新房要交豪宅税吗

买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，登记费，交易费等

答，在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，什么是非普通住宅呢？

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）。

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易销售价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际销售价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

普通住宅和非普通住宅（豪宅）税费区别

个人所得税：销售价*1%或者是差额的20%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭少有住房，免征。

2、豪宅（无年限制）按销售价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

营业税：销售价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征。

契税：

1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。

2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。

3、销售价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、销售价*1%，普通住宅免征。

2、非普通住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：销售价*0.05%

1、普通住宅类，暂免。

2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅.

产权转移登记费

1、80元/本，普通住宅及配套车库.

2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

豪宅税是个模糊的感念

就是房子的面积超过140平米或者评估总价超过100万的房子都是豪宅豪宅税是指

称得上豪宅的房子所需的营业税及契税就要比普通住宅收费高如果是豪宅

且两证未满5年

那么营业税就要5.7%

契税要3%如果两证满了5年

那么营业税就是这次的评估总价减去此房子上手时的评估总价的5.7%

契税不变如果不是豪宅就要便宜很多

新房不用交增值税，二次交易时所产生的税费，这部分税叫增值税，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳增值税的说法，只交契税。买新房需要缴纳的税费及相关费用，主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3%～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。

注意：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

2、住房维修基金

包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费、印花税、工本费

这三个都有统一的标准，房屋产权登记费是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花税是5元/本，工本费是10元/本。费用虽少，却是入住社区必备的支出。

你好，很高兴能够回答你的问题

1、新房要交多少税？

契税：1000000*1.5%=15000元。

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积）*100=10000元。

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例。

权属登记费：80元。

税费总价：15000+5+10000+80=25085元。

要是是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1000000*2%=20000元。【摘要】

买了100平方的新房要交多少税？【提问】

你好，很高兴能够回答你的问题

1、新房要交多少税？

契税：1000000*1.5%=15000元。

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积）*100=10000元。

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例。

权属登记费：80元。

税费总价：15000+5+10000+80=25085元。

要是是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1000000*2%=20000元。【回答】