房屋出租缴纳房产税吗-金税来

房屋出租房产税应该由谁来交房屋出租房产税如何征收

观想念佛

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定，承租房屋者不是产权所有人，因而不用缴纳房产税，但如产权所有人不在房产所在地，则应由租房办公的单位缴纳。房产税的纳税义务人包括：、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。、产权出典的，由承典人纳税。、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税、产权未确定及租

2021-08-05 22:30 0点赞

李sir

房产税由出租方缴纳。

2021-08-05 22:30 0点赞

Feeling Good

2021-08-05 22:30 0点赞

房屋出租经营性房产税如何计算

木支

房屋出租时，需要缴纳的税率金收纳房产税。、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。、营业税：个人出租房屋应按租金收入的缴纳营业税，个人出租房屋月收入在以下的免征营业税。、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足元的，按元贴花。、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在元以下的，应按月租金收入扣除元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在以上的，应按月租金收入扣除以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为。

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月影人伴

计式；、从价计征从价计征是按房产的原值减除比例后的余值计征×(扣除比例)×年税率、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入×希望可以帮到你

20小时前 0点赞

Haqie

计算方式；、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额应税房产原值×(扣除比例)×年税率、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入× 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入× 希望可以帮到你

2021-08-06 00:05 0点赞

房屋出租房产税由谁来交？

肉小萌

、土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

2021-08-05 22:29 0点赞

房屋出租房产税需要交纳吗，出租房的房产税是多少

木鱼

房屋出租房产税需要交纳，出租房的房产税规定如下：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：、房产税：以租金收入计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。、营业税：以租金收入的计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用、、三档税率）和教育费附加率计算缴纳。、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过元的，减除费用元；元以上的，减除的费用，其余额为应纳税所得额，税率是（根据《中华人民共和

2021-08-05 22:29 0点赞

A爱柯利（帮清货）

、房屋出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的计算缴纳。从年月日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按的税率征收房产税。、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去

2021-08-05 22:29 0点赞

极致

第一、有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理；对有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起日内，到主管税务机关办理税务登记。第二、租房分为两种：非住房（商铺、写字楼）、住房、非住房：房产税：以租金收入计算缴纳；营业税：以租金收入的计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用、、三档税率）和教育费附加率计算缴纳；个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过

2021-08-05 22:29 0点赞

外商投资企业缴纳房产税吗

高文明

依照《房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）缴纳房产税。也就是说，自2009年1月1日起，外资企业及外籍个人的房产不仅要缴纳房产税，而且在征收范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面均按照《房产税暂行条例》及有关规定执行。

2021-12-09 17:44 0点赞

个人将房屋出租给企业，企业如何缴纳房产税

梦之旅@王 

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。个人将房屋出租给企业，通常情况下，出租方的个人就是房产税纳税义务人，应当按照房产租金收入计算应纳税额，适用税率为12%。但是假如产权所有人不在房产所在地的，或者产权未确定，由使用人缴纳房产税。出租方缴纳房产税后，可以向承租方追索房产税款。

4天前 0点赞

个人房屋出租是如何缴纳房产税？

极致

答：根据京地税征[2004]81号文件，关于北京市地方税务局关于修订《北京市地方税务局个人出租房屋管理办法》的通知，个人出租房屋并取得收入，依法应分别申报缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税。对个人出租房屋应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳：一、分税种计征方式：按照政策规定，分税种计算缴纳各种税费；二、综合征收率计征方式：按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额，即按实际收入的5%计征。

02-15 15:03 0点赞

自有房屋出租，怎样交房产税和土地使用税？

益

不用你也不用找中介直接去一些学校附近散播消息就可以了除非你不象赚房租你可以用最麻烦的办法

2021-08-05 22:29 0点赞

夏娟菊

如果是企业

房产税=租金*12%

土地使用税=面积*单位税率（各地不一样）

个人的话

有优惠税率，我们这是

房产税=租金*4%

2021-11-19 02:31 0点赞

外商投资企业缴纳房产税吗？

A superW

依照《房产税暂行条例》（国发〔〕号）缴纳房产税。也就是说，自年月日起，外资企业及外籍个人的房产不仅要缴纳房产税，而且在征收范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面均按照《房产税暂行条例》及有关规定执行。

2021-08-06 00:33 0点赞

磊的宝贝《寒》

国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税。损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。纳税人

2021-08-06 00:33 0点赞

Chuanky（建川）

财政部、国家税务总局《关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》（财税〔〕号）规定，根据年月日国务院发布的第号令，自年月日起，废止《城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（包括港澳台资企业和组织以及华侨、港澳台同胞，以下统称外资企业及外籍个人）依照《房产税暂行条例》（国发〔〕号）缴纳房产税。也就是说，自年月日起，外资企业及外籍个人的房产不仅要缴纳房产税，而且在征收范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面均按照《房产税暂行条例》及有关规定执行。

2021-08-06 00:33 0点赞