2021年房产税收费标准

提问人:t.y.l。     发布日期:2022-10-06 16:00:09     浏览:923

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一、2021年上海房产税开征标准是什么 上海房产税2021年开征标准: 1、上海房产税2021年开征标准计税依据:住房市场交易价格的70%; 2、上海房产税2021年开征标准税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%; 3、上海房产税2021年开征标准征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和; 因而,上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为:应纳税额=应

蓝鸢     发表于 2022-10-06 17:45:21

其他回答


一、根据《财政部关于对军队房产征免房产税的通知》财税字〔1987〕32号)规定:“根据国务院国发〔1986〕90号《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,军队自有自用的房产免征房产税。现对军队其他房产征免房产税问题通知如下:
一、军队出租的房产、军办企业(包括军办集体企业)的房产、军队与地方联营或合资企业等的房产,均应依照规定征收房产税。

二、军队无租出借的房产,由使用人代缴房产税。

三、军需工厂的房产,为照顾实际情况,凡生产军品的,免征房产税;生产经营民品的,依照规定征收房产税;既生产军品又生产经营民品的,可按各占比例划分征免房产税。

四、军人服务社的房产,专为军人和军人家属服务的免征房产税对外营业的应按规定征收房产税。

五、军队实行企业经营的招待所(包括饭店、宾馆),根据财政部和中国人民解放军总后勤部[1984]财税字第79号、财政部[1984]字第312号文件的精神,区别为军内服务和对军外营业各占的比例征免房产税。

六、在征收军队房产税的工作中,有关申报表、资料应妥善保管,注意保密。”

二、根据《财政部关于对军队房地产经营管理机构管理的房产纳税问题的通知》(〔1988〕财税地字第025号)规定:“我部(87)财税字033号文规定“对军队整编期间交由军队房地产经营管理机构管理的营房,在1987年12月31日前,暂免征收房产税。”为了支持军队充分利用整编后的空余营房,现决定对这部分营房的免税期延长到1988年12月31日,从1989年1月1日起按规定征收房产税。
在军队房地产经营管理机构办理注册登记手续前就已用于生产经营和出租等并按规定缴纳房产税的房产仍照章纳税,不适用于本通知。”

三、根据《财政部 国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》财税〔2004〕123号)规定:“
一、自2004年8月1日起,对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税;此前已征税款不予退还,未征税款不再补征。

二、暂免征收营业税、房产税的军队空余房产,在出租时必须悬挂《军队房地产租赁许可证》,以备查验。”

军队房产是否缴纳房产税?

根据《财政部 国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》(财税〔2009〕3号)规定:“
二、以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时,均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。”

外币如何计算房产税?


一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号)第五条规定:
“下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。”
第六条规定:“除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。”

二、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:

三、关于“人民团体”的解释,“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。

四、关于“由国家财政部门拨付事业经费的单位”,是否包括由国家财政部门拨付事业经费,实行差额预算管理的事业单位?
实行差额预算管理的事业单位,虽然有一定的收入,但收入不够本身经费开支的部分,还要由国家财政部门拨付经费补助。因此,对实行差额预算管理的事业单位,也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位,对其本身自用的房产免征房产税。
……

六、关于免税单位自用房产的解释
国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房。
宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。
公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。
上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税。”

三、关于建制镇具体征税范围,由各省、自治区、直辖市税务局提出方案,经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行,并报国家税务总局备案。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。

哪些房产免征房产税?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。”

房产税的纳税人包括哪些?

第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。(根据《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》(中华人民共和国国务院令第588号)规定,自2011年01月08日起将《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条中的“《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》”修改为“《中华人民共和国税收征收管理法》”。)
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。
第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。

中华人民共和国房产税暂行条例

上海房产税2021年开征标准是什么?十年前买的房子怎么办?

冯氏·至尊     发表于 2022-10-06 17:45:21

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。关于山东房产税2021年开征标准和山东房产税2021年新规定具体是怎样的?不知道的小伙伴接下来跟着小编一起来看下吧! 一、山东房产税2021年开征标准 根据山东省发布的关于《中华人民共和国房产税暂行条例》的第八条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

@凤兰     发表于 2022-10-06 17:57:22

一、2021年上海市个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米,即: 所购住房单价>73482元, 房产税税率为0.6% 所购住房单价≤73482元, 房产税税率为0.4% 二、房产税计算公式: 应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价÷1.05×70%×税率 上海房产税2021年开征标准是什么?十年前买的房子怎么办? 一、2021年上海市个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米,即: 所购住房单价>73482元, 房产税税率为0.6% 所购住房单价≤73482元, 房产税税率为0.4% 二、房产税计算公式: 应纳房产税税额=新购住房应征税的面积

程春林     发表于 2022-10-06 18:03:33

1、上海房产税2021年开征标准计税依据:住房市场交易价格的70%。2、上海房产税2021年开征标准税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。3、上海房产税2021年开征标准征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。房产税的注意事项1、需要注意房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税,对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。2、需要注意对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备,旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。以上内容参考  百度百科-房产税、人民网-上海个人房产税1月28日起征收?权威回应来了、人民网-契税法2021年9月实施 买房缴税有何变化?

花姐SaSa     发表于 2022-10-06 16:26:02

目前,房产税还没有大面积实行,上海和重庆已经实行房产税政策,也就是说,在上海和重庆买房,是需要交房产税的!

一、重庆:

房产税的征收对象包括了个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率为0.5%~1.2%。

二、上海:

针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,以及非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点从个别城市开始。

新的房产税以后海景房算不算

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目前,房产税还没有大面积实行,上海和重庆已经实行房产税政策,也就是说,在上海和重庆买房,是需要交房产税的!

一、重庆:

房产税的征收对象包括了个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率为0.5%~1.2%。

二、上海:

针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,以及非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点从个别城市开始。

房产税与我们息息相关,所以很多市民都很关心2021房产税即将开征的最新消息。网传有“房产税2021年9月1日房产新规”是真的吗?2021年开始征收房产税吗?2021年房产税怎么征收?2021年房产税收费标准是什么?下面跟着信用家装修网小编一起来了解下2021年房产税费最新规定。

2021年房产税费最新规定

2021年房产税费最新规定

房产税2021年9月1日房产新规是假消息,2021年9月1日调整的是房产契税法,2021年房产税还没有发布相关政策。而和房产税有关的最近消息,就是在5月有关会议中,并且首次提出了“改革试点”的建议。可以说,这是一次官方的“定调”,毕竟我国房产税从提出到现在,已经经历了十几年了,此次的“目标”,看来就是要2021“加速”房产税的实施了。

5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

房地产税立法时间表没有明确,却也十分迫切了,这也是高层2021年以来第四次提到房地产税了。这次座谈会的名称是“房地产税改革试点工作座谈会”,而不是“房产税改革工作座谈会”,所以意义重大。

熟悉房地产行业的人应该知道,“房地产税”和“房产税”是完全不同的两个概念。

“房产税”,中国早就有了。比如“中华人民共和国房产税暂行条例”就诞生在1986年,企业购买房产,多数时候是要缴纳房产税的。2020年,全国征收的房产税为2842亿元。

但个人购买的房产,包括住宅、公寓、写字楼等,一直免征房产税。从2011年开始,个人住宅开始在重庆和上海试点开征“房产税”。

2021年房产税收费标准

2021年房产税费最新规定

上海和重庆的房产税在2011年1月28日正式试点开征房产税。2021年还没有全国征收房产税政策。下面以上海房产税收费标准为例:

1、计税依据:住房市场交易价格的70%。

2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;

3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面

问下海景房征收房产税吗

目前是还没有政策,海景房要交税的

我查了资料海景房不属经营不征房产税啊

是啊!所以目前海景房是不需要交税的

阳光     发表于 2022-10-06 16:41:19

2021年房产税全国范围内的征收还没有展开,现在只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点有起征房产税,关于重庆房产税2021年开征标准和重庆房产税征收标准及计算方法具体是怎样的呢?接下来,一起来看下吧!

一、重庆房产税2021年开征标准

(1) 重庆房产税2021年征收规范从价计税:按照房产原值一次扣减10%~30%后的余值测算交纳。征收率1.2%;

(2) 重庆房产税2021年征收规范从租计税:按房产租赁的房租收益计税的,征收率为12%。但对本人按价格行情租赁的住户住宅,用以定居的,可暂减按4%的征收率房地产税;

(3) 重庆房产税2021年征收规范住房房产税税率征缴规范为:独幢商品住宅和高端住宅总建筑面积买卖价格在上2年主城九区新创建产品住宅交易量总建筑面积平均价3倍下列的住宅,征收率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,征收率为1%;4倍(含4倍)之上的征收率为1.2%;在重庆另外无户口、无公司、无工作中的本人购买第二套(含第二套)之上的普通住宅,征收率为0.5%。

二、重庆房产税征收标准及计算方法

1、重庆房产税税率是多少

(1)其房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

(2)房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

2、重庆房产税税率怎么计算

(1) 要按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(2) 要按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

孟维鹏     发表于 2022-10-06 16:58:35

中国的房产这件事情大家也都知道,已经到了该调整的时候了。这两年国家也大力出台了不少房产方面的政策,比如:房产税、还有调整、调控的不少政策,都是奔着稳住房价。“房住不炒”的这些规定。比如房产税也是大多数老百姓关注的一件事情。房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京,其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了,除了这六个城市外,在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围,广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。2011年,上海、重庆两地已经试点对个人住房征收“房产税”。但存在上海只针对本地居民的第二套住房、重庆只针对别墅和高档住房征收等问题。以上海为例,房产税2021年开征标准如下:1、上海房产税2021年开征标准计税依据:住房市场交易价格的70%。2、上海房产税2021年开征标准税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。3、上海房产税2021年开征标准征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*。那么2021应该征收的房屋税收是这样的:如果你的名下拥有两套住宅,人均建筑面积超过80平米的部分,就会被视为奢侈性住宅消费,每年需要征收1%-3%的房产税;如果你的名下拥有第三套住宅,那么房产税的征收标准则上涨为4%-5%;你拥有四套以上住宅,每年就需要征收10%的房产税...从中国房地产这两年整体来看,房产税大势所趋,离整个全国执行已经不远了。

茜儿     发表于 2022-10-06 16:58:38

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