提问人：日出东方。 发布日期：2022-05-07 00:21:47 浏览：214
澳洲房产之所以成为香饽饽，这与很多因素有关，对于投资者来说，看中的肯定是价值，购买房产很多人担心交税的问题，除了购房时需要交税，在澳洲买房后每年还要交税吗，对于这笔开支需要多少，在很多人看来还是比较关心的。
在澳洲买房时需要交哪些税费
在购买澳洲房产的过程中就会涉及到需要交钱的地方，包括律师费、FIRB申请费、贷款费，除了这些费用以外，在交税环节，还需要缴纳澳洲购房税中关键的印花税在所有附加费用中，印花税占的比例最大。各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%–5%之间。
在澳洲买房后每年还要交税吗
除了购房时需要缴纳的费用和税以外，在澳洲买房后每年也需要缴纳一些税，它门分别是市政税、土地税、资产增值税。此外还有物业管理费、排污费、房屋保险费等各项开支需要每年进行缴纳，这些费用都是购房者需要知晓的，而费用不同地区费用都不同。
对于投资者来说，还有一个税种务必知晓，那就是空置税，在澳洲购买的房产来说，在12个月内空置了半年以上，如果一直放置没人居住的话，那么就需要缴纳空置税，每年缴纳的空置税大约5500澳币。详情见《澳洲房产空置税什么情况需要缴纳》
对于投资者来说，这笔钱一定是不想缴纳的，所以如何规避缴纳空置税需要了解，其实说起来也很简单，因为空置税是为了避免房屋空置而造成的浪费，所以在澳洲，只需要将房屋出租出去就不需要缴纳空置税了，相信很多投资者买房后也不会白白的空置着，比较租金也是一笔不小的收入，对于投资者来说除了看中房产增值空间，房屋租金本身就是投资回报的一种。
虽然我们现在知道了在澳洲买房后每年都需要缴纳一定的税费，有一些是可以规避的，而有的则不能，但这些税费与澳洲房产投资前景相比，当然还是不值一提的，相信对于大部分的投资者来说，并不会很在意，毕竟费用并不算多。
以上就是有关在澳洲买房后每年还要交税吗的介绍，在购房交税问题上，如果大家想要了解如何避税，或者降低税费，可以直接咨询我们，我们将有专业的澳洲购房顾问为你服务。
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在澳洲，如果你的年薪在15万澳币的话，那么大概需要交的所得税就是在3万奥币左右，说到奥洲的工资，大家都觉得澳洲的工资是非常高的。其实我们有过调查，澳洲人平均的工资大概是年薪八万多澳元，其实呢在澳洲，他的购买力也是相对而言的，也就是说，如果我们在澳洲每年有十万元的澳币，相当于人民币的52万元，在我们国家，这属于中产阶级，但是在澳洲，其实他和我们国家的十万元人民币的购买力是一样的那么。15万元就要交大概三万元的所得税，而且这还不包括咱们一些医疗保险等等的相关的税费，所以说如果一年获得了15万澳元的，我们到手的钱并没有15万元那么多。其实这也能说明澳洲大家虽然认为他工资高，大家都愿意移民到那里去，但是我们要认清楚情况，综合成本是比北京高出了60%左右，世界生活成本榜非常的高的。不得不说澳洲是一个高税收的国家，澳洲的税法对于纳税人是从是否为居民作为境界作为界定的，凡是澳洲税法上认可的居民，不论税收是否来源于境内还是境外，都需要向澳洲的国税局申报纳税，那么有一些不是常驻居民，但是在澳洲境内，有收入的也需要报税，而且税点是比较高的，那么，其实税收方面呢，也就是说，具有永久居住权的客体不一定是居民，而不具有永久居住权的客体，可能还需要纳税。【扩展资料】澳洲个人所得税采取累进税率，按家庭年收入计征，所有工资、经营所得和资本收益都要计算到收入中，计算方法为：收入x税率，具体税率需要根据收入（澳元）的范围来决定：收入在0 - 18200澳元范围内，税率为0 ；收入在18201 - 37000澳元范围内，超过18200澳元的部份每1澳元税率为19%；收入在37001 -80000澳元范围内，需要缴纳3572澳元，外加超过37000澳元的部份，每1澳元税率为32.5%；收入在80001 - 180000澳元范围内，需要缴纳17547澳元，外加超过80000澳元的部份，每1澳元税率为37%；收入在180，001澳元及以上的，需要缴纳54，547澳元，外加超过180000的部份，每1澳元税率为45%。
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