二套房要征收房产税

提问人:向日葵️。    发布日期:2022-09-03 08:49:35    浏览:578

最佳回答

征收房产税,首套二套房产不征收房产税,三套以上才征收房产税。征收房产税就是禁止屯房,中国商品房不住当商品屯积量达20%。征收房产税是专门对付屯积商品房,与拥有一套二套房的人无关。所以,平民百姓不会有交不起房产税的事。因为,-套二套房不需要交房产税。

努力奋斗    发表于 2022-09-03 09:18:48

其他回答

大连市地方税务局:
你局《关于如何理解房屋产权未确定征收房产税问题的请示》(大地税函〔1998〕13号)收悉。文中反映企业在房改过程中,只购买房屋开发公司商品房的使用权,或者欲买产权,却由于各种原因,得不到产权证,形成“空中产权”,对此如何确定房产税纳税义务人的问题,经研究批复如下:房产税原则上应由房屋的产权所有人缴纳,对于房屋开发公司售出的房屋,不再在其会计账簿中记载及核算,而购买该房屋的单位未取得产权的,可暂按《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“产权未确定,由使用人缴纳房产税”的规定,确定房产税的纳税人。

国家税务总局关于房屋产权未确定如何征收房产税问题的批复

国家教育委员会办公厅:
你厅《关于申请免征高等学校内部招待所房产税的报告》收悉。经研究,函复如下:
高等学校属于由国家财政部门拨付事业经费的单位。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,高等学校自用的房产,免征房产税;其附属的招待所,属于营业用房,不能视为自用的房产,应照章征收房产税。

财政部税务总局关于高等学校的招待所应征收房产税的复函


一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号)第五条规定:
“下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。”
第六条规定:“除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。”

二、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:

三、关于“人民团体”的解释,“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。

四、关于“由国家财政部门拨付事业经费的单位”,是否包括由国家财政部门拨付事业经费,实行差额预算管理的事业单位?
实行差额预算管理的事业单位,虽然有一定的收入,但收入不够本身经费开支的部分,还要由国家财政部门拨付经费补助。因此,对实行差额预算管理的事业单位,也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位,对其本身自用的房产免征房产税。
……

六、关于免税单位自用房产的解释
国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房。
宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。
公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。
上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税。”

三、关于建制镇具体征税范围,由各省、自治区、直辖市税务局提出方案,经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行,并报国家税务总局备案。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。

哪些房产免征房产税?

第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。(根据《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》(中华人民共和国国务院令第588号)规定,自2011年01月08日起将《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条中的“《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》”修改为“《中华人民共和国税收征收管理法》”。)
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。
第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。

中华人民共和国房产税暂行条例


一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第一条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”

二、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“

一、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释
城市是指经国务院批准设立的市。
县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。
建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。
工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。”

三、根据《国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》(国税发[1999]44号)规定:“
(一)房产税、土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,给地要遵照执行。
(二)关于建制镇具体征税范围,由各省、自治区、直辖市地方税务局提出方案,经省、自治区、直辖市人民政府批准后执行,并报国家税务总局备案,对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。”

 

房产税征收范围包括哪些?

每个和政策都有为。下面就以上海为例为您介绍上海房产税征收标准房产税征收税率是多少?房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为按房产租金收入计征的,年税率为。计算公式为:()以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×(或)×税率()()以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率()房产税每年都征收吗?《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。二套房房产税怎么交?买第二套房契税按缴纳参看国家规定对首次购普通住房征收契税的标准平方内、平方平内非首次购房或超过平按缴纳非普通住房按缴纳。首套房的契税一般在个点而二套房的契税要高达个点如果未满年的话还要多缴个点的营业税。

A0gggg    发表于 2022-09-03 09:43:16

征收二套房房产税?要搞清楚你在成都有套房,没年时间把系统联网,是征不到你头上去的。 目前国家也出政策公开参与炒房,房产税转嫁到租金,看来

TistanChen    发表于 2022-09-03 10:16:59

年月日起,二套房如何征收房产税有了新的规定,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收的房产税,且没有减除额; 家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收的房产税,且没有减除额; 家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收的房产税,且没有减除额; 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的缴交房产税的规定;所有商业房产,每年均按租金收入的缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。 和二套房征收房产税相比,家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。

风中的雨    发表于 2022-09-03 10:21:14

听说上海在针对购买二套房的人偷偷征收房产税,是真的吗?上海队现在购买二套房人的征收房产税是光明正大的,而不是偷偷的

water    发表于 2022-09-03 11:24:46

我只过了18周岁,二套房,160平,为什么要交房产税?你好,你如果是一套房的话,随便你买多大,如果是二套房的话,买大了,就是要交房产税

L车夫    发表于 2022-09-03 11:27:59

每个地方房产税征收的点和政策都有所不同,比如浙江省房产税减除幅度为30%,上海房产税适用税率为0.6%。下面就以上海为例为您介绍上海房产税征收标准房产税征收税率是多少?房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]房产税每年都征收吗?《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。二套房房产税怎么交?买第二套房契税按3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。首套房的契税一般在1-2个点,而二套房的契税要高达3-4个点,如果未满5年的话,还要多缴3个点的营业税。

蓝色妖姬    发表于 2022-09-03 09:06:20

每个地方房产税征收的点和政策都有所不同,比如浙江省房产税减除幅度为30%,上海房产税适用税率为0.6%。下面就以上海为例为您介绍

房产税征收税率是多少?

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]

房产税每年都征收吗?

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。

二套房房产税怎么交?

买第二套房契税按3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。首套房的契税一般在1-2个点,而二套房的契税要高达3-4个点,如果未满5年的话,还要多缴3个点的营业税。

沉寂的心    发表于 2022-09-03 09:08:15

二套房现在房产税怎么算呀?二套房 如果现在去办房产证 要缴契税不叫房产税了90平米以上契税比例是2%

谁是谁的谁    发表于 2022-09-03 09:21:14

关于房产税,本地人首套房是免征的,就算你的首套房有故宫那么大,只要是一本产证,房产税免征。家庭第二套房开征房产税,之前房子面积超出部分即应纳税部分+二套房面积,即是纳税面积。如果第一套房面积不足,第二套房面积扣除第一套房的面积不足部分再纳税!

如果是外地人,首套房也是要缴纳房产税的

物业费,水电煤供暖等费用

房产越多交税越多吗

关于房产税,本地人首套房是免征的,就算你的首套房有故宫那么大,只要是一本产证,房产税免征。家庭第二套房开征房产税,之前房子面积超出部分即应纳税部分+二套房面积,即是纳税面积。如果第一套房面积不足,第二套房面积扣除第一套房的面积不足部分再纳税!

如果是外地人,首套房也是要缴纳房产税的

物业费,水电煤供暖等费用

1993里人儿    发表于 2022-09-03 09:41:33

获取报价
企业全流程服务,一站式更省心
相关文章
房产税征收标准,房产税重庆房产税征收标准

房产税征收标准,房产税重庆房产税征收标准

小编为您整理房产税征收标准2020、房产税征收是按照什么标准,房产税征收的标准、房产税的征收标准是什么、2020年重庆房产税征收标准、房产税如何征收标准相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-07 17:21:38

房产税征收,征收房产税

房产税征收,征收房产税

小编为您整理房产税意义征收房产税有何意义、房产税怎么征收、房产税什么时候征收、房产税如何征收 房产税征收范围有哪些、房产税如何征收 房产税征收范围有哪些相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-11 11:18:04

征收房产税,房产税征收

征收房产税,房产税征收

小编为您整理房产税什么时候征收、房产税如何征收 房产税征收范围有哪些、房产税怎么征收房产税计算方法、房产税征收问题、房产税对谁征收相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-11 11:53:14

几套房要征收房产税,上海几套房要征收房产税

几套房要征收房产税,上海几套房要征收房产税

小编为您整理第一套房要交房产税吗、会不会对一套房征收房产税、第一套房要交房产税吗、有几套房要征收房产税,怎么征收、二套房房产税如何征收相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-11 11:25:46

房产税什么时候征收?什么时候征收房产税?

房产税什么时候征收?什么时候征收房产税?

小编为您整理房产税一般都是什么时候开始征收、房产税如何征收,什么时候开始征收、房产税在什么时候开始征收、房产税什么时候征收、房产税什么时候开始征收相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-11 14:54:34

二套房房产税,南京二套房房产税

二套房房产税,南京二套房房产税

小编为您整理成都二套房房产税如何征收、二套房契税多少买二套房必须要知道、二套房契税计算器二套房契税怎么算、二套房房产税如何征收、二套房交房产税吗相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-11 15:55:53

个人几套房才交房产税,几套房才交房产税

个人几套房才交房产税,几套房才交房产税

小编为您整理房产税开征,三线城市拥有几套房合适、第一套房要交房产税吗、首套房要交房产税吗、个人交社保费206.22元,即社保费的百分之几、个人买第二套房~要交多少税费相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-11 16:59:21

房产税征收时间,房产税 征收时间

房产税征收时间,房产税 征收时间

小编为您整理房产税如何计算时间、新疆房产税时间是多久、关于房产税的缴纳时间、房产税缴纳时间、房产税纳税时间相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-11 22:42:05

企业房产税要交多少年?房产税要交多少年?

企业房产税要交多少年?房产税要交多少年?

小编为您整理车船税要交多少年、门面房要交房产税吗为什么要交房产税、门面房要交房产税吗为什么要交房产税、门面房要交房产税吗为什么要交房产税、门面房要交房产税吗为什么要交房产税相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-12 11:55:43

几套房子要开征房产税,几套房子要交房产税

几套房子要开征房产税,几套房子要交房产税

小编为您整理房产税开征了吗、开征房产税的弊端、有几套房子要交房产税、房产税2021年开征标准、房产税什么时候开征,房产税开相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-12 11:04:43

X
免费获取热门企业服务报价