个人租房申请扣税

提问人:Φ人心看不清@人品能看懂Φ。     发布日期:2022-10-06 16:36:25     浏览:272

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遇到这种情况,年终还需要去申请退税。现在新办法更人性化,更简便,只要年累计收入不超过60000就不会扣税

我申报的个税子女教育租房为什么还是按每年6万扣除

遇到这种情况,年终还需要去申请退税。现在新办法更人性化,更简便,只要年累计收入不超过60000就不会扣税

李妍     发表于 2022-10-06 17:28:21

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根据《国家税务总局关于税收征管若干事项的公告》(国家税务总局公告2019年第48号)规定:“
二、关于临时税务登记问题
从事生产、经营的个人应办而未办营业执照,但发生纳税义务的,可以按规定申请办理临时税务登记。
……

五、本公告自2020年3月1日起施行。《欠缴税金核算管理暂行办法》(国税发〔2000〕193号印发)第十六条、《国家税务总局关于进一步加强欠税管理工作的通知》国税发〔2004〕66号)第三条第(三)项、《国家税务总局关于进一步完善税务登记管理有关问题的公告》(国家税务总局公告2011年第21号)第二条第一款同时废止。”

个人能否申请办理临时税务登记?

根据《国家税务总局关于未按期申报抵扣增值税扣税凭证有关问题的公告》(国家税务总局公告2011年第78号)附件《未按期申报抵扣增值税扣税凭证抵扣管理办法》规定:“
一、增值税一般纳税人发生真实交易但由于客观原因造成增值税扣税凭证未按期申报抵扣的,可向主管税务机关申请办理抵扣手续。


二、纳税人申请办理抵扣时,应报送如下资料:

(一)《未按期申报抵扣增值税扣税凭证抵扣申请单》。

(二)《已认证增值税扣税凭证清单》。

(三)增值税扣税凭证未按期申报抵扣情况说明。纳税人应详细说明未能按期申报抵扣的原因,并加盖企业印章。对客观原因不涉及第三方的,纳税人应说明的情况具体为:发生自然灾害、社会突发事件等不可抗力原因的,纳税人应详细说明自然灾害或者社会突发事件发生的时间、影响地区、对纳税人生产经营的实际影响等;企业办税人员擅自离职,未办理交接手续的,纳税人应详细说明事情经过、办税人员姓名、离职时间等,并提供解除劳动关系合同及企业内部相关处理决定。对客观原因涉及第三方的,应提供第三方证明或说明。具体为:企业办税人员伤亡或者突发危重疾病的,应提供公安机关、交通管理部门或者医院证明;有关司法、行政机关在办理业务或者检查中,扣押、封存纳税人账簿资料,导致纳税人未能按期办理申报手续的,应提供相关司法、行政机关证明。对于因税务机关信息系统或者网络故障原因造成纳税人增值税扣税凭证未能按期申报抵扣的,主管税务机关应予以核实。

(四)未按期申报抵扣增值税扣税凭证复印件。”

一般纳税人发生真实交易但由于客观原因造成增值税扣税凭证未按期申报抵扣的,向税务机关申请办理逾期抵扣时应提供哪些资料?

根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》((1988)国税地字第25号)规定:“3.房地产管理部门与个人订立的租房合同,应否贴印花?
对房地产管理部门与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴印花;用于生产经营的,应按规定贴花。”

房地产管理部门与个人订立的租房合同如何贴花?

目前未有相关政策规定房租合同或协议需要备案。纳税人留存住房租赁合同、协议等有关资料备查即可。

与房东签订的租房协议未在房管所备案,是否满足住房租房专项附加扣除条件?

根据《国家税务总局关于逾期增值税扣税凭证抵扣问题的公告》(国家税务总局公告2011年第50号)附件《逾期增值税扣税凭证抵扣管理办法》规定:“
二、纳税人申请办理逾期抵扣时,应报送如下资料:

(一)《逾期增值税扣税凭证抵扣申请单》;

(二)增值税扣税凭证逾期情况说明。纳税人应详细说明未能按期办理认证或者申请稽核比对的原因,并加盖企业公章。其中,对客观原因不涉及第三方的,纳税人应说明的情况具体为:发生自然灾害、社会突发事件等不可抗力原因的,纳税人应详细说明自然灾害或者社会突发事件发生的时间、影响地区、对纳税人生产经营的实际影响等;纳税人变更纳税地点,注销旧户和重新办理税务登记的时间过长,导致增值税扣税凭证逾期的,纳税人应详细说明办理搬迁时间、注销旧户和注册新户的时间、搬出及搬入地点等;企业办税人员擅自离职,未办理交接手续的,纳税人应详细说明事情经过、办税人员姓名、离职时间等,并提供解除劳动关系合同及企业内部相关处理决定。

(三)客观原因涉及第三方的,应提供第三方证明或说明。具体为:企业办税人员伤亡或者突发危重疾病的,应提供公安机关、交通管理部门或者医院证明;有关司法、行政机关在办理业务或者检查中,扣押增值税扣税凭证,导致纳税人不能正常履行申报义务的,应提供相关司法、行政机关证明;增值税扣税凭证被盗、抢的,应提供公安机关证明;买卖双方因经济纠纷,未能及时传递增值税扣税凭证的,应提供卖方出具的情况说明;邮寄丢失或者误递导致增值税扣税凭证逾期的,应提供邮政单位出具的说明。

(四)逾期增值税扣税凭证电子信息;

(五)逾期增值税扣税凭证复印件(复印件必须整洁、清晰,在凭证备注栏注明‘与原件一致’并加盖企业公章,增值税专用发票复印件必须裁剪成与原票大小一致)。”

增值税一般纳税人发生真实交易但由于客观原因造成增值税扣税凭证逾期的,向税务机关申请办理逾期抵扣时应提供哪些资料?

租房扣税这个不合理呀,问题是这个不可控,操作性不强,你要报租房扣税,房东就要涨房租,看谁划算?

VIVIAN     发表于 2022-10-06 17:24:14

个人所得税,目前是参考新版的个税规则,最基本的扣税标准起步,具体参考个人情况,工资扣除五险一金,未达到的暂不扣,超过部分按照个税新规则等级比例扣税。部分用户也可以享受国家优惠政策,租房,教育减免补贴等

五棵松.     发表于 2022-10-06 17:34:16

这个是不能的,房贷和租房是不能同时抵扣税的房贷就是房贷租房就是租房不能用房贷去提租房。

伊     发表于 2022-10-06 17:54:42

感谢邀请。

1. 新版个税APP租房专项扣税中,房东的信息改为选填,足以表现了国家对个人税务减免的力度。越来越人性化的改革,更加受到欢迎。

2.减轻了租房族的负担。租房族和房东的斗智斗勇的经历告诉我,这次房东涨租的想法落空了。

胡乐言     发表于 2022-10-06 18:20:49

租房扣税这个不合理呀,问题是这个不可控,操作性不强,你要报租房扣税,房东就要涨房租,看谁划算?

木支     发表于 2022-10-06 18:34:20

个人租房开票需带资料:1、身份证;2、租房协议;3、房产证;4、代开发票申请。

个人租房每个月的房租低于20000元不征收营业税及附加;房产税:租住房4%、非住房12%,以房产证上记录为准;印花税0.1%;个人所得税,各地征收率不一致,请到当地税务机关咨询。

A0gggg     发表于 2022-10-06 16:56:06

南京市人社局在官网公布了《南京市发放高校毕业生住房租赁补贴实施办法》,符合条件的大学生可以申请租房补贴了。值得注意的是,申请时毕业生需提供只含本人姓名的租房发票。  高校毕业生申请租房补贴,必须提供租房发票。这让很多毕业生焦急:租房时没拿到租房发票啊?发票去哪儿开?租房发票可到房地产交易中心或者各区住建局房屋租赁税收代征点开具,开具发票需要携带的材料是房屋产权证复印件、产权人身份证复印件、租赁合同原件及复印件。      开具发票需要缴税,正常租房税费是按照5%征缴,但若月租金3万元以下是按3。5%的税费征收。举例来说,一套月租金2000元的个人出租房,全年租金24000元,开租房发票,需要缴纳的全年税费是840元。  同时,南京市人社部门提醒,租房发票需一人一票。毕业生和他人合租,需要让房东按照个人实际租金,提供只含申请人姓名的租房发票。

44℃     发表于 2022-10-06 17:00:35

申请租房补贴房东不用纳税。房东提供材料给租

客,租客凭借材料去对应的办理点开具发票或者备案,

然后通过发票或者备案以及其它个人信息进行补贴的申

请。

上海租客申请租房补贴房东需要交税吗申请住房补贴,房东会被扣钱吗

亲,您好~您的答案正在路上哦,请耐心等待三分钟,马上为您送达呦~

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请。

确定吗?我是申请浦东新区人才住房补贴,可是房东说她可能会被扣税

亲,每个地区政策不一样,您可以电话咨询一下房管局哦电话是23111111

英子     发表于 2022-10-06 17:18:15

你好,税前工资8000块,没有五险一金,扣税多少钱呢?我只能说,最多扣90来块钱,最少1分钱不扣。

对于大多数有家庭的人来说,8000块钱很可能一分不扣;对于现在刚出来的小年轻来说,由于没有任何家庭压力,可能扣税最多,8000块钱每月要扣将近90块钱。

但不管是哪种情况,由于得益于新个税有6项专项附加扣除,这极大的减轻了所有员工的税费负担,是一项非常有意义的举措,具体的新个税计算方法如下图所示。

下面我将用专业的个税计算工具进行各类不同情况下的个税扣除情况,一定让你大饱眼福。

假设税前8000元,无五险一金,刚出来工作,单身,无任何家庭压力,在家住不用租房,那么每月扣税89.91元,全年扣税1078.92元。(注:个税都是扣除五险一金之后计算的,所以不管你有没有缴纳五险一金,都不影响个税扣税计算的)

假设税前8000元,无五险一金,刚出来工作,单身,无任何家庭压力,但在人口少于100万的城市租房住,不管房租费多少。你每月扣税65.91元,全年扣税790.92元。(注:此处多了一项租房附加扣除,按规定人口少于100万的城市租房减扣800元,所以个税降低了一点)

假设条件大体如第2项,但租房在一线城市,也是不管房租多少钱,每月扣税为44.91元,全年纳税538.92元。(注:一线城市租房专项扣除1500元)

假设税前8000元,无五险一金,有一个小孩要抚养,在省会城市打工租房住,那么每月扣税14.91元,全年扣税178.92元。(注:抚养一个小孩专项扣除1000元,省会租房专项扣除1500元,都不入税)

假设条件大体如第4项,有一个小孩要抚养,有两个老人要抚养,在省会城市打工租房住,那么每月扣税0元,全年扣税0元,意味着一分钱个税都不扣。
总之,如果你上有老下有小,又在在租房打工,符合6项专项附加扣除的内容越多,综合计算下来你就不用缴纳一分钱个税。反之,就要缴纳几十元个税了。

蓝天     发表于 2022-10-06 17:23:09

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