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门店房产税如何计算

摘要
针对部份网友提出的门店房产税如何计算的问题,我们精选了一些热心网友关于门店房产税如何计算相关优质问答,希望能为您解答门店房产税如何计算的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本门店房产税如何计算专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 08:14:57

相关税务筹划问答

房产税如何计算:企业,公司房产税如何计算

蓝月亮

蓝月亮

房产余值=房产原值×[-(%~%)] 房产税房产余值* %~%具体数字可以问当地税务局! 谢谢
2021-08-06 00:05 0点赞
妖孽.

妖孽.

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

2021-10-23 23:08 0点赞

房产税如何计算:企业、公司房产税如何计算?

人生若如初见

人生若如初见

企业、公司房产税如何计算?其实有三种情况。 房产税的征税对象是房屋。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。 房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 房产税的纳税人包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。产权属于国家所有的,其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体和个人的,集体单位和个人为纳税人。产权出典的,承典人为纳税人。 企业、公司房产税的计算有三种情况: 、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据,税率为。 、从价计征的,其
2021-08-05 12:12 0点赞
(jacky)

(jacky)

房产税如何计算?
2021-08-05 12:12 0点赞
朋友,天有不测之风云

朋友,天有不测之风云

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
2021-11-05 09:25 0点赞

房产税如何计算,烟台房产税如何征收

Φ人心看不清@人品能看懂Φ

Φ人心看不清@人品能看懂Φ

两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税

2021-10-23 06:20 0点赞

房产税如何计算?

ZHang SHAN

ZHang SHAN

房产税不是的,房产税征收方式分为从价计征和从租计征 、从价计征—以房产余值为计税依据:房产余值房产原值*(扣除比例—)应纳房产税房产余值*税率()。 、从租计征—以房租出租取得的租金收入为计税依据:应纳房产税租金收入*(或,对个人按市场价格出租居民用房用于居住,暂按税率征收)。 法律依据: 《房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除至后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
19小时前 0点赞
指尖陀螺

指尖陀螺

如果贵单位房屋用于出租,那么出租的房屋要缴纳房产税(房产税由出租方来交纳),“从租计征”,税率为。应纳房产税额=租金额×
2021-08-05 12:11 0点赞
恶魔的温柔

恶魔的温柔

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:按房产原值一次减除后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额房产原值×()× 第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率()。下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
2021-08-06 05:15 0点赞

如何计算房产税?

胡溢鑫

胡溢鑫

两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额 房产原值× (一减除比率)× (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额 房产租金收入×% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除至后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 .投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 .融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额 房产原值× (一减除比率)× (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额 房产租金收入×% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除至后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 .投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 .融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房屋出租的租金内涵不同,且租赁期满后,当承担方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权要转移到承租方,这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。
2021-03-10 10:37 0点赞

房产税如何计算?

佳祥

佳祥

房产税征收标准从价或从租两种情况: (一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值 (二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。   从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。     房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为。  按房产租金收入计征的,年税率为。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: 、以房产原值为计税依据的 应纳税额房产原值*(或)*税率(。) 、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额房产租金收入*税率()。
2021-03-10 10:38 0点赞

房产税如何计算?

期待

期待

两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额 房产原值× (一减除比率)× (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额 房产租金收入×% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除至后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 .投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 .融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额 房产原值× (一减除比率)× (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额 房产租金收入×% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除至后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 .投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 .融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房屋出租的租金内涵不同,且租赁期满后,当承担方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权要转移到承租方,这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。 土地价值必须计入房产原值缴纳房产税。附相关文件 财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知 财税号 颁布时间:发文单位:财政部国家税务总局 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、青海、宁夏省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局: 经研究,现将安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策通知如下: 一、关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题 对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于(含)且实际安置残疾人人数高于人(含人)的单位,可减征或免征该年度城镇土地使用税。具体减免税比例及管理办法由省、自治区、直辖市财税主管部门确定。 《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字号)第十八条第四项同时废止。 二、关于出租房产免收租金期间房产税问题 对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于的,按房产建筑面积的倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的,按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解,对执行中发现的问题,及时上报财政部和国家税务总局。 财政部 国家税务总局 二一年十二月二十一日
2021-03-10 10:38 0点赞

房产税如何计算

黄强

黄强

房产税计算方法: 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额房产账面原值×()× (二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额年租金收入×适用税率() 房产税计税依据 对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。 所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除至的损耗价值以后的余额。其中: ()房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税没有记载房屋原价,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。 ()房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备各种管线,如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起,计算原值电灯网、照明线从进线盒联结管起,计算原值。 为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计人房产原值,计征房产税。 ()纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 ()对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值对附属设备和配套设施中易损坏,需要经常更换的零配件,更新后不再计人房产原值,原零配件的原值也不扣除。 ()自年月日起,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。 对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 ()在确定计税余值时,房产原值的具体减除比例,由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。 如果纳税人未按会计制度规定记载原值,在计征房产税时,应按规定调整房产原值对房产原值明显不合理的,应重新予以评估对没有房产原值的,应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后,再根据当地所适用的扣除比例,计算确定房产余值。对于扣除比例,一定要按由省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行。 对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。 房屋的租金收入,是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准,依率计征。 如果纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的,税务部门可以按照《税收征管法》的有关规定,采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由各省级地方税务机关结合当地实际情况制定。 投资联营及融资租赁房产的计税依据。 ()对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。 ()对融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等,与一般房屋出租的“租金”内涵不同,且租赁期满后,当承租方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权一般都转移到承租方,实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。 居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。 对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减出至 后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值出租的,依照租金计征。
2021-04-14 15:01 0点赞

房产税如何计算

冰雪凝聚

冰雪凝聚

根据税法规定,房产税计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除%~%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(-%至%)×.%(二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(%) 以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以;按季缴纳,则以年应纳税额除以;按月缴纳,则以年应纳税额除以。对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
2021-04-14 15:01 0点赞
细帝

细帝

租用的厂房,房产税由出租方来交纳。 如果合同明确规定由承租方交纳,那也是可以的。 出租房产,“从租计征”,税率为。 应纳房产税额=租金额×
2021-04-14 15:01 0点赞
軒軒公主

軒軒公主

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。 房产税依照房产原值一次减除后的余值计算缴纳,税率为房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为。 按房产原值计算缴纳房产税的,纳税期限为:企业按季、个人按半年缴纳,纳税人应自期满之日起十日内申报纳税;出租房产的,纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
2021-04-14 15:01 0点赞
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