128平方米房契税缴纳多少

提问人：一缕阳光。发布日期：2022-07-12 13:36:56 浏览：171

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主要根据房价。128平方米契税为房价的4%

郭俊华发表于 2022-07-12 13:53:42

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根据《财政部税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2018〕17号）规定：
“
六、资产划转
对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。
同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。
母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。
……
本通知自2018年1月1日起至2020年12月31日执行。本通知发布前，企业、事业单位改制重组过程中涉及的契税尚未处理的，符合本通知规定的可按本通知执行。”

资产划转是否缴纳契税？

根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第四条第三款规定：“土地使用权交换、房屋交换，契税计算依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。”

门面房拆迁置换是否缴纳契税？

根据《财政部税务总局关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部税务总局公告2021年第17号）规定：
“
九、公司股权（股份）转让
在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

十、有关用语含义
本公告所称企业、公司，是指依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业、公司。
……
十
一、本公告自2021年1月1日起至2023年12月31日执行。自执行之日起，企业、事业单位在改制重组过程中，符合本公告规定但已缴纳契税的，可申请退税；涉及的契税尚未处理且符合本公告规定的，可按本公告执行。”

公司股权转让是否缴纳契税？

根据《财政部国家税务总局关于社会力量办学契税政策问题的通知》（财税〔2001〕156号）规定：“根据《中华人民共和国教育法》提出的“任何组织和个人不得以营利为目的举办学校及其他教育机构”的精神，以及国务院发布的《社会力量办学条例》中关于“社会力量举办的教育机构依法享有与国家举办的教育机构平等的法律地位”的规定，对县级以上人民政府教育行政主管部门或劳动行政主管部门批准并核发《社会力量办学许可证》，由企业事业组织、社会团体及其他社会组织和公民个人利用非国家财政性教育经费面向社会举办的教育机构，其承受的土地、房屋权属用于教学的，比照《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第（一）款的规定，免征契税。
本通知自2001年10月1日起实施。”

社会力量办学如何缴纳契税？

根据《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税〔2013〕101号）规定：“……

三、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。

四、个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。

五、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。……

六、本通知所称棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域，具体包括城市棚户区、国有工矿（含煤矿）棚户区、国有林区棚户区和国有林场危旧房、国有垦区危房。棚户区改造是指列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目；改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议）中明确用于安置被征收人的住房或通过改建、扩建、翻建等方式实施改造的住房。

……”

棚户区改造项目如何缴纳契税？

买第二套需要交多少房税目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费： 1、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%; 3、交易服务费为建筑面积(平方米)×3元;二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。买第二套房税费需要交哪些，交多少买第二套需要交多少房税目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费： 1、产权转移登记费

Nico 发表于 2022-07-12 15:20:08

140平方的房子得多少契税？ 140平方的房子得多少契税，得分不同情况：一、首次购买新普通房，出具无房证明，契税：按1.5%缴纳；二、非首次购买普通商品房，契税按3%缴纳；三、首次购买普通二手房，出具无房证明，契税按1.5%缴纳；四、非首次购买普通二手房，契税按3%缴纳；五、首次购买非普通商品房，契税按3%缴纳；六、非首次购买非普通二手房，契税按3%缴纳；七、首次购买新商业房，契税：按3%缴纳；八、非首次购买二手商业房，契税按3%缴纳。该图片由注册用户"萧菊"提供，版权声明反馈以一套建筑面积150平方米的住宅为例，假设其交易价格为60万元，如果在政策出来之前办理产权需缴

娜发表于 2022-07-12 15:57:20

140平方的房子得多少契税，得分不同情况：一、首次购买新普通房，出具无房证明，契税：按1.5%缴纳；二、非首次购买普通商品房，契税按3%缴纳；三、首次购买普通二手房，出具无房证明，契税按1.5%缴纳；四、非首次购买普通二手房，契税按3%缴纳；五、首次购买非普通商品房，契税按3%缴纳；六、非首次购买非普通二手房，契税按3%缴纳；七、首次购买新商业房，契税：按3%缴纳；八、非首次购买二手商业房，契税按3%缴纳。

我要变瘦灬发表于 2022-07-12 16:05:28

房本面积140平米(含140平米)以上交4%的契税,140平米以下交1.5%的契税,契税多少,取决于房本面积和评估报价.

墨箫发表于 2022-07-12 16:11:22

还清贷款卖出后再买房子的话属于首次购房，需要看面积多少缴纳契税~面积90平米内1%，90平方-144平米1.5%，144平方以上3%~

银行房贷认房又认贷，购房缴纳契税不是这样规定~

漂泊的云cium 发表于 2022-07-12 13:53:41

买得期房，如果21年9月1日后拿房要交多少契税？交多少契税取决于你有几套房契税的收费税率是不同的，一套房和二套房是不一样的。具体交多少还要看国家的规定，国家如果明年规定，契税不用交了，那么你21年交房，办房产证的时候就没有契税。不过国家不可能是不收的，如果你是二套房，那就交两套房的契税，一套房是一套房的契税，三套房子，套房的契税。一套房好像是收取1%吧。二套房是总房价款的2%，三套房好像更多，具体我也不是很清楚，而且要根据你房子的面积的大小来决定契税的多少。

浅嫣婉语发表于 2022-07-12 13:54:39

还清贷款卖出后再买房子的话属于首次购房，需要看面积多少缴纳契税~面积90平米内1%，90平方-144平米1.5%，144平方以上3%~ 银行房贷认房又认贷，购房缴纳契税不是这样规定~

子非鱼发表于 2022-07-12 13:55:36

房屋总价156万，房屋面积128平方米，满五年，房东不唯一。

找我买，中介1%

契税 1.5%

营业税差额征收5.5%

个税差额20%

所谓差额就是你买房的房东，当初多少钱买的减去你现在买的价格，中间的钱就是差额。

海阔天空发表于 2022-07-12 14:17:55

买方如果是首套90平米以下的房子，那么缴纳1个点契税，如果90平米以上则缴纳1.5个点契税，买方非首套缴纳的则是3个点的契税。

湖南120平方的法拍毛胚房要付多少税