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房产税是第二套才缴纳吗

摘要
针对部份网友提出的房产税是第二套才缴纳吗的问题,我们精选了一些热心网友关于房产税是第二套才缴纳吗相关优质问答,希望能为您解答房产税是第二套才缴纳吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本房产税是第二套才缴纳吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 05:29:46

相关税务筹划问答

济南的第二套房子怎么交房产税?

Mr.Halson

Mr.Halson

不知道你说的买二套还是卖二套房买二套的话 济南目前首套二套是按区划分的即跨区购买算首套首套契税平以上,以下,二套契税以上,以下,三套及三套以上(适用于限购前购买的新房办证)卖二套的话房本(或者契税发票)不满两年增值税、个税(或者差额),满两年免增值税,个税同上
8小时前 0点赞
微微一笑很倾城

微微一笑很倾城

平以上个点,平以下个点
8小时前 0点赞

第二套房产税怎么收费

李锡国

李锡国

二套房契税指的是纳税人购买、受赠第二套房子的时候缴纳的契税,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税

2021-12-08 11:49 0点赞
陌上花开

陌上花开

第二套房产税怎么收费,具体如下:1、契税按购买者购买第二套房产所征收的契税应为评估价的3%;2、二套房如何征收房产税又有了新的规定,对拥有两套住房的家庭,人均建筑面积超过80平方米的部分,作为住宅消费处理,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且未扣除额;3、领取《原住房信息查询申请表》、由主管税务机关收到购房人提供的原始住房查询结果后10个工作日内,由主管税务机关办理。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

01-28 08:00 0点赞
Danae.

Danae.

第二套房产税怎么收费,具体如下:1、契税按购买者购买第二套房产所征收的契税应为评估价的3%;2、二套房如何征收房产税又有了新的规定,对拥有两套住房的家庭,人均建筑面积超过80平方米的部分,作为住宅消费处理,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且未扣除额;3、领取《原住房信息查询申请表》、由主管税务机关收到购房人提供的原始住房查询结果后10个工作日内,由主管税务机关办理。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

03-10 12:42 0点赞

夫妻购买第二套住房需要交多少房产税啊

阳光雨露

阳光雨露

他们都不会
2021-08-10 20:43 0点赞
付之一笑

付之一笑

房产税是一样的,只是首付不一样
2021-08-10 20:43 0点赞

2015年农村住房征收第二套房产税吗

桂馥兰香

桂馥兰香

我们这不了
2021-08-10 20:45 0点赞
sunshine

sunshine

没有
2021-08-10 20:45 0点赞

现买了62㎡经济适用房一套,需要缴第二套房产税吗

小幸运

小幸运

我想问问你名下有经济适用房是如何能购买第二套房的??
2021-08-05 22:26 0点赞
代思羽

代思羽

二套房需要交房产税。 1、对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额; 2、家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税

01-27 23:59 0点赞

第二套房子房产税怎么计算?

亭江丹尼熊小玉

亭江丹尼熊小玉

二套房屋只是用于贷款人 如果你父亲第一套房子没有贷款 再次购房就属于一次购房 不牵扯套的问题 写你的名字可以做婚前财产公证 证明房屋属于婚前财产
2021-08-10 20:43 0点赞
mmstar  醒

mmstar 醒

属于从价计征

按照 房产原值乘以(1减去扣除标准)再乘以1.2%结果为一年要交的房产税

注:各地扣住标准不一样,要去地税了解10%-30%

2021-10-22 11:56 0点赞
新 尚 人

新 尚 人

房产税目前还没开征,国家还没有统一规定。

如果你说的是买房的话:个税1% 契税1%-4%(小于等于90平1%,90-144平2%.,大于144平4%),营业税5.65% 这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担,当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税,价格就可以稍微高点。其实我们一般是交给中介,这些都由中介弄,有的地方中介费都是由买方承担,这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行了。

2021-10-22 11:56 0点赞

房产税出台后,个人的第二套住房会交税吗?

快乐人生

快乐人生

房产税三大功能素描作者:刘植荣中央多次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,布局调控房价的长效机制,提出加快房产税立法。我们只有对房产税的性质、功能和作用进行清晰分析,才利于政府推进房产税朝正确方向改革。世界上市场经济国家几乎都征房产税,这是由房产税所具有的三大功能决定的,即财政收入功能、财富再分配功能和房产再定价功能。财政收入功能有了社会分工,就有了私有制,就形成了国家。国家要养护军队、警察、法官等国防、执法和其他管理人员,那国家的钱从哪里来?计划经济好办,国家财政收入来源于各行业的生产利润,即使没有利润,通过摊派也能充实国库,如过去农民打下粮食先交公粮。在市场经济下,财政收入主要来自税收。美国联邦收入以上来自个税,地方收入以上来自房产税。过去,中国居民名义上不交房产税,其实,政府也会通过其他途径把相当于房产税的钱“征收”起来。假如政府财政需要钱,如果极力阻挠政府征收房产税,这就逼迫政府加印钞票来弥补财政窟窿。对政府而言,发行货币与征房产税没多大不同,但对百姓来说可就大不一样了。流通中的货币多了,可财富并没有相应增加,这就发生了通货膨胀,领到手的工资就贬值了。这就相当于全国人民人均交纳“房产税”了,不管你是穷人还是富人,不管你的住房是大还是小,也不管你有房还是没房。所以,为了维护最广大人民的利益,就要让政府财政有来源,防止政府超量发行货币。市场经济规律告诉我们,房产税是政府最可靠的财政来源,因为住房不可隐匿,征房产税几乎可以杜绝逃税行为,因此,很容易做到公平。拥有多套住房、超面积豪宅的人当然是富人,富人从政府那里享受到的服务要远远多于穷人,让富人多纳税其实就是支付多享受到的政府服务。举个例子,中国派军舰给商船护航,防止被索马里海盗劫持,这些高昂的费用由政府财政支出,并不向商船索要保护费。穷人买不起商船,做不起国际贸易,让穷人掏这笔钱当然不公平。其实,房产税就好比是财产保险,拥有房产多的人需要政府承担更大的保护义务,因此,要交纳更多的保护费,也就是房产税。财富再分配功能市场经济首先是道德经济,也就是说,人与人的关系不是狼,而是人。其实社会就是放大了的家庭,家庭成员发展不均衡,但不能因此让哥哥房子多得闲置,而让弟弟没房住。为此,在征收房产税时,人们一开始就出于这种道德的考虑,也就是亚当·斯密提出的“国民应根据每个人在国家保护下取得的财富比例纳税”,即“得利多者多纳税”。英国和法国早在世纪就按照住房面积征收房产税,只不过当时不测算平方米,而是数壁炉,壁炉多房子面积当然就大,所以,当时也叫“壁炉税”。由于到室内数壁炉有诸多不便,后来就改成在屋外数窗户,于是就出现了“窗户税”。其实,那都是房产税的别名。随着科技和经济的发展,人们征收房产税不再数窗户,而是按房屋价值征收。住房越大、越豪华,房子价值越大,就要多承担些税赋。所以,房产税在英国、法国等国家是累进税,税率分几个等级,房屋价值越大,房产税率也越高。为了保障人们的基本住房,不少国家的房产税都有个“起征点”,他们的“起征点”不是住房面积,而是所有房产价值的总合。如法国年的“起征点”为欧元。法国的房产税可不只是针对在法国领土上的房产征税,而是将范围扩大到法国人在世界任何地方的房产,其目的就是限制人们到国外购房,防止资本外流。虽然有的国家没有“起征点”,但他们有个“课税扣除”,在年度报个税时,如果家庭人均收入低于某个标准,就把交纳的房产税从收入里扣除,也就相当于政府退还了房产税。所以,房产税还是针对富人征收,绝不会让拥有基本住房的人承担这部分税赋。这样,房产税就实现了财富再分配功能,第一次分配得利多的人拿出一部分用于政府的公共福利开支,使第一次分配得利少的人因少交税得到了一些补偿。再定价功能如果炒房的人多了,住房空置率则会提高,这时,就可以提高房产税税率,像法国等一些国家除了正常的房产税外,还征收住房空置税,基本限制了炒房投机行为,使房地产市场良性发展,让住房不丧失其居住的本来属性。因为房产税是房屋保有税,不征收这个税,可以说炒房只赚不赔,但这也有个前提,就是金融信贷系统别出问题,因为炒房实际上是用银行的钱,可以说是无本万利,这就吸引更多的人从事炒房投机,由此,房价越炒越高。由于金融系统只顾眼前利益,为放贷收益,怂恿炒房,就这样,吹房地产这个泡泡的人就越来越多,且越吹越大,吞噬了巨量资金,影响了其他行业的资本投入和产出,造成物价上涨,经济发展严重失衡。一旦融资链断裂,房地产泡沫必然破灭,没人接盘,银行房贷无法收回,银行倒闭,股东和储户利益受损。所以,放任炒房就是让更多的人吹房地产泡泡,这些泡泡一旦被吹破,那么,整个金融系统就会瘫痪,就会让广大购房者遇到灾难。
8小时前 0点赞
深深深几许º

深深深几许º

感觉不会,打击面太广,抵制人太多,立法和执行,都很困难。最后还是口水战,什么问题都不能解决。真正想让房产持有税 落地的,针对的目标人群应该很少。想把所有人搅进去的 绝对不是支持房产税落地的。
8小时前 0点赞
^_^阿华姐^_^香串串

^_^阿华姐^_^香串串

谢邀,答主位于上海,上海市房产税已经实施了年,按照税法,本地家庭人均免税面积为平米,如果家庭有口人,免税面积达平米,如果是两套普通住宅,基本不用缴纳房产税。具体第二套征不征税,取决于家庭人口。将来房产税全国法律出台,按照目前的媒体猜想,基本和目前的上海模式更接近,对于本地家庭,第一套房免税,第二套房开始按照人均面积开始计算免税额。所以第二套房征不征税,很大程度上取决于家庭人口。从另一角度,可以认为是对多生多育的鼓励。
8小时前 0点赞

买第二套住房要交多少房产税

爽爽

爽爽

买二套房,买家需缴:契税,非一线平以下缴,平以上缴,北上广深均为;印花税,合同价格的。卖家需缴:个人所得税,房价差额的或总价的;增值税,总额的,年以上的普通住宅免征。
2021-08-05 12:12 0点赞
爱你无悔

爱你无悔

买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2021-11-03 23:22 0点赞
花花世界  不必当真

花花世界 不必当真

契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20% 计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
2021-11-03 23:22 0点赞

济南的第二套房子应该怎么交房产税?

木支

木支

房子契税发票或房产证满两年无的高税,满五年再免个税,面积平以下契税,平以上契税。
8小时前 0点赞
微笑的味道

微笑的味道

房产税目前为止并没有实施,所以没有具体的缴费政策。不过现在传言最多的是人均平方以上的部分征收房产税。 也就是说如果是口之家,家庭为单位房产面积平以上的部分征收房产税。(这里的平可以是套也可是多套累计所得) 另外中国税法的落定是经过房产税提出 试行 人大会议通过 在执行 所以周期会比较长,目前看来未来三五年不太可能出现
8小时前 0点赞
温柔的谎言

温柔的谎言

以后可能每年交
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