报表填写

契税纳税申报表,契税纳税申报表填写

小编为您整理契税纳税申报表,权属转移对象怎么填、2019年印花税纳税申报表、契税纳税申报表在哪里办理、增值税纳税申报表、营业税纳税申报表和和服务业纳税申报表的填制相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 11:00:34

房子契税多少?第一套房子契税多少?

房子契税多少?第一套房子契税多少?

小编为您整理第一套房子的契税交多少、郑州房子交契税交多少、90.57平的房子交多少契税、新房契税14年买的房子16年交契税多少、130平房子交多少契税相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 15:29:10

房子契税多少钱?130平方房子契税多少钱?

房子契税多少钱?130平方房子契税多少钱?

小编为您整理2020年房子总价1384652元二套房子契税应该多少钱、契税新政策170平米的房子要交多少钱、120平米的房子需要交多少钱的契税、九十平米的房子交契税要交多少钱、100平米房子契税多少钱相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 20:29:05

契税怎么退?房子怎么退契税?

契税怎么退?房子怎么退契税?

小编为您整理契税怎么退、首套房契税怎么退、房交会的契税怎么退、买房退契税退多少、房子没买成怎么退契税税率相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-11-01 09:16:33

契税啥时候交,房子契税啥时候交

契税啥时候交,房子契税啥时候交

小编为您整理退1.5%的契税啥时候到账、购房契税补贴啥时候下来、17%改成16%的增值税税率啥时候执行、小微企业所得税减免政策是啥时候开始、终止纳税义务,房产税和土地使用税计算截止到啥时候相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-11-01 09:00:50

X
免费获取热门企业服务报价