租房用交非住宅税吗

非住宅房屋交易契税按房价的3%缴纳，新政只调整了住房；

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

按照3%缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定。

一、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

二、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

三、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

按照3%缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定。

一、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

二、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

三、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

要交的税种及过户税费计算方法如下：

卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大

税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

3、个人所得税：（评估价-原价）*20%

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

要交个税，税率是20%。

个人转让非住宅可以进行查实征收或核定征收。查实征收可按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税，核定征收的征收率为6%。