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黑龙江购房契税补贴怎么领取

提问人:快乐人生。     发布日期:2022-07-11 14:12:11     浏览:991

最佳回答

符合条件的购房人在领取产权证前,到房屋所在市级或者新三区的房产登记机构,开具自住型购房证明(该证明两日内有效)。购房人在领证时,凭自住型购房证明、申请承诺书、契税完税凭证,领取购房补贴通知单,凭通知单领取购房补贴。

均住房面积小于29.55可享受首次购房的优惠政策,如能享受首次购房的优惠政策您要先交1.5%的契税,等产权证办理下来可以退1%,一般而言可以享受利率七折的优惠。

您好,人均住房面积小于29.55可享受首次购房的优惠政策,如能享受首次购房的优惠政策您要先交1.5%的契税,等产权证办理下来可以退1%,一般而言可以享受利率七折的优惠。

退税时需要带上免税单,购房合同,个人身份证件到地方税务局办理退税。

石阶朝上     发表于 2022-07-11 14:29:37

其他回答

根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》国税函〔2010〕220号)规定:“
五、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题
  房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。”

房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税怎么扣除?

根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号),自2021年9月1日起,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。

第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称条例)的规定,制定本细则。
第二条 条例所称土地、房屋权属,是指土地使用权、房屋所有权。
第三条 条例所称承受,是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第四条 条例所称单位,是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
条例所称个人,是指个体经营者及其他个人。
第五条 条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
第六条 条例所称土地使用权转让,是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
条例所称土地使用权出售,是指土地使用者以土地使用权作为交易条件,取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称土地使用权赠与,是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。
条例所称土地使用权交换,是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
第七条 条例所称房屋买卖,是指房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称房屋赠与,是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
第九条 条例所称成交价格,是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
第十条 土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
第十一条 以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
第十二条 条例所称用于办公的,是指办公室(楼)以及其他直接用于办公的土地、房屋。
条例所称用于教学的,是指教室(教学楼)以及其他直接用于教学的土地、房屋。
条例所称用于医疗的,是指门诊部以及其他直接用于医疗的土地、房屋。
条例所称用于科研的,是指科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋。
条例所称用于军事设施的,是指:
(一)地上和地下的军事指挥作战工程;
(二)军用的机场、港口、码头;
(三)军用的库房、营区、训练场、试验场;
(四)军用的通信、导航、观测台站;
(五)其他直接用于军事设施的土地、房屋。
本条所称其他直接用于办公、教学、医疗、科研的以及其他直接用于军事设施的土地、房屋的具体范围,由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第十三条 条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的,是指经县以上人民政府批准,在国家规定标准面积以内购买的公有住房。城镇职工享受免征契税,仅限于第一次购买的公有住房。超过国家规定标准面积的部分,仍应按照规定缴纳契税。
第十四条 条例所称不可抗力,是指自然灾害、战争等不能预见、不能避免、并不能克服的客观情况。
第十五条 根据条例第六条的规定,下列项目减征、免征契税:
(一)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或者免征契税,由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(二)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。
(三)依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征契税。
第十六条 纳税人符合减征或者免征契税规定的,应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。
第十七条 纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
第十八条 条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
第十九条 条例所称有关资料,是指土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属变更方面的资料。
第二十条 征收机关可以根据征收管理的需要,委托有关单位代征契税,具体代征单位由省、自治区、直辖市人民政府确定。
代征手续费的支付比例,由财政部另行规定。
第二十一条 省、自治区、直辖市人民政府根据条例和本细则的规定制定实施办法,并报财政部和国家税务总局备案。
第二十二条 本细则自1997年10月1日起施行。此前财政部关于契税的各项规定同时废止。

中华人民共和国契税暂行条例细则


一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
……
第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”
 

二、根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:“
一、关于土地、房屋权属转移
(一)征收契税的土地、房屋权属,具体为土地使用权、房屋所有权。
(二)下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税:

1.因共有不动产份额变化的;

2.因共有人增加或者减少的;

3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素,发生土地、房屋权属转移的。”

契税的征税范围是什么?

根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:“
二、关于若干计税依据的具体情形
……
(六)房屋附属设施(包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施)与房屋为同一不动产单元的,计税依据为承受方应交付的总价款,并适用与房屋相同的税率;房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的,计税依据为转移合同确定的成交价格,并按当地确定的适用税率计税。”

购买车库是否征收契税?

购房的时候缴纳契税会有一个契税发票的。 至于契税能不能退就根据国家的政策来看的,比如成都之前的地震后就有购房补贴就可以退契税,之后的就没有,所以退契税是根据当地政府的情况来看的,退契税也是有个标准,标准就看当地怎么设计的。

A0gggg     发表于 2022-07-11 15:39:30

契税补贴领取需提供(需本人持): 1、房屋所有权证 2、契证,或契税完税情况证明和辽宁省自然人房地产税收申报及审核事项告知单、契税发票,或辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表、契税发票,或增量房申报表、契税发票。 、身份证 (以上材料均需验原件、留存复印件) 4、银行卡原件及复印件(注明银行卡开户行) 注:购房补助款必须由本人持所有材料来领取。

雷霆(创誉胶袋)     发表于 2022-07-11 16:01:35

一、各县(市)区农民进城购房补贴政策

1、自2015年12月22日至2016年12月31日购房的(购房时间以房管部门备案时间为准,下同),凭居住地乡镇政府或街道办事处出具村民证明,市财政给予150元/平的购房补贴,并按实缴契税50%给予契税补贴。

2、2017年1月1日至12月31日前购房的,市财政给予100元/平的购房补贴,2017年不再实行契税补贴政策。

二、外来人员购房补贴政策

1、自2015年12月22日至2016年12月31日购房的,市财政给予150元/平的购房补贴,同时2016年6月30日前购房的,市财政给予实缴契税50%的补贴。

2、2017年1月1日至12月31日前购房的,市财政给予100元/平的购房补贴,2017年不再实行契税补贴政策。

三、新乡籍家庭购房契税补贴政策

新乡户籍家庭,2016年1月1日至12月31日前购房的,市财政给予实缴契税50%的补贴。

四、申请购房补贴应提供资料及办理程序

1、进城购房的各县(市)区农民申领补贴应出示农民身份证明,证明应包括姓名、身份证号、家庭住址及所属村委会、乡镇政府(街道办事处)的意见(盖章)等。

2、卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区、经开区等辖区内的城中村农民,也可凭其农民身份证明申领购房补贴。

3、外来人员凭非新乡户籍证明申领购房补贴。

符合上述条件的购房者凭《商品房销售合同》、缴纳契税完税证、产权人身份证明及补贴申请表等资料,到新乡市市民中心联合服务窗口(房管、财政、地税联合办公)办理购房补贴和契税补贴相关手续。

4、具体政策按新政文[2015]84号和新政办[2015]162号规定执行。

风尘客     发表于 2022-07-11 14:29:37

一、领取条件1、成房发【2008】84号文件领取条件:购房时间从2008年6月15日到2009年12月31日止。2、成房发【2008】58号文件领取条件:购房时间从2008年4月10日到**公布停止时间止。3、购房时间的界定:商品房以网上签约备案时间为准;存量住房以受理买卖过户登记时间为准。二、补贴标准 (一)成房发【2008】84号文补贴标准1、财政补助购买90平米(含90平米)以下的商品住房,按购房款总额的1.5%给予购房补助。购买90-144平米(含144平米)商品住房,按购房款总额的1%给予补助。购买144-180平方米(含180平方米)商铺住房,按照房款总额的0.5%给予补助购买144平米(含144平方米)以下已办房屋所有权证的存量住房,按购房款总额的1%给予购房补助。2、契税补贴购买普通商铺住房,按所交契税地方所得部分(现行政策是契税总额的65%)全额给予补贴购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房,按所交契税地方所得部分(现行政策是契税总额的65%)的50%给予补贴。3、个人所得税补贴在2008年6月15日后,2009年5月31前购买商品住房的我市纳税人,自购房之年起至2010年12月31日止,在本市所交个人所得税(不包括银行储蓄存款利息的个人所得税)地方所得部分(现行政策是个人所得税总额的26%)给予补贴,但最高额度不超过10万元,1套房屋只能有一个产权人享受,截止日后一次清算。 (二)成房发【2008】58号文补贴标准:以其缴纳相关契税中的地方所得部分为具体补助金额的计算依据。三、领取方式 为了保障购房补贴资金的安全,提高工作效率,购房补贴资金发放方式为通过建设银行储蓄卡代发。 无建设银行储蓄卡的领取人,可就近到建设银行后子门分理处凭补贴发放窗口出具的相关凭据免费办理。地点:人民中路一段28号房地产大厦一楼。四、领取要件1、房屋所有权证原件或复印件;2、契税完税证明原件及复印件;3、商品房购房**原件及复印件(二手房除外);4、领取人本人在成都市犯规内建设银行办理的有效活期存折或储蓄卡原件;5、(1)产权人本人领取的,应由所有产权人到场办理,并提交有效身份证件原件及复印件,用工合同原件及复印件或工商营业执照原件及复印件和相关纳税证明原件及复印件。 (2)若产权人不能亲自领取需委托他人领取的,须提交经公证的委托书原件(委托事项中须明确“代领购房补贴:)、领取人有效身份证明原件及复印件; (3)由产权人的监护人领取的,须提交证明监护人身份的资料原件及复印件、监护人的有效身份证件原件及复印件;五、领取程序1、产权人在领取房屋所有权证七个工作日之后,持上述资料到成都市政务中心房产分中心二楼32、33号窗口办理受理手续,领取受理单。2、经审核符合领取条件的,自受理后的第三个工作日后,领取人持受理单、有效身份证原件、建行火气存折或储存卡原件,到房产分中心二楼34、35号窗口办理补贴资金领取手续。补贴资金将于发放的第二个工作日到账。经审核不符合领取条件的,工作人员将电话通知领取人办理退件手续。

•﹏•文     发表于 2022-07-11 14:34:25

展开全部 购房的时候缴纳契税会有一个契税发票的。 至于契税能不能退就根据国家的政策来看的,比如成都之前的地震后就有购房补贴就可以退契税,之后的就没有,所以退契税是根据当地政府的情况来看的,退契税也是有个标准,标准就看当地怎么设计的。

浮云     发表于 2022-07-11 14:43:58

农民购房契税补贴是在当地的房管局办理。

农村购房补贴申请条件:

1、已备案的《商品房预售合同》原件;

2、买受人身份证、户口本、结婚证复印件(验原件);

注:(1)买受人未成年或无民事行为能力人需提供监护人身份证明、监护人身份证复印件(验原件)、监护关系证明;

(2)买受人户口本登记居住地为村民委员会的视为农民身份;

(3)买受人户口本上户别为非农业户口的,不符合补贴条件。

农村购房补贴申请程序:

1、买受人本人(如买受人为两个,需两个人同时到场申请)持上述资料,到当地房管局对应窗口进行申请条件和资格审批,填写《农民市区购房补贴审核表》(一式三份)后,到相应窗口审核;

2、到房产交易大厅契税矿口缴纳契税,并由契税征收部门在《农民市区购房补贴审核表》(一式三份)后,到对应窗口审核;

3、缴纳契税后,买受人持《农民市区购房补贴审核表》。合同原件,身份证、户口本、结婚证原件,税票原件及复印件,以及其他项目相关证明材料,到对应窗口审核领取补贴手续,并盖章(一式三份,开发科留存一份);

4、买受人持已《2016年农民市区购房补贴审核表》(一式两份),及相关证件,到指定银行办理补贴银行卡。

     发表于 2022-07-11 15:05:55

领取条件 1.财政补助及契税补贴:购房时间从2008年6月15日起至2009年12月31日止。个人所得税补贴:购房时间从2008年6月15日至2009年5月31日。 2.成房发[2008]58号文件领取条件:购房时间从2008年4月10日起至**公布停止时间止。 3.购房时间的界定:商品房以网上签约备案时间为准;存量住房以受理买卖过户登记时间为准。 补贴标准(一)成房发[2008]84号文补贴标准 1.财政补助 购买90平方米(含90平方米)以下的商品住房,按购房款总额的1.5%给予购房补助; 购买90—144平方米(含144平方米)商品住房,按购房款总额的1%给予补助; 购买144—180平方米(含180平方米)商品住房,按购房款总额的0.5%给予补助;购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋所有权证的存量住房,按购房款总额的1%给予购房补助。 2.契税补贴购买普通商品住房,按所交契税地方所得部分(现行政策是契税总额的65%)全额给予补贴;购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房,按所交契税地方所得部分的50%给予补贴。 3.个人所得税补贴在2008年6月15日后,2009年5月31前购买商品住房的我市纳税人,自购房之年起至2010年12月31日止在本市所交个人所得税(不包括银行储蓄存款利息的个人所得税)地方所得部分(现行政策是个人所得税总额的26%)给予补贴,但最高额度不超过10万元,1套房屋只能有1个产权人享受,截止日后一次清算。(二)成房发[2008]58号文补贴标准:凡符合成房发[2008]58号文的,以其缴纳相关契税中的地方所得部分为具体补助金额的计算依据。 领取方式为了保障购房补贴资金的安全,提高工作效率,购房补贴资金发放方式为通过建设银行储蓄卡代发。 特别提示个人所得税补贴实行“截止日后一次清算”,即在2010年12月31日之后发放。
提交要件 1.房屋所有权证原件或复印件; 2.契税完税证明原件及复印件; 3.商品房购房**原件及复印件(二手房除外); 4.领取人本人在成都市范围内建设银行办理的有效活期存折或储蓄卡原件; 5.(1)产权人本人领取的,应由所有产权人到场办理,并提交有效身份证件原件及复印件;领取进城务工农村劳动者购房补助资金的(成房发[2008]58号文),还须提交户口簿原件及复印件,用工合同原件及复印件或工商营业执照原件及复印件和相关纳税证明原件及复印件。(2)若产权人不能亲自领取需委托他人领取的,须提交经公证的委托书原件(委托事项中须明确“代领购房补贴”)、领取人有效身份证明原件及复印件;(3)由产权人的监护人领取的,须提交证明监护人身份的资料原件及复印件、监护人有效身份证件原件及复印件;

贪仙     发表于 2022-07-11 15:06:33

沈阳购房契税梯度补贴十年没领取过,过期是不给补的,去相关部门去问一问。

oioio     发表于 2022-07-11 15:07:51

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