房屋征收安置费补偿标准

提问人:旧巷微风。    发布日期:2022-08-18 19:44:34    浏览:603

最佳回答

、搬迁费补偿标准被征收住宅房屋平方米(含平方米)以下的,搬迁费每户按元补偿平方米以上的,每增平方米增加补偿元(不足元按元计算)但补偿最高不超过元户。被征收非住宅房屋平方米(含平方米)以下的,搬迁费每户按元补偿平方米以上的,每增平方米增加补偿元(不足元按元计算)。、临时安置费补偿标准被征收住宅房屋临时安置费补偿标准为:城区范围以内元平方米月,城区范围以外元平方米月。城区范围以内每月临时安置费不足元户的,按元户计算城区范围以外每月临时安置费不足

梁海滨    发表于 2022-08-18 21:04:27

其他回答

广东省地方税务局:
  你局《关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的请示》(粤地税发〔2007〕125号)收悉。经研究,批复如下:
 
一、关于拆迁补偿住房取得方式问题
  房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时,其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户,并获得了相应的经济利益,根据现行营业税有关规定,应按“销售不动产”税目缴纳营业税;被拆迁户以其原拥有的不动产所有权从房地产开发公司处获得了另一处不动产所有权,该行为不属于通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房。
 
二、关于购买时间确定问题
  被拆迁户销售与房地产开发公司产权调换而取得的拆迁补偿住房时,应按《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)文件的规定确定该住房的购买时间。

国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复

根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:
(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;
(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
……
第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”

个人用拆迁补偿购置新房如何缴纳契税?

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:
为了统一税收政策,规范税收管理,现将具备房屋功能的地下建筑的房产税政策明确如下:

一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。
上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

二、自用的地下建筑,按以下方式计税:

1.工业用途房产,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×
1.2%

2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×
1.2%
房屋原价折算为应税房产原值的具体比例,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。

3.对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

四、本通知自2006年1月1日起执行,《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(〔86〕财税地字第8号)第十一条同时废止。

财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知

根据《企业会计准则第 13 号--或有事项》(财会〔2006〕3号)第七条规定:“企业清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的,补偿金额只有在基本确定能够收到时才能作为资产单独确认。确认的补偿金额不应当超过预计负债的账面价值。”

如何确认预计负债的第三方补偿金额?

《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部 税务总局公告2019年第74号)规定:“按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。”

房屋继承、赠与直系亲属是否征收个人所得税?

土地征用补偿、安置费计算公式(一)土地补偿费的计算标准土地补偿费前三年平均年产值×补偿倍数(时总安置费该被征地块前三年平均年产值×()(被征用地块需安置人数×补偿倍数)时总安置费该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准(一)房屋拆迁补偿计算标准()房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)()房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被征收人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。    。

开心果    发表于 2022-08-18 21:19:32

房屋土地征收补偿计算公式如下:一、土地征用补偿、安置费计算公式(一)土地补偿费的计算标准土地补偿费前三年平均年产值×补偿倍数(时总安置费该被征地块前三年平均年产值× (二)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)时总安置费该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿二、、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准、房屋拆迁补偿计算标准()房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)()房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格、房屋拆迁安置费计算标准(被征收人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。    注:①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为。②如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为。③被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

大豆(杨少川)    发表于 2022-08-18 21:19:32

具体如下:一、土地征用补偿、安置费计算公式(一)土地补偿费的计算标准。土地补偿费前三年平均年产值×补偿倍数((二)安置补助费的计算标准。  、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)时总安置费该被征地块前三年平均年产值×、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)总安置费该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿。    二、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准、房屋拆迁补偿计算标准()房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)()房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格、房屋拆迁安置费计算标准(被征收人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。    注:①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为。②如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为。③被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

JIU。    发表于 2022-08-18 21:19:32

一、土地征用补偿、安置费计算公式(一)土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<><>(二)安置补助费的计算标准1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×152、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<>总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿二、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准(被征收人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。    注:①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。②如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。③被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

钱多多    发表于 2022-08-18 21:59:07

房屋拆迁补偿标准的拆迁补偿计算标准、房屋拆迁安置费计算标准以及农村仿古拆迁补偿标准,大部分省市关于房屋拆迁征地与市各项标准差不多,拆迁征收补偿是什么呢?一、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的...

大年纪    发表于 2022-08-18 21:59:09

一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)三、停产停业损失的补偿。

盛民    发表于 2022-08-18 21:59:09

土地征用房屋补偿、安置费计算公式 (一)土地补偿费的计算标准。 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6 (二)安置补助费的计算标准。 1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15 2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数) 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数 (三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿。 二、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准 1、房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修

武文杰    发表于 2022-08-18 21:59:11

根据《广州市国有土地上房屋征收补偿方案》,被征收人选择房屋产权调换的,房屋征收部门与被征收人应当计算被征收房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励与产权调换房屋价值,结清差价。  此次《方案》在“住改商”房屋补偿标准、搬迁费及临时安置费补偿标准、住宅临时安置费补偿标准等方面的规定,与2014年出台的《实施办法》一致,提出要在补偿方案中将各项标准的具体数额写明。  此次还要求要在征收现场公示安置房源情况,列明“房屋征收部门提供产权自有的安置房源的套数和面积,以及房地产市场的评估价值”。

参不透    发表于 2022-08-18 20:07:34

2016年农村房屋土地征收补偿怎么计算?国家征地赔偿多少钱一亩?房屋土地遭到拆迁,会由政府补给拆迁补贴,拆迁补偿主要包括土地补偿费、安置补助费和房屋拆迁补偿即安置拆迁补偿。土地征收补偿金的计算有法定的计算公式,本文为您详细介绍。一、土地征用补偿、安置费计算公式(一)土地补偿费的计算标准。土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(615时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×152、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿。二、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准(被征收人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注:①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。②如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。③被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

蓝月亮    发表于 2022-08-18 20:10:35

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