安置房要不要缴纳契税

提问人:风中的雨。    发布日期:2022-08-11 07:06:20    浏览:913

最佳回答

安置房不是商品房,不需要缴纳税费。

规定你得到安置房满5年之后,才可凭安置协议缴纳契税和土地出让金,办理商品房房产证,契税证明和土地证。

相恋    发表于 2022-08-11 07:39:53

其他回答

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第四条第三款规定:“土地使用权交换、房屋交换,契税计算依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。”

门面房拆迁置换是否缴纳契税?

根据《财政部 税务总局关于继续执行企业 事业单位改制重组有关契税政策的公告》(财政部 税务总局公告2021年第17号)规定:

九、公司股权(股份)转让 
在股权(股份)转让中,单位、个人承受公司股权(股份),公司土地、房屋权属不发生转移,不征收契税。

十、有关用语含义 
本公告所称企业、公司,是指依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业、公司。
……

一、本公告自2021年1月1日起至2023年12月31日执行。自执行之日起,企业、事业单位在改制重组过程中,符合本公告规定但已缴纳契税的,可申请退税;涉及的契税尚未处理且符合本公告规定的,可按本公告执行。”

公司股权转让是否缴纳契税?

根据《财政部 国家税务总局关于社会力量办学契税政策问题的通知》(财税〔2001〕156号)规定:“根据《中华人民共和国教育法》提出的“任何组织和个人不得以营利为目的举办学校及其他教育机构”的精神,以及国务院发布的《社会力量办学条例》中关于“社会力量举办的教育机构依法享有与国家举办的教育机构平等的法律地位”的规定,对县级以上人民政府教育行政主管部门或劳动行政主管部门批准并核发《社会力量办学许可证》,由企业事业组织、社会团体及其他社会组织和公民个人利用非国家财政性教育经费面向社会举办的教育机构,其承受的土地、房屋权属用于教学的,比照《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第(一)款的规定,免征契税。
本通知自2001年10月1日起实施。”

社会力量办学如何缴纳契税?

根据《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2018〕17号)规定:

六、资产划转
对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位,免征契税。
同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税。
母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资,视同划转,免征契税。
……
本通知自2018年1月1日起至2020年12月31日执行。本通知发布前,企业、事业单位改制重组过程中涉及的契税尚未处理的,符合本通知规定的可按本通知执行。”

资产划转是否缴纳契税?

根据《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》财税〔2013〕101号)规定:“……

三、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。

四、个人首次购买90平方米以下改造安置住房,按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税。

五、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房,按有关规定减免契税。……

六、本通知所称棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域,具体包括城市棚户区、国有工矿(含煤矿)棚户区、国有林区棚户区和国有林场危旧房、国有垦区危房。棚户区改造是指列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目;改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)中明确用于安置被征收人的住房或通过改建、扩建、翻建等方式实施改造的住房。

……”

棚户区改造项目如何缴纳契税?

安置房,不是商品房,不算做你家庭住房套数。

安置房持有满5年,再缴纳契税等税费还有土地出让金,才可办理商品房房产证,契税证明和出让性质土地证。

HJ    发表于 2022-08-11 09:46:06

回迁的安置房,不是商品房,所属土地也是划拨或集体性质,所以,安置房不允许买卖,无法过户。

需要安置房的房主持有安置房满5年,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户该住房。

小龙女    发表于 2022-08-11 07:24:26

2008年之前签的合同,拆迁安置房面积140.4平方米,产权置换面积120平方.按开发商的说法当时签的合同超过140平方的契税就要缴纳3%,但是按现在的政策是超过144平方才需要缴纳3%的契税,144平方以下的只需缴纳1.5%的契税?还有一种说法是拆迁安置房只需要缴纳超出原产权面积(我的无房产证)的那部分契税。但是被拆迁房屋有土地使用证无房产证的拆迁安置房办理房产证怎么缴契税?

至善若水    发表于 2022-08-11 07:25:21

单纯的安置房不需要缴纳契税和维修基金等税费。

需要房主持有住安置房满5年之后,才可凭安置协议到住房所属房管部门,申请缴纳契税,维修基金,手续费,土地出让金,此时才可办理商品房房产证,契税证明,出让性质土地证。

高丰    发表于 2022-08-11 07:39:53

安置房不允许买卖,无法过户,所以不需要缴纳税费。

规定安置房需要房主持有满5年之后,凭安置协议到房管部门缴纳契税,土地出让金,办理商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证。

此时住房是商品房,才可过户。

桂馥兰香    发表于 2022-08-11 07:39:53

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安置房不允许买卖,无法过户,所以不需要缴纳税费。

规定安置房需要房主持有满5年之后,凭安置协议到房管部门缴纳契税,土地出让金,办理商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证。

此时住房是商品房,才可过户。

.    发表于 2022-08-11 07:39:53

单纯安置房不需要缴纳契税等税费,因为不是商品房。

如果安置房性质是商品房,或房主持有安置房满5年之后,想转变住房性质为商品房,就需要缴纳契税,土地出让金,维修基金等税费,才可办理商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证。

阿狸    发表于 2022-08-11 07:47:26

回迁安置房,不是商品房,入住基本不缴纳任何费用。

需要持有安置房满5年之后,才可凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,才可办理出商品房房产证,契税证明和出让性质土地证。

木支    发表于 2022-08-11 07:47:26

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