房产税怎么进行在网上申报

为方便纳税人申报缴纳个人住房房产税，上海市地税局与上海付费通信息服务有限公司合作开通了网络缴税渠道。12月31日之前，纳税人可以通过付费通平台随时申报并缴纳上海市个人住房房产税。

目前付费通网站支持工、农、中、建、招商等17家银行网银、付费宝及申付卡等支付方式，纳税人在付费通网站缴税后，首先会获取付费通网站已收妥税款的凭证，10个工作日后，税务机关将以挂号信方式，向纳税人邮寄《税收转账专用完税证》，作为纳税人已缴纳当年度税款的正式凭证。

对的，就是付费通可以操作

一、企业房产税如何征收？

1、从价计征算：房产余值＝房产原值×［1－（10％～30％）］

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账薄固定资产“科目中记载的房屋原价。

2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

3、税率

（1）按房产余值计征的，年税率为1．2％

（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税．

二、申报方式：

房产税可以通过网上申报和在地税局大厅申报,如果网上申报,直接登陆地税路网址录入地税电子税务局账号和密码,进入纳税申报进行申报就行了。如果去税务大厅申报：带上相关资料和公章前往办税大厅窗口申报即可

首先签订一个租房协议，协议中付房租与各项税款（包括房产税）都由承租人负担。然后拿了协议去地税局开发票，同时缴纳营业税、房产税及各项附加，凭发票和各项税费缴款单记入公司账就行了

美国房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国的房地产税是由各地方政府征收，而不是美国联邦来征收。因此各州税率不一，高低不等，多数是房子价值的之间。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。一般讲，房地产税是用于市政、县郡、学区、社区大学及其它政府机构。美国房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所购买房产所在州不同，交易税的征收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税，而在纽约市，除州税外，还需付市税。

土地使用税的申报时间是3,6,9,12月份（每月10日前）申报本季度的

例

3月10日前申报1月1日-3月31日的土地使用税，

6月10日前申报4月1日-6月30日的土地使用税

9月10日前申报7月1日-9月30日的土地使用税，

12月10日前申报10月1日-12月31日的土地使用税

以上税种只有在3.6.9.12月份才会出现，别的月份不出。

申报方式是

平米*计税依据（数量）=年缴税额

平米*计税依据（数量）/4=每季度的税额

房产税的申报看你是自有房产还是租的

自有房产是房产原值（你的买房金额）*70%*1.2%=年房产税纳税额

租的房产是年房产租金*12%=年房产税纳税额

注：

房产税的纳税期限分为两种

一是全年交纳（每年的3月份，整月都是申报期）

二是半年交纳（每年3月份申报上半年的房产税1月1日-6月30日，每年9月份申报下半年的房产税7月1日-12月31日，也是整月都是申报期）

上面两种申报方式，全年税额是一样的，不过一个是1次交1年的，一个是分2次交纳而已。

纳税人房产税远程申报操作步骤如下：

第一步：进入申报系统

从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：

点击房产税，将进入登记房产信息页面。

第二步:登记房产信息

登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。

房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。

房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。

网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。

注意事项:

（1）、如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。

（2）、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。

（3）、如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。

纳税人房产税远程申报操作步骤如下：

第一步：进入申报系统

从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：

点击房产税，将进入登记房产信息页面。

第二步:登记房产信息

登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。

房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。

房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。

网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。

注意事项:

（1）、如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。

（2）、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。

（3）、如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。

自有房产按房产余值缴纳，房产余值=房产原值*（1-扣除比例），扣除比例每个省的规定都不同，房产税=房产余值*1.2%。

如果是出租房产，按租金的12%缴纳。

房产税与土地使用税都是按年计算，分次缴纳，一般一年的纳税期有两个，上半年报一次，下半年报一次，每次按年应纳税款的50%缴纳。

网上办税系统，填写申报表时输入计税依据，系统会自动算出你应缴纳的税款，要注意看一下税款所属时间是否正确，别错报了就行了。