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卖旧房买新房房产税如何交

摘要
针对部份网友提出的卖旧房买新房房产税如何交的问题,我们精选了一些热心网友关于卖旧房买新房房产税如何交相关优质问答,希望能为您解答卖旧房买新房房产税如何交的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本卖旧房买新房房产税如何交专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 00:20:21

相关税务筹划问答

买动迁房要交房产税吗

李静贤

李静贤

首先,动迁房属于保障房,并不是商品房,不属于目前房产税征收的范围,为此,不需要缴纳房税。根据有关规定,被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满年的动迁安置房可以转让、出租。如果年后房子继续自住,不进行交易,肯定不受房产税的影响,如果进行交易,转让人也不受房产税影响。不过,如果未来政府部门出台新的房产税政策,就另当别论了。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。 本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
2021-08-06 00:49 0点赞
红红

红红

在国家大力推行城镇化建设的时候,有一部分居民因为要服从政府的决策进行原住房的拆迁,在这个过程中这些拆迁户得到了一定的经济补偿和住房补偿,这些住房补偿面积和数量都比较多。以前的房地产税收政策对居民住房税负是免征的,现在新的房地产政策下来了,要求超出人均免征住房面积的家庭定时缴纳房地产税负,动迁房的面积之和一般都会超过家庭的人均免征面积之和,那么动迁房要交房产税吗?

关于这个问题,大家要先搞清楚房产税的征收对象和征收范围。房地产的征收对象虽然是房屋,但是只是对于商品房和营业性房产来说的,不包括福利保障房。而居民因为动迁而获得或者购买的房屋显然是属于福利保障房的,不需要缴纳房产税。目前正在试行新出台的房地产政策的上海对于动迁房就有明确的规定,拆迁安置户只要拥有三年的房地产权证,这个房子无论是自住还是交易,它的主人都不需要缴纳房产税。

因为动迁房不属于商品房,不需要缴纳房产税,但是也不能被任意的买卖。天下没有免费的午餐,也没有十全十美的好事,动迁房除了免税的优点,还会受到国家许多法规的限制,也不能违反当地政府制定的一些政策,其房产持有人对它的处置权原没有对商品房那么高。所以准备购买动迁房的朋友可要仔细考虑清楚再下手了

2021-10-22 17:48 0点赞

如何交房产税

参不透

参不透

有房产证的按收入缴纳。 租房按租金收入的缴纳。 企业租的办公室按照租金的缴纳,可到当地税务局缴。
2021-08-10 10:18 0点赞
人都是会变的、

人都是会变的、

到当地地方税务分局缴交。
2021-08-10 10:18 0点赞
[耶] 

[耶] 

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。
2021-08-10 10:18 0点赞

准备买新房,以后要交房产税吗?

佳祥

佳祥

买房子的只是要缴纳契税,税率是%~%,各地不一样的,至于说要交营业税、房产税什么的,那个是买卖双方自己定的,只有卖房子的才交营业税、房产税等,买房子的是不需要缴纳的,不过卖主为了减少自己的负担,让买主来承担,而买主又愿意承担,那就属于商业行为,不是纳税行为。
2021-08-10 13:13 0点赞
美女不吃人

美女不吃人

个人住房目前是免征房产税的。
2021-08-10 13:13 0点赞
穆

将来交不交看国家政策。
2021-08-10 13:13 0点赞

新房房产税要交多少

经典漆唐玲玲

经典漆唐玲玲

价计征从价计征是按房产的原值一定比例后的余值计式为:应纳税额应税房产原值×(扣除比例)×年税率。、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额租金收入×。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额房产租金收入×。扩展资料税收特点、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;、征收范围限于城镇的经营性房屋;、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔〕号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为。征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为;按房产租金收入计征的,年税率为。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×(或)×税率以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率()参考资料来源:百度百科房产税
18小时前 0点赞
经典漆唐玲玲

经典漆唐玲玲

房产法、从价计是按房产的原值减除一定比例纳税额应税房产原值×(扣除比例)×年税率。、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额租金收入×。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额房产租金收入×。扩展资料:征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为;按房产租金收入计征的,年税率为。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×(或)×税率以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率() 。参考资料来源:百度百科房产税
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盐正好

盐正好

房产税价计征从价计一为:应纳税额应税房产原值×(扣除比例)×年税率。、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额租金收入×。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额房产租金收入×。扩展资料:一、纳税时间、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。二、纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。三、纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。参考资料来源:百度百科房产税
18小时前 0点赞

新房房产税要交多少

濤濤

濤濤

房产税计算方法 、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额应税房产原值×(扣除比例)×年税率。 、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额租金收入×。 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额房产租金收入×。 扩展资料 税收特点 、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 、征收范围限于城镇的经营性房屋; 、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。 因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔〕号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为。 征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况: 从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值; 从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为;按房产租金收入计征的,年税率为。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: 以房产原值为计税依据的 应纳税额房产原值×(或)×税率 以房产租金收入为计税依据的 应纳税额房产租金收入×税率() 参考资料来源:百度百科房产税
2021-03-19 14:43 0点赞
茜

房产税计算方法 、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额应税房产原值×(扣除比例)×年税率。 、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额租金收入×。 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额房产租金收入×。 扩展资料: 征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况: 从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值; 从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为;按房产租金收入计征的,年税率为。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: 以房产原值为计税依据的 应纳税额房产原值×(或)×税率 以房产租金收入为计税依据的 应纳税额房产租金收入×税率() 。 参考资料来源:百度百科房产税
2021-03-19 14:43 0点赞
叶湖北生

叶湖北生

房产税计算方法 、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额应税房产原值×(扣除比例)×年税率。 、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额租金收入×。 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额房产租金收入×。 扩展资料: 一、纳税时间 、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税; 、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税; 、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税; 、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税; 、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税; 、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。 二、纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 三、纳税地点 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。  参考资料来源:百度百科房产税
2021-03-19 14:43 0点赞

买普通住宅需要交房产税吗

青衫隐

青衫隐

买的商品房是自住房,目前暂不需要交房产税。(上海、重庆另有规定)。 一,个人产权的房产,征收房产税的范围如下: ,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 ,个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营),需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。 二,计税方式: ,从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额应税房产原值×(扣除比例)×年税率 其中的扣除比例,各地不一。 ,从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额
2021-08-10 13:13 0点赞
姜丽萍

姜丽萍

买的商品房是自住房,目前暂不需要交房产税。(上海、重庆另有规定)。 一,个人产权的房产,征收房产税的范围如下: 1,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2,个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营),需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。 二,计税方式: 1,从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 其中的扣除比例,各地不一。 2,从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×年税率 三,法律依据: 1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,决定从当年10月1日起施行。 四,动态 上海与重庆进行了试点,对非生产经营性房屋(即自住房),也开始部分征收房产税。(上海为对新购房产者的所有房产按人头减一定面积后征税,及对非本地居民的新购房产征税;重庆为对达到当地均价2倍至3倍的房产征税 试点可能扩大;也可能有新的法规出台。
2021-11-17 05:22 0点赞
李婷

李婷

不需要,目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 一、征收地区: 1、上海:上海人二套房,超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税,上海人均面积不超过60平米,超出部分征收,外地人只要买房就征收。 重庆:目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。 二、房产税征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 三、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2021-11-17 05:22 0点赞

上海房产税是买新房时就交一年还是以后每年都交?

终生有效

终生有效

每年都要交的。房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。
2021-08-10 13:15 0点赞
濤濤

濤濤

就交一次。哪儿能每年交呢,

2021-10-22 17:55 0点赞

新房房产税什么时候交房产税是一年一交吗

리루이

리루이

一、买房子过程中的税叫交易税,交易税是发生交易时才缴纳,交易税包含契税、个税、营业税、印花税。 二、房产税买房时不缴纳,以后每年交一次,直到不动产权利发生变化或税种取消。 目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 、上海:上海人二套房,超出部份的百分之乘以百份之就是应征税,上海人均面积不超过平米,超出部分征收,外地人只要买房就征收。 、重庆:目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价
2021-08-06 00:33 0点赞
丽珍

丽珍

一、买房子过程中的税叫交易税,交易税是发生交易时才缴纳,交易税包含契税、个税、营业税、印花税。 二、房产税买房时不缴纳,以后每年交一次,直到不动产权利发生变化或税种取消。 目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 1、上海:上海人二套房,超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税,上海人均面积不超过60平米,超出部分征收,外地人只要买房就征收。 2、重庆:目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
2021-11-03 23:12 0点赞
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