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免缴房产税有哪些

摘要
针对部份网友提出的免缴房产税有哪些的问题,我们精选了一些热心网友关于免缴房产税有哪些相关优质问答,希望能为您解答免缴房产税有哪些的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本免缴房产税有哪些专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 08:15:36

相关税务筹划问答

房产税如何缴

坚持

坚持

2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。

财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知,作出如下细化规定:

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知,2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税,但是,该房产此前已缴交的房产税,可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税,若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税,则该项个人所得税视为零;对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上;转让家庭唯一住宅且居住5年以上的,免征个人所得税。

对转让商业房产的,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上。

2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,房主找不到原始购房发票的,税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取),参照有市场成交记录的同地段同类房屋,或查阅当地住房信息系统,对其房产的原购买价进行评估,作为计税依据。从低收取评估费,但评估费用由卖房人承担,作为丢失原始购房发票的惩罚。

3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值),成交价明显低于市场指导价的,以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。

4、个人出租住宅,其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等),按租金收入的12%缴交房产税,税务部门另有规定的从其规定。

5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明,房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。

7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入,由地方政府支配,专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的,须经省级人民政府批准,并报中央政府主管部门备案。

2021-11-01 02:17 0点赞

房产税有哪些?

周杰

周杰

、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税; 买房时按评估额缴纳,面积平米内首次购房,面积平方平米且首次,非首次购房或平方以上按缴纳,由买方缴纳。 、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按由卖方缴纳,普通住房若是满年可减免。 、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的或差额的缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。 、印花税 印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税元。 、房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。 一、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除~后的余值计算缴纳。 二、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 重庆市试点 重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价倍以下的住房,税率为.%;倍(含倍)至倍的,税率为%;倍(含倍)以上的税率为.%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为.%。 上海市试点 时间认定:年月日起购买的住房。 缴纳房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。 征收对象:本市居民二套房、非本市居民新购房 界定三类免征对象 .对本市居民家庭换购住房给予优惠 .对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠 .对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠 如何进行征免认定? 对于新购住房的,购房人在办理房地产登记前,应按照地方税务机关的要求,主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。 计税依据:交易价格的 税率:实行~差别化税率 应纳税额应税面积×新购房单价××税率 征税面积如何计算? 对本市居民家庭给予人均平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。 对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过平方米(含 平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。
2021-04-14 15:01 0点赞
吴妹妹

吴妹妹

一、什么是房产税,有什么特点?(一)房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。(二)房产税的特点:、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;、征收范围限于城镇的经营性房屋;、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。二、房产税的征收对象和征税范围有哪些?(一)房产税的征税对象:房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨,可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。(二)房产税的征收范围:房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城,不包括农村。县城,是指未设立建制镇的县人民政府所在地,征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有,其经营管理的单位为纳税人;产权出典的,承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人为纳税人。(三)房产税的计算方法:房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值,具体幅度各地规定不同。年税率为。计算公式为:应纳税额房产原值*(或)*税率、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。年税率为。计算公式为:应纳税额房产租金收入*税率()从实行试点的几个城市来看,房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况,房产税是国家对房产市场的调控手段之一,如果购房者要购买多套住房或投资外地房产,要注意当地有没有关于房产税的规定,了解要缴纳的税费后再决定购房与否。徐州买房常识一看吓一跳 小高层住宅几层最好月薪都没安全感 徐州工资达多少才敢买房房奴最难翻身的大城市 看看徐州上榜没(图)中国房价真是坑爹 万在外国能买这样的房徐州离职美女售楼员句良心话 惊曝楼市黑幕
2021-04-14 15:01 0点赞

房产税怎么缴?

吉祥如意

吉祥如意

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
2021-08-06 05:15 0点赞
陈海勇

陈海勇

房产原值 打个折扣 后乘以 这个折扣看所在地的情况 一般是 也就是乘以 是 年税率 房产万 借 管理费用 ×× 贷 应交税金 ××
2021-08-06 05:15 0点赞
微笑

微笑

财经小牛一家,为君解惑,普罗大众;宣企之品,耳熟能详;留国传承,造福于人。
2021-08-06 05:15 0点赞

房产税有哪些?

Y

Y

、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税; 买房时按评估额缴纳,面积平米内首次购房,面积平方平米且首次,非首次购房或平方以上按缴纳,由买方缴纳。 、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按由卖方缴纳,普通住房若是满年可减免。 、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的或差额的缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。 、印花税 印花税是一个很古老
2021-08-05 22:33 0点赞
.hou

.hou

、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值; 、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为按房产租金收入计征的,年税率为。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: ()以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×(或)×税率() ()以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率() 本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、
2021-08-05 22:33 0点赞
蓝天

蓝天

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
2021-08-05 22:33 0点赞

2017年个体户免房产税吗?2017年个体户免房产税吗?

奋力拼搏

奋力拼搏

做梦都想。
2021-08-10 20:44 0点赞
小琦

小琦

房产税征收范围:

1.房产税并不是对所有的房屋都征税,而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;

2.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,既然是一种财产税,那么就是直接税;

3.房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征;

4.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征是按房产的租金收入计征。

2021-12-23 13:55 0点赞

免租期房产是否缴纳房产税?由哪一方缴

Quinn.

Quinn.

房产税本来就是不动产所有人缴纳
2021-08-10 10:17 0点赞

房产税税率有哪些?怎么计算房产税?

张道明

张道明

房产税的税率有两种情形:(一)对于单位或个人经营自用的房屋按照从价税率征收房产税,从价计税的税率是。(二)对于单位或个人出租房屋取得收入按照从租税率征收房产税,从租计税税率是。如果是个人出租住房或企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,则减按的税率征收房产税。房产税如何计算:一、 房产税的计税依据是房产余值或租金收入。(一)从价计征: 对经营自用的房产,房产税依照房产的计税余值为计税依据。根据 《房产税暂行条例》规定:房产原值一次减除至后为房产余值。扣除比例由当地政府规定。如《广东省房产税施行细则》规定: 房产税依照房产原值一次减除后的余值计算缴纳 。 房产原值应包括房屋原价、与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施价值和取得和开发土地的成本费用的地价。 (二)从租计征:对于房产出租的,以房产租金收入为的计税依据计缴房产税。 租金收入包括货币和实务收入;对以劳务或其他形式抵付租金,应根据同类房屋租金水平确定租金标准依率计征。营改增后计征房产税的租金收入不含增值税,如果收取的租金收入为含增值的收入则需要进行增值税的价税分离以确定征房产税的不含税租金金额。二、房产税应纳税额的计算公式如下:(一)从价计算方法:全年应纳税额=应税房产原值×(扣除比例)×(二)从租计算方法:全年应纳税额=租金收入×(或)举个栗子:某企业拥有甲、乙两栋房产,甲自用,乙出租。甲、乙房产在年月日的原值分别为万和万。企业出租乙栋房产的月租金万元(不含税)。按原值减除的余值计税,计算该企业当年应交的房产税 。 【答案及解析】对经营自用的房屋按照从价税率征收房产税;出租房屋取得收入按照从租税率征收房产税。年该公司自用甲栋房产应缴纳房产税××(万元)年该公司自用甲栋房产应缴纳房产税××(万元)年该公司应缴纳房产税(万元)
19小时前 0点赞
跨與不跨,在於一步

跨與不跨,在於一步

房产税属于财产税,税率有两个,一个是从租的,一个是从价的。如果企业自己自建或购买的房产自用话,那么他需要按照房产的原值减去一定比例的免征额,然后乘以的税率计算出应缴纳的房产税,按照当地的规定每年按四次或两次缴纳;如果是企业出租房产的话,那么需要按照租金额的缴纳房产税。根据财税年号文,小规模企业的房产税现在减半征收。
19小时前 0点赞
HJ

HJ

房产税的税率有个。出租的和原值的。、按原值从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应缴纳额应税房产原值×(扣除比例)×年税率;、按租金从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式:应纳税额租金收入×;
19小时前 0点赞

英国房产税有哪些?

嫦小娥

嫦小娥

英国没有"房产税"这一税种,其征收的是住房房产税和营业房屋税,与我们所说的房产税相似。 据英国《新家园网》报道,在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中,有关通过政府免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策,为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。 新预算提出的为期三年的“购房援助计划”,英国政府开始划拨亿英镑,为购买英国价值不超过万英镑房产、首付在至之间的购房者提供房产价值的借贷。 扩展资料 英国房产税相关知识 、税率 世界各国对于房产税的税率形式,一般以比例税率、累进税率和定额税率三种形式,英国房地产税税率采用的是累进税率,但各个郡的税级和边际
2021-08-05 12:07 0点赞
筱蕾

筱蕾

您好~~英国房产税征缴分为三个阶段: 购房阶段(包括印花税、律师费、土地注册费、评估费、贷款手续)、持有阶段、出售阶段(律师费、资本利得税)。 购房阶段和出售阶段的税费通常由中介机构或律师代为处理。 持有阶段的税费通常由业主自行申报缴纳。 严格来讲,市政税的征收对象是住客而不是房主,在很多情况下,房主可以申请减免市政物业税。比如,房客全部为全日制学生的,可以向政府申请免缴市政物业税。 地租:具备租赁产权( )的业主需要缴纳。地租取决于房型(主要是居室数量)、地区等等,理论上来说每年在英镑之间。地租大概每年调整一次。 个人所得税(
2021-08-05 12:07 0点赞
Aaronืฎ

Aaronืฎ

英国没有专门的房产税,但与房产有关的税种规定如下: 、印花税 在英国购买房产,成交时必须向税务局缴纳印花税,买卖交易才能最终获政府认可。根据年月日英国财政部公布的最新税率,印花税的具体征收标准如下:购买价值低于.万英镑(含万)的物业,不需要缴纳印花税;物业总价值在-英镑的,印花税税率为房产总价值的%;总价值在-英镑之间的房产 印花税为房产总价的%;总价值在英镑-万英英镑之间的房产,印花税为总价值的%;物业总价值在万以上低于万英镑的,印花税税率为物业总价值的%;购买房
2021-08-05 12:07 0点赞
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