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买房子要税钱吗

摘要
针对部份网友提出的买房子要税钱吗的问题,我们精选了一些热心网友关于买房子要税钱吗相关优质问答,希望能为您解答买房子要税钱吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本买房子要税钱吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 02:44:49

相关税务筹划问答

买房子要交多少税?

我还是我

我还是我

买方产生的税费:契税首套房%(房子面积方以上的%)二套房% 交易管理费元平米 交易登记费元 卖方产生税费:营业税%(过五年且面积小于平米免征) 个人所得税:%(过五年且市内唯一物业免征) 交易管理费元平米 交易流程: ①签完合同后,约定时间过户。 ②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局) ③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午点左右)就可以缴税了。 ④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处 ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是天,节假日顺沿) ⑥然后等拿证就可以了 扩展资料:买
2021-08-05 12:47 0点赞
霞

买新房要缴纳契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证件印花税、工本费。对个人购房契税,税法根据不同情况给予了不同程度的减免。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔〕号)规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 契税 非普通住宅契税按征收,普通住房标准为按征收。个人首次购买平方米及以下普通住房契约按征收。各城市具体收费标准略有不同。 住房维修基金 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 房
2021-08-05 12:47 0点赞
A9

A9

买房需要交什么税呢 、契税 平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按%税率征收契税,`平米普通住宅.%,超过平米%,非住宅%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。 、印花税 印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的.%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 、银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:元/户,权证印花税:元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一
2021-08-05 12:47 0点赞

买房子要缴纳哪些税?税可以贷款吗?

旧巷微风

旧巷微风

你好,(一)买商品房需要交的税: 、契税,购房总价的(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即。 、印花税,购房总价的 (二)基金: 、房屋维修基金,购房总价的,大多数地方是 、副食品价格调节基金元平方米,有些地方不用 (三)规费 、交易费 ,购房总价的 买卖双方各交,(住宅元平方米,由开发商交,购房者不用交) 、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过元 、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 、评估费,购房总价的
2021-08-06 00:26 0点赞
山有木兮,木村拓哉

山有木兮,木村拓哉

第一次职业也该没啥特别的,就是大修基金和契税,这些不能贷款,需要你交到房产交易中心
2021-08-06 00:26 0点赞
H.H

H.H

买房子要交哪些税 一、买房交税要交哪些税 契税:普通住宅%,商住或公寓为%;维修基金:购房者应按购房款的%交纳;印花税:总房款的万分之五;其它一些费用,不是很多。 二、买二手房要交哪些税 、契税:普通住宅%,商住或公寓为%;住宅类房屋标准按房款总价的%或%或%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的%交纳。 、营业税:总房款的%(一般买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*%)、附加(营业税*%)、(
2021-08-06 00:26 0点赞

买房子要交哪些税?

花千骨

花千骨

二手房的税费比一手的多很多一手的只要契税和印花税就好二手的税费如下首先你的房子在当地是不是高档住宅? 房子过年,但产权证办出的时间是不是满年了 税费如下: 买方 卖方 契税:总价* 印花税:总价* 总价* 交易手续费:*平方数 *平方数 拆迁安置方:总价* 土地出让金(公房):总价* 土地登记费元每件 印花版税件 房屋登记费元件 工本费件 通告费(境外人士)件 (通过中介) 中介费:成交价* 成交价* 过户代办费:元 元 按揭代办: 水电过户 评估费:评估价* 他项权证
2021-08-05 22:23 0点赞
Peter 琴

Peter 琴

一手房:契税、维修基金 二手房:个人所得税(卖方)、契税(买方)、营业税(不满五年,卖方)
2021-08-05 22:23 0点赞
桂馥兰香

桂馥兰香

房地产税
2021-08-05 22:23 0点赞

买房子要交什么税?

波

如果你买的是商品房,则交: 、契税:普通住宅,商住两用或公寓为 、维修基金:平米数* 、印花税:总房款的万分之五 、其它一些费用,不是很多! 如果你买的是二手房,则交: 、契税:普通住宅,商住两用或公寓为 、营业税:总房款的(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税) 、如果有营业税还会附带城建税(营业税*)、教育附加(营业税*)、地方教育费(营业税*) 、个人所得税:总房款的(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要
2021-08-05 12:47 0点赞
恶魔的温柔

恶魔的温柔

买房要交什么税?
2021-08-05 12:47 0点赞
Bing Bing

Bing Bing

首先,您买的这套房子是普通住房; 如果卖方的房子是满五年唯一住房,那么只需交一些手续费;不唯一的话还需交一个的个人所得税; 您算首次购买,只需交的契税以及一些手续费;非首次要交
2021-08-05 12:47 0点赞

买房子要交什么税

韩老怪

韩老怪

买房需要交的税费如下: 、契税。平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按税率征收契税,`平米普通住宅,超过平米,非住宅。 通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。 、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 、大修基金。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的是公共设施; 共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
2021-08-05 12:46 0点赞
靓靓

靓靓

买房子需要交契税、营业税等。如果是首次购房且购房面积在90平方以下的,按照1%缴纳契税;如果是首次购房且购房面积在90平方(包括90平方)以上144平方以下的,按照
1.5%缴纳;如果属于以下情况,需要按照3%缴纳:
1、购房面积大于144平方(包括144平方);
2、不是首次购房;
3、购买的是车库或者非普通住宅。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

昨天 20:48 0点赞
为尔而来

为尔而来

买房子需要交契税、营业税等。如果是首次购房且购房面积在90平方以下的,按照1%缴纳契税;如果是首次购房且购房面积在90平方(包括90平方)以上144平方以下的,按照1.5%缴纳;如果属于以下情况,需要按照3%缴纳:1、购房面积大于144平方(包括144平方);2、不是首次购房;3、购买的是车库或者非普通住宅。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

03-05 16:25 0点赞

买房子要交哪些税?

宋传杰@北京米扬丽格整形

宋传杰@北京米扬丽格整形

买房子要交哪些税 一、买房交税要交哪些税 契税:普通住宅%,商住或公寓为%;维修基金:购房者应按购房款的%交纳;印花税:总房款的万分之五;其它一些费用,不是很多。 二、买二手房要交哪些税 、契税:普通住宅%,商住或公寓为%;住宅类房屋标准按房款总价的%或%或%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的%交纳。 、营业税:总房款的%(一般买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*%)、附加(营业税*%)、(
2021-08-05 07:20 0点赞
annie

annie

具体如下: 、交易手续费:建筑面积*元平方 、产权登记费: 个人:元宗每加人增收元 单位:元宗 非住宅:元宗,每加人增收元 、交易契税: ()购买家庭唯一住房,单元总建筑面积平方米以下的普通住宅:地税局评估价* ()购买家庭唯一住房,单元总建筑面积平方米以上平方米以下:地税局评估价* (以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明) ()单元建筑面积在平方米以上(含):地税局评估价* ()非家庭唯一普通住房:地税局评估价* ()赠与、非住宅
2021-08-05 07:20 0点赞
 雪中情  

 雪中情  

全国情况不同,现以以上海买房缴税为例。 购入一手房需要交纳的税费: 、契税:普通住宅,商住两用或公寓为; 、维修基金:购房者应按购房款的%交纳; 、印花税:总房款的万分之五; 、其它一些费用,不是很多。 购入二手房需要交纳的税费: 、契税:普通住宅,商住两用或公寓为; 、营业税:总房款的(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税); 、如果有营业税还会附带城建税(营业税*)、教育附加(营业税*)、地方教育费(营业税*); 、个人所得税:总房款的(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此
2021-08-05 07:20 0点赞

买房子要交税吗

海苔女(原味)

海苔女(原味)

买的时候不交呀,但是买过以后就要缴税了,什么物业税,水电煤气等一大堆。

2021-11-29 16:47 0点赞
想想

想想

买房要交税的,你要交1.5%的契税,就是23万乘以0.015,就是3450块,这是必须交的,是国家收的税,至于你说不满5年,那要看房东是到手价还是各付价了,如果到手的话你要给他出营业税的,如果是各付的话,不满五年你也没有影响,因为营业税本来就是房东要交的税,到手那你就要交差价的营业税了,就是3万块的5.55%,也就是3万乘以0.0555,就是1665块,合计是5115元,如果是经中介公司的话那要看中介公司收多少钱了,现在统一是总房价1%的

2021-11-29 16:47 0点赞
石阶朝上

石阶朝上

1.买房子只需要交一种国税--——契税。这是必交的,什么理由都不可以减免的。税额根据房屋面积得到小有所不同,在3--4之间,(各省市的具体标准不一样,例如辽宁的规定是,144平以下3%,以上4%)。

2.拆迁后分的房子也需要交税,税额同样;

3.由于物业税还没有公布,所以现在无论你买的是第几套房子,都叫同样的税;

4. 除了国税之外,每个地方政府都有自己的土政策,都想从房产交易中分一杯羹,所以会收一些名目不同的“费”。这种费就没有具体的标准了,完全取决于地方政府的心情了。

2021-11-29 16:47 0点赞

现在买房子要交个税吗

郝梓轩

郝梓轩

一、房屋产权未满五年且非卖方夫妻名下唯一房产的,需要缴纳的个人所得税。 二、未满五年的二手房还需要交纳以下税费: 一、契税: 、买方首次购房平方以下的房产按照缴纳; 、买方首次购房平方以上(含平)平方以下的房产按照缴纳; 、以下情况按照缴纳: (含平)平方以上; 买方不是首次购房; 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 、房产证满年,平方以下的普通住宅房产免征营业税; 、房产证不满年,按照缴纳营业税; 、房屋面积超过平方,房产证满年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出
2021-08-10 10:08 0点赞
Super

Super

买房子要交什么税
2021-08-10 10:08 0点赞
南方有雨

南方有雨

现在买房子要交个税,个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

2021-11-01 23:20 0点赞

2018年买房子要交哪些税?

屁屁的不挽留

屁屁的不挽留

年买房子要交哪些税?关注房地产政策的变动,以当地已经具体实施的政策为准!针对这一问题:、新房和二手房缴税一样吗?一手房(新房),主要的税费有契税,和公共维修基金。二手房,主要的税费有契税,增值税,个人所得税等(若是土地为划拨地,则需要缴纳土地出让金)。同时二手房的税费含买方的税,卖方的税,具体以买卖双方对房产交易所产生的费用由谁来承担为准!具体税费的看买卖双方的情况,以及房屋情况,不同的情况税费也不同,例如,买受人所购的房产属于首套房,首改,二套及以上,税收的费用也一样;房产情况如二手房中,产权满两年免征增值税,满五唯一,免征增值税及个人所得税。、关注房地产政策的变动。例如;取缔存量房(二手房)阴阳合同,存量房交易计税以评估价计税,大部分城市已经实施,存量房交易交易所产生的费用进一步提高。未来不确定的房地产税改,如房地产税的立法与实施等。总结:关注房地产政策的变动,以当地已经具体实施的政策为准!作者:专注房产频道,房产交易,房产纠纷,房产专业知识,房产问答,欢迎广大网友咨询,提问,加关注!
18小时前 0点赞
海带

海带

大家好,专注房产的招财猫为您解答!房屋交易买卖需要缴税新房跟二手房是有区别的,具体税费如下仅供参考(城市区域)新房需要缴纳的税费首先就是国家征收的契税(个点)再有就是维修基金(总房款个点)还有就是《土地权使用证》及《房屋所有权证》的工本费一般块左右。如果是按揭的话还要缴纳按揭服务费,评估费,公证费,抵押登记费(很少一部分钱哦)二手房需要缴纳的税费契税小于等于≤平方首套二套,大于>平二套!增值税(营改增)不满两年缴纳且补交差额的个税。个税家庭为单位满五唯一免交,满二无差额无营业税,满二唯一不存在没实际作用。工本费印花税根据各地实际情况。按揭贷款的所交评估费,担保费,抵押贷款费,按揭服务费等;全款无此项!中介服务费加代办费!希望以上可以帮助到您。具体费用请实际参考当地房产政策市场为准!
18小时前 0点赞
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