房产税是第二套才缴纳吗

不知道你说的买二套还是卖二套房买二套的话 济南目前首套二套是按区划分的即跨区购买算首套首套契税平以上，以下，二套契税以上，以下，三套及三套以上（适用于限购前购买的新房办证）卖二套的话房本（或者契税发票）不满两年增值税、个税（或者差额），满两年免增值税，个税同上

平以上个点，平以下个点

二套房契税指的是纳税人购买、受赠第二套房子的时候缴纳的契税，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税

第二套房产税怎么收费，具体如下：1、契税按购买者购买第二套房产所征收的契税应为评估价的3%；2、二套房如何征收房产税又有了新的规定，对拥有两套住房的家庭，人均建筑面积超过80平方米的部分，作为住宅消费处理，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且未扣除额；3、领取《原住房信息查询申请表》、由主管税务机关收到购房人提供的原始住房查询结果后10个工作日内，由主管税务机关办理。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第二套房产税怎么收费，具体如下：1、契税按购买者购买第二套房产所征收的契税应为评估价的3%；2、二套房如何征收房产税又有了新的规定，对拥有两套住房的家庭，人均建筑面积超过80平方米的部分，作为住宅消费处理，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且未扣除额；3、领取《原住房信息查询申请表》、由主管税务机关收到购房人提供的原始住房查询结果后10个工作日内，由主管税务机关办理。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

他们都不会

房产税是一样的，只是首付不一样

我们这不了

没有

我想问问你名下有经济适用房是如何能购买第二套房的？？

二套房需要交房产税。 1、对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额； 2、家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税

二套房屋只是用于贷款人 如果你父亲第一套房子没有贷款 再次购房就属于一次购房 不牵扯套的问题 写你的名字可以做婚前财产公证 证明房屋属于婚前财产

属于从价计征

按照 房产原值乘以（1减去扣除标准）再乘以1.2%结果为一年要交的房产税

注：各地扣住标准不一样，要去地税了解10%-30%

房产税目前还没开征，国家还没有统一规定。

如果你说的是买房的话：个税1% 契税1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），营业税5.65% 这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。其实我们一般是交给中介，这些都由中介弄，有的地方中介费都是由买方承担，这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行了。

房产税三大功能素描作者：刘植荣中央多次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，布局调控房价的长效机制，提出加快房产税立法。我们只有对房产税的性质、功能和作用进行清晰分析，才利于政府推进房产税朝正确方向改革。世界上市场经济国家几乎都征房产税，这是由房产税所具有的三大功能决定的，即财政收入功能、财富再分配功能和房产再定价功能。财政收入功能有了社会分工，就有了私有制，就形成了国家。国家要养护军队、警察、法官等国防、执法和其他管理人员，那国家的钱从哪里来？计划经济好办，国家财政收入来源于各行业的生产利润，即使没有利润，通过摊派也能充实国库，如过去农民打下粮食先交公粮。在市场经济下，财政收入主要来自税收。美国联邦收入以上来自个税，地方收入以上来自房产税。过去，中国居民名义上不交房产税，其实，政府也会通过其他途径把相当于房产税的钱“征收”起来。假如政府财政需要钱，如果极力阻挠政府征收房产税，这就逼迫政府加印钞票来弥补财政窟窿。对政府而言，发行货币与征房产税没多大不同，但对百姓来说可就大不一样了。流通中的货币多了，可财富并没有相应增加，这就发生了通货膨胀，领到手的工资就贬值了。这就相当于全国人民人均交纳“房产税”了，不管你是穷人还是富人，不管你的住房是大还是小，也不管你有房还是没房。所以，为了维护最广大人民的利益，就要让政府财政有来源，防止政府超量发行货币。市场经济规律告诉我们，房产税是政府最可靠的财政来源，因为住房不可隐匿，征房产税几乎可以杜绝逃税行为，因此，很容易做到公平。拥有多套住房、超面积豪宅的人当然是富人，富人从政府那里享受到的服务要远远多于穷人，让富人多纳税其实就是支付多享受到的政府服务。举个例子，中国派军舰给商船护航，防止被索马里海盗劫持，这些高昂的费用由政府财政支出，并不向商船索要保护费。穷人买不起商船，做不起国际贸易，让穷人掏这笔钱当然不公平。其实，房产税就好比是财产保险，拥有房产多的人需要政府承担更大的保护义务，因此，要交纳更多的保护费，也就是房产税。财富再分配功能市场经济首先是道德经济，也就是说，人与人的关系不是狼，而是人。其实社会就是放大了的家庭，家庭成员发展不均衡，但不能因此让哥哥房子多得闲置，而让弟弟没房住。为此，在征收房产税时，人们一开始就出于这种道德的考虑，也就是亚当·斯密提出的“国民应根据每个人在国家保护下取得的财富比例纳税”，即“得利多者多纳税”。英国和法国早在世纪就按照住房面积征收房产税，只不过当时不测算平方米，而是数壁炉，壁炉多房子面积当然就大，所以，当时也叫“壁炉税”。由于到室内数壁炉有诸多不便，后来就改成在屋外数窗户，于是就出现了“窗户税”。其实，那都是房产税的别名。随着科技和经济的发展，人们征收房产税不再数窗户，而是按房屋价值征收。住房越大、越豪华，房子价值越大，就要多承担些税赋。所以，房产税在英国、法国等国家是累进税，税率分几个等级，房屋价值越大，房产税率也越高。为了保障人们的基本住房，不少国家的房产税都有个“起征点”，他们的“起征点”不是住房面积，而是所有房产价值的总合。如法国年的“起征点”为欧元。法国的房产税可不只是针对在法国领土上的房产征税，而是将范围扩大到法国人在世界任何地方的房产，其目的就是限制人们到国外购房，防止资本外流。虽然有的国家没有“起征点”，但他们有个“课税扣除”，在年度报个税时，如果家庭人均收入低于某个标准，就把交纳的房产税从收入里扣除，也就相当于政府退还了房产税。所以，房产税还是针对富人征收，绝不会让拥有基本住房的人承担这部分税赋。这样，房产税就实现了财富再分配功能，第一次分配得利多的人拿出一部分用于政府的公共福利开支，使第一次分配得利少的人因少交税得到了一些补偿。再定价功能如果炒房的人多了，住房空置率则会提高，这时，就可以提高房产税税率，像法国等一些国家除了正常的房产税外，还征收住房空置税，基本限制了炒房投机行为，使房地产市场良性发展，让住房不丧失其居住的本来属性。因为房产税是房屋保有税，不征收这个税，可以说炒房只赚不赔，但这也有个前提，就是金融信贷系统别出问题，因为炒房实际上是用银行的钱，可以说是无本万利，这就吸引更多的人从事炒房投机，由此，房价越炒越高。由于金融系统只顾眼前利益，为放贷收益，怂恿炒房，就这样，吹房地产这个泡泡的人就越来越多，且越吹越大，吞噬了巨量资金，影响了其他行业的资本投入和产出，造成物价上涨，经济发展严重失衡。一旦融资链断裂，房地产泡沫必然破灭，没人接盘，银行房贷无法收回，银行倒闭，股东和储户利益受损。所以，放任炒房就是让更多的人吹房地产泡泡，这些泡泡一旦被吹破，那么，整个金融系统就会瘫痪，就会让广大购房者遇到灾难。

感觉不会，打击面太广，抵制人太多，立法和执行，都很困难。最后还是口水战，什么问题都不能解决。真正想让房产持有税 落地的，针对的目标人群应该很少。想把所有人搅进去的 绝对不是支持房产税落地的。

谢邀，答主位于上海，上海市房产税已经实施了年，按照税法，本地家庭人均免税面积为平米，如果家庭有口人，免税面积达平米，如果是两套普通住宅，基本不用缴纳房产税。具体第二套征不征税，取决于家庭人口。将来房产税全国法律出台，按照目前的媒体猜想，基本和目前的上海模式更接近，对于本地家庭，第一套房免税，第二套房开始按照人均面积开始计算免税额。所以第二套房征不征税，很大程度上取决于家庭人口。从另一角度，可以认为是对多生多育的鼓励。

买二套房，买家需缴：契税，非一线平以下缴，平以上缴，北上广深均为；印花税，合同价格的。卖家需缴：个人所得税，房价差额的或总价的；增值税，总额的，年以上的普通住宅免征。

买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20% 计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

房子契税发票或房产证满两年无的高税，满五年再免个税，面积平以下契税，平以上契税。

房产税目前为止并没有实施，所以没有具体的缴费政策。不过现在传言最多的是人均平方以上的部分征收房产税。 也就是说如果是口之家，家庭为单位房产面积平以上的部分征收房产税。(这里的平可以是套也可是多套累计所得) 另外中国税法的落定是经过房产税提出 试行 人大会议通过 在执行 所以周期会比较长，目前看来未来三五年不太可能出现

以后可能每年交