怎么申请首套房个税减免

提问人:太可爱.。    发布日期:2022-09-23 17:48:08    浏览:847

其他回答

根据《暂行办法》相关规定,如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,可以享受住房贷款利息扣除。

首套房的贷款还清后,贷款购买第二套房屋时,银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款,首套房没有享受过扣除,第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号)的规定:“第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
……
第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。”

困难企业能否申请房产税减免?

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)规定:“第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。”因此,子女首套住房由子女申请贷款,由父母偿还,父母不可以享受首套住房贷款扣除。

子女首套住房由子女申请贷款,但由父母偿还,父母是否可以享受首套住房贷款扣除?

根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第511号)文件规定:“第十条 农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民,在规定用地标准内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的,经所在地乡(镇)人民政府审核,报经县级人民政府批准后,可以免征或者减征耕地占用税。”

耕地占用税是否可以申请减免?

住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。实际操作中,纳税人可咨询所贷款的银行。

个税住房贷款利息可以专项附加扣除,怎么确定是首套住房贷款?

首先,你这种情况属于已经全款买过一套房,再贷款买房。所以算首套,可以在个税中减免。

张铨    发表于 2022-09-23 18:36:23

重庆购房要从两方面考虑:
第一个新房涉及到契税和大修基金。
契税要看房屋总面积:小于90平方的首套房缴纳1%,二套房缴纳1%,三套房缴纳3%
大于90平方的首套房缴纳1.5%,二套房缴纳2%,三套房缴纳3%(计算方式:建筑面积*过户单价*套数)
大修基金按照规定以80元一平方计算
第二个二手房涉及到契税,个税,增值税,印花税,非税。
契税计算方式同上
个税一般是有业主出。满5且唯一可减免,未满5年按照建筑面积*过户单价*全额的1%或者差额的20%计算
增值税满了两年可减免,未满两年按照建筑面积*过户单价*全款的5.3%计算

湖南人    发表于 2022-09-23 19:35:57

如果是二手房首套房的情况下,个税1%契税90平以下,1% 90平以上1.5%如果是二套房的情况下,个税1% ,契税90平以下,1% 90平以上2%。如果是三套房级以上的情况下,个税1%契税3%如果业主业主满五唯一你可以减免个税

冯伟    发表于 2022-09-23 19:35:57

如果购房者购买首套房是二手房的,也是能够享受首套房税费的优惠。 2021年农村户口买首套二手房能退个税吗? 如果购房者购买首套房是二手房的,也是能够享受首套房税费的优惠。 契税是一个点,个税对方不是满足唯一所以是交的2个点,这个个税是可以免的吗? 如果卖方的房子是契税发票满五年且名下是唯一 一套住房,你才可以减免1%的个税

媚态    发表于 2022-09-23 19:59:06

重庆买房需要缴纳个税1%(满五唯一,可减免)契税:首套房1%,二套房:建面90平米以下1%,90平米以上2%,三套房及以上 3%。

若-兮-    发表于 2022-09-23 20:11:37

买卖房子会产生的费用:
1个税=1%
2契税=1%-3%首套房,二套房90㎡以下都是1%
首套房90㎡以上契税=1.5%
二套房90㎡以上契税=2%
三套房及以上契税=3%
原业主出售的房屋是满五唯一的可以减免1%个税
其中外地户口人员在重庆买房不迁户口,每年需交纳房产税。
如有其他买卖房子问题可以咨询

ぃ回忆、那些往事ぅ    发表于 2022-09-23 20:11:38

二手房住宅税收如下:
1.个税:1%(满五唯一,可以进行减免)
2.契税:3%(90平方以下首套房1%,90平方以上
首套房1.5%;90平方以下2套房1%,90平方以上2套房2%; 3套房无论面积大小均上3%)
3.增值税:5.6%(满2年可进行减免)

荷溏月色    发表于 2022-09-23 20:11:40

房产中介收取费用(二手房):买卖双方总房价的3%特殊原因进行申请,不能低于2%。

税费:住宅个税,契税,增值税

个税1%在卖家和买家所交易的房屋满五年,且都是首套房个税减免

个税加契税首套房90平以下(含90平)总共2%

个税加契税首套房90平以上总共2.5%

个税加契税二套房总共3%

增值税在房屋没满两年的情况下(以房产证时间或契税票时间为准)为房屋总价的5.3%满两年没有增值税,也就是原来的营业税。

还有印花税0.05%

新房:房产中介不收取费用

新房只收取契税,维修基金。

(不同地区中介费和税率情况会出现差别)



@    发表于 2022-09-23 18:14:55

分两种:

1、非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不满五年契税:3%个税:1%营业税:5.6%满五年契税:3%个税:1%(业主唯一住宅减免)营业税:5.6%(差额)

2、普通住宅:139㎡以下(含139㎡)不满五年契税:3%(首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)个税:1%营业税:5.6%满五年契税:3%(首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)个税:1%(业主唯一住宅减免)营业税:无

二手房过户印花税怎么算

分两种:

1、非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不满五年契税:3%个税:1%营业税:5.6%满五年契税:3%个税:1%(业主唯一住宅减免)营业税:5.6%(差额)

2、普通住宅:139㎡以下(含139㎡)不满五年契税:3%(首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)个税:1%营业税:5.6%满五年契税:3%(首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)个税:1%(业主唯一住宅减免)营业税:无

首套房,230万要多少印花税

首套二手房吗

满5年吗

房子多少平

商品房

88

建筑面积多少

88

九十平米以下的房子只需要交1%的契税

妙音    发表于 2022-09-23 18:28:52

您好!契税:首套房一般是房款的百分之一,90平米以下的房子个税 如果是一手房可以免除,如果是二手房房产证满五年,并且是唯一住房也可以免除

首套房1800000个税和契税怎么算71平

您好!契税:首套房一般是房款的百分之一,90平米以下的房子个税 如果是一手房可以免除,如果是二手房房产证满五年,并且是唯一住房也可以免除

青丝染白雪    发表于 2022-09-23 18:32:16

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