房产税收最新政策

提问人:冯姐。    发布日期:2022-08-11 10:08:22    浏览:498

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房产税分二种,从租计征和从价计征。 出租的房产,按租金的12%计征。出租住房给个人使用的,按4%计征房产税(最新政策)。 单位不出租的房产,按房产原值扣除一定比例(一般为30%,各省自定)后,每年按扣除后金额的1.2%征收房产税。 个人住房不出租,不征房产税。 如果房产出租了,只能按租金征收,不再按原值征收。属于重复征收了。

L^Vli    发表于 2022-08-11 10:34:16

其他回答


一、根据《财政部关于对军队房产征免房产税的通知》财税字〔1987〕32号)规定:“根据国务院国发〔1986〕90号《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,军队自有自用的房产免征房产税。现对军队其他房产征免房产税问题通知如下:
一、军队出租的房产、军办企业(包括军办集体企业)的房产、军队与地方联营或合资企业等的房产,均应依照规定征收房产税。

二、军队无租出借的房产,由使用人代缴房产税。

三、军需工厂的房产,为照顾实际情况,凡生产军品的,免征房产税;生产经营民品的,依照规定征收房产税;既生产军品又生产经营民品的,可按各占比例划分征免房产税。

四、军人服务社的房产,专为军人和军人家属服务的免征房产税对外营业的应按规定征收房产税。

五、军队实行企业经营的招待所(包括饭店、宾馆),根据财政部和中国人民解放军总后勤部[1984]财税字第79号、财政部[1984]字第312号文件的精神,区别为军内服务和对军外营业各占的比例征免房产税。

六、在征收军队房产税的工作中,有关申报表、资料应妥善保管,注意保密。”

二、根据《财政部关于对军队房地产经营管理机构管理的房产纳税问题的通知》(〔1988〕财税地字第025号)规定:“我部(87)财税字033号文规定“对军队整编期间交由军队房地产经营管理机构管理的营房,在1987年12月31日前,暂免征收房产税。”为了支持军队充分利用整编后的空余营房,现决定对这部分营房的免税期延长到1988年12月31日,从1989年1月1日起按规定征收房产税。
在军队房地产经营管理机构办理注册登记手续前就已用于生产经营和出租等并按规定缴纳房产税的房产仍照章纳税,不适用于本通知。”

三、根据《财政部 国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》财税〔2004〕123号)规定:“
一、自2004年8月1日起,对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税;此前已征税款不予退还,未征税款不再补征。

二、暂免征收营业税、房产税的军队空余房产,在出租时必须悬挂《军队房地产租赁许可证》,以备查验。”

军队房产是否缴纳房产税?

根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》财税〔2006〕186号)规定:“
一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题
对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减除10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金收入计征。”

住宅小区内共有房产由谁缴房产税?


一、根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》((1987)财税地字第3号)规定:“
(一)关于‘房产’的解释
‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。
(二)关于房屋附属设备的解释
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。”

二、根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》财税〔2005〕181号)规定:“
一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。
上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。”

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如何判定房产税中的“房产”?

根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号)规定:“
三、关于融资租赁房产的房产税问题
融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。”

融资租赁房产的如何缴纳房产税?


一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号)第五条规定:
“下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。”
第六条规定:“除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。”

二、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:

三、关于“人民团体”的解释,“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。

四、关于“由国家财政部门拨付事业经费的单位”,是否包括由国家财政部门拨付事业经费,实行差额预算管理的事业单位?
实行差额预算管理的事业单位,虽然有一定的收入,但收入不够本身经费开支的部分,还要由国家财政部门拨付经费补助。因此,对实行差额预算管理的事业单位,也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位,对其本身自用的房产免征房产税。
……

六、关于免税单位自用房产的解释
国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房。
宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。
公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。
上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税。”

三、关于建制镇具体征税范围,由各省、自治区、直辖市税务局提出方案,经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行,并报国家税务总局备案。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。

哪些房产免征房产税?

你好,你说的房产税在英国叫做印花税( )。在英国,所有房屋在购买时必须按照政策缴纳印花税。在英国的房产类型有两种:永久产权和租赁产权。购买了房产以后,永久产权每年不需要缴纳地租(每年几百英镑)和物业费(每年一千多磅)。买了租赁产权的物业就需要每年缴纳这两笔费用。 关于英国房产的印花税,英国亨通房产的官网有一篇很好的文章解读英国最新房产印花税政策。下面是原文: 年月日,伦敦英国财长奥斯本发布最新的“秋季财政报告”。 其中明确了一系列关于房产印花税的调整政策,并在

随风、    发表于 2022-08-11 11:15:00

房产税免征即不要征缴房产税,根据法律规定,国家机关、人民团体等自用的房产、公园、名胜古迹自用房产以及个人所有非营业用的房产都属于免征房产税的范围。但是根据年最新房产税开征政策,免征房产税的房产范围又所不同。以下为您详细介绍。、根据房产税暂行条例规定,以下房产免征房产税:()国家机关、人民团体、军队自用的房产;()由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;()宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;()个人所有非营业用的房产;()经财政部批准免税的其他房产。、房产税试点城市上海免征范围:()第二套人均平以下本市居民家庭在本市新购且属于该居

美丽人生    发表于 2022-08-11 11:32:11

房产税的最新政策变动及应缴税额的变动引起了大家的热议,通过权威机构透露,房产税共有两种最新计算方法:(一)从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1。  2%(二)从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额= 房产租金收入×12%要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据:计税依据(一)以房产的计税余值作为计税依据:对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。    (减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。1。投资联营的房产以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。  2。融资租赁房屋融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法:(一)从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1。    2%(二)从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额= 房产租金收入×12%。

stephen    发表于 2022-08-11 11:53:17

小编下面给大家提供有关于2015年最新房产税计算方法,希望对大家有所帮助!房产税有两种办法计算:一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金...小编下面给大家提供有关于2015年最新房产税计算方法,希望对大家有所帮助!房产税有两种办法计算:一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率,依照房产余值

风调雨顺    发表于 2022-08-11 12:04:18

1、房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征收的一种财产税。依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)等规定,按房产余值计算缴纳的,房产税税率为1.2%;按房产租金收入计算缴纳的,房产税税率为12%。

2、各地可能会不同。

3、北京市住宅出租,免征房产税。

4、可到当地税务网站查最新信息

小梅    发表于 2022-08-11 10:28:07

别墅可以不用缴纳房产税。房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

独特零距离    发表于 2022-08-11 10:36:47

你的问题和你问的内容有误。你问的应该是房屋买卖缴纳的契税,不是房产税。财政部 国家税务总局 住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2016年2月22日起执行。至于你是否符合享受优惠税收政策,根据该文件的规定,【纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。】

ั若*^O^*曦    发表于 2022-08-11 10:36:49

房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目房产税相关漫画

的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

雨后彩虹    发表于 2022-08-11 10:52:06

未成年人的名字登记房产,是不可以逃房产税的。

房产税:

房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。

对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

世锦先生    发表于 2022-08-11 11:04:42

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