房产税和租赁税会重复交吗

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际 占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的 单位和个人征税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税 余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征税。  十二届全国 人大常委会已将房地产税立法正式列人五年立法规划，作为新 增税种，房地产税很可能将由现行的房产税和城镇土地使用税 合并而成，各地地方税务局负责征管，全部税收收人将划归地 方，成为地方税源的重要补充。    房地产相关的其他税种，包括契 税、土地增值税、耕地占用税等，可能暂不纳人房地产税改革，但 不排除后续的优化调整。 。

房屋房产税的缴纳的计算方法

按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。

根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。

计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

房产税征收还没有正式方案，目前国内只有上海和重庆试点，主要涉及个方面：、征收对象，主要针对新购住房；、税率标准，上海房产税率，而重庆市；、减免征范围，上海按套数和面积免征，重庆按面积免征。

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用 房产原值一次减除后的余额 出租房屋 房产租金收入 个人出租住房 房产租金收入

开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。目前，重庆、上海已于年正式试点开征房产税，年月全国人大将房地产税法列入立法规划，房地产税立法工作也在有条不紊的推进， 中新社援引北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文观点称，“本届人大任期是到年底，因此，预计房地产税法最快将在年底前通过，慢的话可能会在年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”

租赁房屋的房产税租金收入*

房屋租赁税的征收依据是什么

完全不同的两个税种。 房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 企业所得税的概念：是对企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的所得税。

不需要。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 、产权出典的，由承典人纳税； 、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税； 、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税； 、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税； 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 扩展资料： 征收范围 称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。  征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况： 从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去后的余值； 从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为；按房产租金收入计征的，年税率为。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 以房产原值为计税依据的 应纳税额房产原值×（或）×税率 以房产租金收入为计税依据的 应纳税额房产租金收入×税率() 征收期限 房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。 参考资料来源：百度百科房产税