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2022年房屋征收拆迁政策

提问人:海阔天空。     发布日期:2022-07-11 17:48:43     浏览:738

最佳回答

房屋拆迁后重新购房,在契税政策上比较房屋交换来处理。根据《中华人民共和国新房价等于拆迁补偿款的部分免征契税,只对高于拆迁补偿款的部分征收契税。

吴永     发表于 2022-07-11 18:46:14

其他回答

辽宁省地方税务局:
你局《关于对涉外企业新建房屋是否适用三年免税政策的请示》(辽地税外〔1996〕317号)收悉。关于《城市房地产税暂行条例》第五条第一款“新建房屋自落成之月份起,免纳三年房地产税”和第二款“翻修房屋超过新建费用二分之一者,自竣工月份起,免纳二年房地产税”是否适用外商投资企业的问题,现批复如下:
根据国务院1994年2月22日印发的《关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例有关问题的通知》(国发〔1994〕10号)及国务院1957年1月26日五办字第18号批复等有关规定精神,上述两项免税规定不适用于外商投资企业。

国家税务总局关于外商投资企业新建房屋适用城市房地产税政策的批复

根据《财政部 税务总局 海关总署关于杭州2022年亚运会和亚残运会税收政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2020年第18号)第十条规定,现就亚运会和亚残运会及其测试赛企业赞助有关增值税政策明确如下:

一、对企业根据赞助协议向杭州亚运会组委会(以下简称组委会)免费提供的与杭州亚运会有关的服务,免征增值税。
赞助企业按照本公告所附《杭州2022年亚运会、亚残运会及其测试赛赞助企业名单(第一批)》执行。

二、适用免征增值税政策的服务,仅限于赞助企业与组委会签订的赞助协议中列明的服务。

三、赞助企业应对上述服务单独核算,未单独核算的,不得适用免税政策。

四、本公告自2020年4月9日起执行。按照本公告应予免征的增值税,凡在本公告下发以前已经征收入库的,从纳税人以后纳税期应缴纳的增值税税款中抵减。纳税人如果已经向购买方开具了增值税专用发票,应将专用发票追回后方可申请办理免税。凡专用发票无法追回的,一律照章征收增值税。
特此公告。 

附件:杭州2022年亚运会、亚残运会及其测试赛赞助企业名单(第一批)

财政部 税务总局关于杭州2022年亚运会和亚残运会企业赞助有关增值税政策的公告

根据《国家税务总局关于落实支持小型微利企业和个体工商户发展所得税优惠政策有关事项的公告》(国家税务总局公告2021年第8号)第二条规定,对个体工商户经营所得年应纳税所得额不超过100万元的部分,在现行优惠政策基础上,再减半征收个人所得税。个体工商户不区分征收方式,均可享受。
第四条规定,本公告第一条和第二条自2021年1月1日起施行,2022年12月31日终止执行。2021年1月1日至本公告发布前,个体工商户已经缴纳经营所得个人所得税的,可自动抵减以后月份的税款,当年抵减不完的可在汇算清缴时办理退税;也可直接申请退还应减免的税款。

个体工商户个人所得税减半政策区分征收方式吗?

为进一步完善残疾人就业保障金制度,现就调整残疾人就业保障金征收政策公告如下:

一、残疾人就业保障金征收标准上限,按照当地社会平均工资2倍执行。当地社会平均工资按照所在地城镇非私营单位就业人员平均工资和城镇私营单位就业人员平均工资加权计算。

二、用人单位依法以劳务派遣方式接受残疾人在本单位就业的,由派遣单位和接受单位通过签订协议的方式协商一致后,将残疾人数计入其中一方的实际安排残疾人就业人数和在职职工人数,不得重复计算。

三、自2020年1月1日起至2022年12月31日,对残疾人就业保障金实行分档减缴政策。其中:用人单位安排残疾人就业比例达到1%(含)以上,但未达到所在地省、自治区、直辖市人民政府规定比例的,按规定应缴费额的50%缴纳残疾人就业保障金;用人单位安排残疾人就业比例在1%以下的,按规定应缴费额的90%缴纳残疾人就业保障金。

四、自2020年1月1日起至2022年12月31日,在职职工人数在30人(含)以下的企业,暂免征收残疾人就业保障金。

五、本公告自2020年1月1日起执行。

财政部关于调整残疾人就业保障金征收政策的公告

根据《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》((1989)国税地字第140号)规定:“
七、关于对落实私房政策后已归还产权,但房主尚未能收回的房屋用地,可否给予减免税照顾问题
原房管部门代管的私房,落实政策后,有些私房产权已归还给房主,但由于各种原因,房屋仍由原住户居住,并且住户仍是按照房管部门在房租调整改革之前确定的租金标准向房主交纳租金。对这类房屋用地,房主缴纳土地使用税确有困难的,可由各省、自治区、直辖市税务局根据实际情况,给予定期减征或免征土地使用税的照顾。”

落实私房政策已归还产权,但房主尚未能收回房屋用地,如何缴纳城镇土地使用税?

根据我国的土地性质不同,征收拆迁的主要法律依据是有差异的。集体土地及地上房屋征收拆迁的主要是法律依据是《土地管理法》、《土地管理法实施条例》,并参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。国有土地上房屋征收拆迁主要的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。各地在具体到每个拆迁项目时,可能会出台具体的政策,但这个政策不能违背上述的法律和行政法规。征收拆迁一个总的补偿原则:参照同地段、同类型商品房屋价格,保障被征收人原有生产生活水平不降低、长远生计有保障

你爸爸     发表于 2022-07-11 18:21:27

、上海房屋征收的目标任务年初,上海召开促进房地产市场健康发展联席会议,研究和部署落实本市住房租赁推进、大居建设管理、“留改拆”和房地产市场调控等重点工作。主要内容为:做深做实年旧改计划,确保完成中心城区改造二级旧里为主房屋的旧改目标任务;要按照“试点先行、稳步推开”原则和“一地块一方案”要求,推进风貌保护旧改地块试点改造;要推进实施征收补偿新机制,按照“控房源、控成本”要求,更好地实施:比例配房,实物安置与货币安置并举。、上海房屋征收的政策上海房屋征收“阳光动迁”政策成为上海旧区改造的重中之重,阳光动迁的机制也正在不断改进,让拆迁过程更加透明。在拆迁过程中将进行“十大公开”,即:公开拆迁补偿方案;公开评估单位及负责人情况;公开评估鉴定机构情况;公开拆迁公司及负责人情况;公开市场评估单价;公开安置房源情况和使用情况;公开被拆迁特殊困难户认定条件和补偿标准以及签约进展情况。此外,拆迁工作还将全面推行五项制度:公示制度、信访接待制度、举报制度、承诺书制度、监管制度。据此,在征收协商阶段政策比较公开透明公平,一般不需要拆迁律师介入。、上海房屋征收常见纠纷但征收补偿后往往需要一些纠纷,这就需要专业拆迁律师参与解决。比如房屋征收过程中承租人身份纠纷,动迁款分割纠纷,承租人或产权人死亡的涉及到继承纠纷,共同居住人认定纠纷等。

曲进     发表于 2022-07-11 18:23:09

被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。 、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。 、被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。 由于目前尚无搬迁补偿费营业税税务处理的统一政策,建议企业或个人在遇到此类业务时与主管税务机关及其专管员沟通,并根据沟通结果确定如何进行税务处理。

中医跌打佬     发表于 2022-07-11 19:05:52

不能,先确定征收规划,然后划定红线。是的,红线范围内的房屋一般情况下就作为待拆迁房屋存在,但在具体拆迁政策下达前,这个红线范围也可能做出调整。

To红     发表于 2022-07-11 20:17:33

老房子拆迁,换购了新房子,这属于房产调换。房产调换的契税政策是对差额部分征税。也就是说,你调换的房屋的价值如果低于你的拆迁应该补偿你的价款,契税上政策是全免征的,当新房价高于你的拆迁补偿款,只就高于部分的差额征收契税。如果你已经缴纳了全部契税,可以凭拆迁合同,向征收机关申请退税

丁致友     发表于 2022-07-11 18:07:41

二0一5家农村房屋拆迁补偿标准 农村房房产证农村房产证办理流程规定于《房屋登记办》盖房候要获《集体土使用证》《建设规划许证》房屋盖用两证房管所换取房产证农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策及拆迁补偿具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》 拆迁补偿指拆迁拆除房屋所依照《土房屋征收与补偿条例》规定给予补偿拆迁补偿式实行货币补偿实行房屋产权调换选择货币补偿产权置换相结合补偿式 货币补偿 货币补偿通同定依据由专业评估机构拆迁房屋进行专业估价据循元组补偿金额具体看补偿政策 望采

约定的幸福     发表于 2022-07-11 18:23:26

你好很高兴能回答你问题。

具体拆迁补偿,还要看当地的补偿政策。

拆迁属于地方政策,不同的城市地区,不同的房产结构,不同的征地单位,拆迁补偿款都不一样。同一个城市内,甚至同一个县、同一个镇内,拆迁补偿的政策也可能不一样。

截止到2020年1月5日之前,我国对如何农村房屋拆迁补偿都是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来界定,但是并未指出补偿标准多少钱一平方。

希望能够帮助你,谢谢。

子夜~顺联动力     发表于 2022-07-11 18:28:03

法律分析:对部分住房暂免征收房产税,具体包括:1、本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分,应按暂行办法的规定,计算确定房产税征免面积。2、本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。

法律依据:《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》规定:对部分住房暂免征收房产税,具体包括:1、本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分,应按暂行办法的规定,计算确定房产税征免面积。2、本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。

乐乐~     发表于 2022-07-11 18:46:26

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