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个人缴房产税吗

摘要
针对部份网友提出的个人缴房产税吗的问题,我们精选了一些热心网友关于个人缴房产税吗相关优质问答,希望能为您解答个人缴房产税吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本个人缴房产税吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 08:17:31

相关税务筹划问答

房产税如何缴

坚持

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2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。

财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知,作出如下细化规定:

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知,2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税,但是,该房产此前已缴交的房产税,可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税,若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税,则该项个人所得税视为零;对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上;转让家庭唯一住宅且居住5年以上的,免征个人所得税。

对转让商业房产的,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上。

2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,房主找不到原始购房发票的,税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取),参照有市场成交记录的同地段同类房屋,或查阅当地住房信息系统,对其房产的原购买价进行评估,作为计税依据。从低收取评估费,但评估费用由卖房人承担,作为丢失原始购房发票的惩罚。

3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值),成交价明显低于市场指导价的,以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。

4、个人出租住宅,其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等),按租金收入的12%缴交房产税,税务部门另有规定的从其规定。

5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明,房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。

7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入,由地方政府支配,专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的,须经省级人民政府批准,并报中央政府主管部门备案。

2021-11-01 02:17 0点赞

个人房产税如何征收个人房产税征收标准

Annie_诗恬

Annie_诗恬

随着各大城市对房产税的征收以来, 个人房产税如何征收 也成为了大家所关心和热议的问题。针对这个问题小编整理了相关资料,希望能够为您提供帮助。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道,有消息称,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。

房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等,这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属房产税性质。

对房屋征税,我国自古有之。周期的“廛布”,唐朝的间架税,清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”,清末和民国时期的“房捐”等,都是对房屋征税。中华人民共和国成立后,1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》,规定全国统一征收房产税。

同年6月,将房产税和地产税合并为房地产税。1951年8月8日,政务院公布《城市房地产税暂行条例》。1973年简化税制,将试行工商税的企业缴纳的城市房地产税并入工商税,只对有房产的个人、外国侨民和房地产管理部门继续征收城市房地产税。1984年10月,国营企业实行第二步利改税和全国改革工商税制时,确定对企业恢复征收城市房地产税。同时,鉴于中国城市的土地属于国有,使用者没有土地产权的实际情况,将城市房地产税分为房产税和土地使用税。 1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,决定从当年10月1日起施行。对在中国有房产的外商投资企业、外国企业和外籍人员仍征收城市房地产税。

美国房产税税率大约是 0.8%-3%。其政府公共部门、教育组织等所有或占有的物业全面性免税。美国各州对于自用住宅免税额方式不尽相同。加州是对财产课税价值给予一个固定金额免税额。有些州是按财产课税价值给予某一比例免税额,如麻省给予20%,印地安纳州给予4%。这一免税项目是最大项目。

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

个人房产税如何征收

2021-11-03 09:39 0点赞
章鱼

章鱼

随着各大城市对房产税的征收以来,个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。针对这个问题小编整理了相关资料,希望能够为您提供帮助。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道,有消息称,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。

房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等,这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属房产税性质。 对房屋征税,我国自古有之。周期的“廛布”,唐朝的间架税,清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”,清末和民国时期的“房捐”等,都是对房屋征税。中华人民共和国成立后,1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》,规定全国统一征收房产税。

同年6月,将房产税和地产税合并为房地产税。1951年8月8日,政务院公布《城市房地产税暂行条例》。1973年简化税制,将试行工商税的企业缴纳的城市房地产税并入工商税,只对有房产的个人、外国侨民和房地产管理部门继续征收城市房地产税。1984年10月,国营企业实行第二步利改税和全国改革工商税制时,确定对企业恢复征收城市房地产税。同时,鉴于中国城市的土地属于国有,使用者没有土地产权的实际情况,将城市房地产税分为房产税和土地使用税。 1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,决定从当年10月1日起施行。对在中国有房产的外商投资企业、外国企业和外籍人员仍征收城市房地产税。 美国房产税税率大约是 0.8%-3%。其政府公共部门、教育组织等所有或占有的物业全面性免税。美国各州对于自用住宅免税额方式不尽相同。加州是对财产课税价值给予一个固定金额免税额。有些州是按财产课税价值给予某一比例免税额,如麻省给予20%,印地安纳州给予4%。这一免税项目是最大项目。

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

以上就是小编为您介绍的个人房产税如何征收,希望能够帮助到您。更多关于个人房产税如何征收的相关资讯,请继续关注土巴兔装修网。

02-15 17:13 0点赞

房产税怎么缴?

吉祥如意

吉祥如意

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
2021-08-06 05:15 0点赞
陈海勇

陈海勇

房产原值 打个折扣 后乘以 这个折扣看所在地的情况 一般是 也就是乘以 是 年税率 房产万 借 管理费用 ×× 贷 应交税金 ××
2021-08-06 05:15 0点赞
微笑

微笑

财经小牛一家,为君解惑,普罗大众;宣企之品,耳熟能详;留国传承,造福于人。
2021-08-06 05:15 0点赞

个人房产税如何征收,个人房产税如何计算

东明

东明

菁英地产告知您: 个人房产税的纳税人:《上海市住房房产税征收管理实施细则》,例如,个人房产税的纳税人应纳税者为应税住房。人权的未成年人,由他的法律上认定的法定监护人纳税;产权出典的,由承税;所有人,产权的守护者,抵押权人不在位置的属性,或属性尚未确定,房租纠纷解决程序,由代管人或使用人纳税。 应税住房产权,总的人应采取主动同意纳税人,不同意,由税务机关指定的纳税人。 个人房产税如何计算?单户住房和豪华住宅建筑面积交易价格达到九年的城市新商品住宅成交建筑面积平均倍以下的住房,税率为;倍(含)为倍的速度为;倍(含)以上的税率为。 在上海,同时没有户籍,没有企业,没有工作的新购买的二套个人(含)以上的普通住房,税率为。 个人房产税应纳税额:个人住房财产税应纳税额的计算,公式:应纳税额应纳税额应纳税建筑面积×建筑面积 应税建筑面积是指纳税人应税住房建筑面积在纳税范围内的面积。 个人房产税免征面积的计算:纳税人在《暂行办法》实施前实施的单一家庭住宅商品,免税面积为平方米;购买新的单户住宅,高档住房,免税面积为平方米。 作为一个单位的扣税区,一个家庭只能是一个可抵税的住房面积。 纳税人家庭拥有多套应税住房,按按购买时的第一套应税住房的时间序列计算扣除免税面积。其中:家庭纳税人有多套“暂行办法”实施单户住宅,允许纳税人选择一套应税住房的计算扣除免税面积。
2021-04-14 15:01 0点赞
欣怡

欣怡

个人房产税如何征收有以下几点: 一.个人房产税如何征收——征收对象 个人房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 二.个人房产税如何征收——征收范围 城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村的房屋。 三.个人房产税如何征收——如何计算 从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额应税房产原值×(扣除比例)×年税率。 从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额租金收入× 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 四.个人房产税如何征收——征收税率 按房产余值计征的,年税率为; 按房产出租的租金收入计征的,税率为。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按的税率征收个人房产税。
2021-04-14 15:01 0点赞

房产税税率是多少个人房产税计算公式

玉洁冰清幽兰

玉洁冰清幽兰

从房产税的政策出台开始,房产税就一直是人们关注、议论的焦点。从以前的无税养房到现在的纳税养房,其实很多人开始都难以接受,那么先来了解一下房产税税率是多少吧

什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

房产税的特点

1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

房产税的计税依据

按照房产余值征税的,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征。

一.从价计征房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风等。纳税人若对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。注意以下三点问题:

1.对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。

2.对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。

3.新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。

二.从租计征:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据

房产税税率是多少

按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

个人房产税计算公式

1.从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征

公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2.从租计征的计算:按房产的租金收入计征

公式为:应纳税额=租金收入×12%

以上就是小编为大家介绍的房产税税率是多少,希望可以对您提供帮助。想要了解更多关于房产税税率是多少,请继续关注土巴兔装修网。

02-15 20:36 0点赞

美国房产税每年都要缴吗?

微微一笑很倾城

微微一笑很倾城

美国的地税,各州不一样,按照年来缴纳的的。加州的一般是,其他州一般是一般范围是。不会超过。地理位置越好的房产,价值越高,交的税也越多。相应的,如果房产出现贬值,每年交税时,房主也可以请政府专业人士来测评,重新申请减少交税。 在美国买房子,房产税收是很大的一笔费用,而且每年都会交的一笔费用,美国人非常重视税收,没人敢轻易的偷税漏税的,欠任何人的钱都不能欠山姆大叔的钱的,如果拖欠税收的话,房子会被低价拍卖,严重的还会坐牢呢。 美国房产税的原则是:不管房子面积多大,也不管居住人员多少,更不管有几处房子,只要有房产,就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自
2021-08-05 12:09 0点赞
sGaQh

sGaQh

、购买美国房产是永久产权的,但是产权的持有是有成本的,比如每年都要缴纳房产税、物业费、遗产税等等。 、中国房屋产权分两部分,一是房屋所有权这是个人财产,国家如果要征收就要给拆迁费的。二是土地使用权这个是年产权,到期可以续约使用权。 、年使用权主要目的是为了不违反宪法,宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。 、美国老百姓的房屋花钱买了以后说是拥有永久产权,但是要交房产税。实际上并不划算的。 美国房子每年交多少税? 、面积计算总体费用,美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以建筑面积计算,美国别墅的地下室的,如果没有专修,这就不会算在居住面积里的,
2021-08-05 12:09 0点赞
李锡国

李锡国

很多人只想到了房产税,忽略了房子的维护费,中国的房子除了装修几乎不用维护,在国外维护费才是大头
2021-08-05 12:09 0点赞

个人房产税如何征收,个人房产税如何计算

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上海房产税“征收开始”!那么房产税怎么计算呢?我们一起了解下
2021-08-05 22:24 0点赞

外企要缴房产税吗?

GEORES

GEORES

外企缴纳的是城市房地产税:原值**%
2021-08-10 10:26 0点赞
韓善科

韓善科

不交房产税,他们交城市房地产税,意思是一样的
2021-08-10 10:26 0点赞
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