交房产税就要交土地使用税吗

纳税期为每年的10月份。如果应纳房产税较多，一次缴清确有困难的，经主管地税机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。城镇土地使用税按年计征，一次缴纳，纳税期为每年的10月份。对应纳城镇土地使用税较多，一次缴清确有困难的，经主管地方税务机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。对纳税人未在年度10月31日前缴纳房产税、土地使用税的，作逾期纳税，根据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理，即11月1日以后缴纳房产税、土地使用税应按规定加收滞纳金。

根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号）规定，“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。”因此，如果出租方出租的系集体土地，则由承租方按规定申报缴纳城镇土地使用税。

一、定义：

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。

二、征收标准：

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

三、免征土地使用税的情形：

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

房产税的计税依据是城镇、工矿区（不包括农城镇土地使用税的纳税义务人为城镇、县城、建制镇、工矿区内使用土地的单位和个人。两个税不一样，土地的使用面积是要核定的。

要交，它们是两种不同的税种。

要交，它们是两种不同的税。房产税按房产原值的*申报缴纳。

不缴只是他们不是经营性的事业单位，那么就不缴。

企、事业（自收自支）单位的房产不论自用还是出租均以征收月份前一个月的月末帐面房产原值（评估值）一次减除％后的余值为计税依据计算缴纳房产税。房产税是必须要征的。

企、事业（自收自支）单位的房产不论自用还是出租均以征收月份前一个月的月末帐面房产原值（评估值）一次减除30％后的余值为计税依据计算缴纳房产税。

房产税是必须要征的。

1、如果房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。

2、如果房产、土地是租用的，房产税、土地使用税应该由出租方缴纳，你公司不交。

交房产税和有没有房产证无关，原因如下： 、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 、《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规

交房产税和有没有房产证无关，原因如下： 、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 、房产税的征收标准： 房产税征收标准从价或从租两种情况： 从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去后的余值； 从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。 房产税税率采用比例税率。按照房产余

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。只要是税法规定负有纳税义务就要纳税，不以有没有产权证来判别。

根据城镇土地税暂行条例那都是必须。土地税暂行条例第二条规定在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。房产税条例第一条规定房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税条例第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

一（一）房产税值或房产租金收入据。从价计征。从价计征的房产税以房产余值为计税依据。从租计征。从租计征的房产税以房屋出租取得的租金收入为计税依据。（二）房产税的税率从价计征的，税率为，即按房产原值一次减除～后的余值的计征；从租计征的，税率为，即按房产出租的租金收入的％计征。（三）房产税应纳税额的计算从价计征的房产税应纳税额的计算：应纳税额应税房产原值×（扣除比例）×从租计征的房产税应纳税额的计算：应纳税额租金收入×二、城镇土地使用税、城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。、城镇土地使用税税率城镇土地使用税采用定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：土地使用税每平方米年税额如下：大城市元至元；中等城市元至元；小城市元至元；县城、建制镇、工矿区元至元。、城镇土地使用税应纳税额的计算应纳税额计算公式为：年应纳税额实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额

根据城镇土地税暂行条例和房产税暂行条例那都是必须的，必须缴纳的。

土地税暂行条例第二条规定---

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

房产税条例第一条规定---

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

房产税条例第二条---

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

是需要缴纳的。

一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第号公布）第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”二、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》（国税地字第号）第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。” 北京市地方税务局根据《北京市人民政府关于修改北京市实施中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例办法的决定》（北京市人民政府令第号）第二条规定：“在本市城区、近郊区行政区域内，远郊区的区、县政府所在地（县城）和建制镇、工矿区使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照《条例》和本办法缴纳土地使用税。”根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔〕号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”北京市地方税务局根据《北京市施行中华人民共和国房产税暂行条例的细则》（北京市人民政府）第二条规定：“凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。”

按，房产税的纳税人，即你所司交纳房产税回。无租使用房产答的，应由使用人即你物业公司代为缴纳房产税。房产税采用比例税率、从价计征。 实行从价计征：税率为 ％；从租计征：税率为％。 房产税的计算方法有以下两种： 按房产原值一次减除％后的余值计算 年应纳房产税房产账面原值×（－％）×．％ 按租金收入计算，年应纳房产税年租金收入×适用税率％ 会计分录：借：管理费用 房产税贷：银行存款(现金）

此种情形属于无租使用房产，根据现行房产税相关规定，纳税单位和个人无租使回用房产管理部门答、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。故贵公司应缴纳该部分的房产税。而城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，根据实际情况，房产公司是应该持有土地使用证的，所以城镇土地使用税与贵公司无关。

、如果房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。 、如果房产、土地是租用的，房产税、土地使用税应该由出租方缴纳，你公司不交。

土地使用税是按面积计算交的，不同地段交的税不同。房产税是按房产原植减折旧后，按计算交的。这两个都是按季交的。

你们有房子吗？ 要是房子是租的 就是 你付钱给的那个 房主交 房产税 要是你们的房子 就是你们交 房子 现在是要到税务局去 问的 有的就按原值 现在好多都是按公允价值算 要税务局他们出 公允价值 之后乘 有租赁合同 但是没给钱的 按合同的租金的交 土地使用税 是谁用谁交的（大部分情况） 按你所在地的土地级别交的 税务局都有宣传材料的