农贸市场转让税是多少

印发关于农贸市场建设与经营管理优惠政策若干规定的通知 各区人民政府，市政府各部门、各直属单位： 《关于农贸市场建设与经营管理优惠政策的若干规定》已经第52次市长办公会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。 二○○一年四月十日 关于农贸市场建设与经营管理优惠政策的若干规定 为加快农贸市场建设和退路进场工作实施步伐，进一步规范市场经营管理行为，改善城市环境，促进市场繁荣发展，特制定如下优惠政策。 一、市场建设方面的优惠政策 (一)农村集体经济组织自建或联建市场，按乡镇企业用地对待。 (二)征用农民集体土地用于市场建设( 不连带进行房地产开发)，可以租赁方式供地。 (三)在城区范围内实施市场建设，并连带房地产开发的，按出让方式供应土地；所收出让金实行先征后返，由市财政全额返还各区政府，由区统筹用于市场建设。 (四)市场建设中涉及转移土地、房产权属的契税，先由市财政征收入库，再由市财政按市场建设面积比例返还给各区政府，由区统筹用于市场建设，房地产开发部分的契税不予返还。 (五)市场建设中涉及的房产税、城镇土地使用税、印花税、营业税、城市维护建设税等地方税收，地税部门负责征收后，由各区统筹用于市场建设。 (六)免收新型墙体材料发展基金、散装水泥基金。 (七)减半征收暂住人口费、白蚁防治费。 (八)人防易地统建费按蚌政(1999)50号文件规定的最低标准收取。 (九)建设市场不连带进行商品房开发，免征城镇基建教育附加费。 (十)凡市外来我市投资参与市场建设的，免收电增容供电工程贴费。 (十一)结合棚户区地块改造实施市场建设已按原确定的等级标准享受棚户区规费减免政策的，仍享受原来的优惠政策；其他新建市场项目的规费减免，按本规定执行。 二、市场经营管理方面的优惠政策 (十二)对2000年以后开业的农贸市场，一律实行扎口管理。市场内所有应交规费由市场设立的管理机构统一收取。 (十三)凡在重点农贸市场从事经营的业户，由市场主办单位统一办理有关证照。 (十四)外地业户进入农贸市场从事经营，其子女可就近入托入学，享受本市居民同等待遇。 (十五)凡新进入农贸市场从事经营的业户，自颁发营业执照之日起，其交纳的各种税收，属市、区级留成部分，第一年由市、区财政全额返还，第二年至第三年按50％返还。 (十六)凡新进入农贸市场从事经营的业户，自颁发营业执照之日起，各种行政事业性收费，第一年免收，第二年减半征收。 三、附则 (十七)本规定适用于市辖四区经市政府批准新建的农贸市场建设项目，各区可依据本规定，对具体建设项目进行个案分析，自行掌握执行。 (十八)工商、物价等部门要继续对各项经营性收费实行清理整顿。严禁法律、法规、规章、省政府或省财政、物价部门明文规定之外的收费、罚款，如在市场建设和管理中发生乱摊派、乱集资行为，由市场主办单位如数退回或追回。 (十九)任何部门和单位都不得截留政策，对有令不行，延误市场建设的责任单位和个人，将严肃追究其责任。 (二十)本规定自颁布之日起施行。市场建设方面的优惠政策至2003年4月30日停止执行，适用期两年。

不知道大侠是指的哪种转让，有资产转让和股权转让，税收也有所不一样。

以下是公司的购房合同条款： 五、 买受人在服务年限内离职(包括但不限于辞职、自离、因严重违反 出卖人制度被辞退等情形，但不包括达到法定退休年龄退休的情形)产权处理： 买受人配偶不在公司工作的，须按照原价将所购商品房房屋产权 退还给出卖人（即由出卖人回购）。买受人购房时产生的税费由 其自行承担，出卖人不做退还；出卖人统一装修部分按照年进 行折旧，

一、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

二、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.5%的评估费。

增值税小规模纳税人征收率。对于没有税务登记的个人来说，如果不是偶然一次性取得销售收入的话，应该办理临时税务登记自行开票，否则去税务机关申请代开。

个体或者增值税小规模纳税人增值税征收率3%，今年是新冠疫情减免可以开具增值税征收率1%的发票，可以去窗口代开，有纳税登记证的自己可在申报系统代开。

答：《耕地占用税暂行条例》第三条规定，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。 《耕地占用税暂行条例实施细则》第四条规定，经申请批准占用耕地的，纳税人为农用地转用审批文件中标明的建设用地人；农用地转用审批文件中未标明建设用地人的，纳税人为用地申请人。 未经批准占用耕地的，纳税人为实际用地人。 《国家税务总局关于耕地占用税若干问题的批复》（国税函[2001]178号 ）规定，地方政府为招商引资，以政府名义征用大片耕地成立各类开发区，实际运作中是引资一个企业，界定一个企业的具体占地范围，其他耕地是批而未占。属于此种情况的，其纳税人为办理耕地转建设用地手续的单位或个人。 因此，参照以上政策，对于农贸市场批而未占的土地，纳税人为办理耕地转建设用地手续的单位或个人。

不用交契税契税是你的下家交纳即你的厂房的承受方另外你还应交纳营业税土地增值税如果你在城镇还要交纳城镇土地使用税房产税当然计算出营业税后还要交纳两种附加税费即城市维护建设税和教育费附加最后你还应该交纳个人消费税对了你卖该厂房时肯定会签定合同所以你还会交纳印花税 现在来说税率 ) 你这属于销售不动产营业税税率为 ) 教育费附加税率为而城建税依你的所在地不同而不同具体有三档、 、 ) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税依增值额的多少分为、、、这四档税率 ) 印花税按转让金额的万分之五

工业厂房属于不动产，一般纳税人转让厂房，增值税税率9%；小规模纳税人5%；

还有以下税种：

增值税为基数计征的城建税7%、教育附加3%、地方附加2%；

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳1.2%；

印花税万分之五；

土地增值税按照增值率，依据《土地增值税暂行条例》计征；

所得税按照所得额计征。

一、工业厂房转让需要交的税 ：

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳；

2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳（单位自建房无发票按全额缴纳）；

3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳（增值50%以内按30%，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%）；

4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。

二、工业厂房转让需要交的费：

1、根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；

2、房产登记费550元/幢；

3、印花税0.1%（双方各半）；

4、土地登记费0.08元/平米；

5、 土地交易费3元/平米（双方各半）。【摘要】

工业厂房转让需要交哪些税?是多少?【提问】

一、工业厂房转让需要交的税 ：

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳；

2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳（单位自建房无发票按全额缴纳）；

3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳（增值50%以内按30%，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%）；

4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。

二、工业厂房转让需要交的费：

1、根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；

2、房产登记费550元/幢；

3、印花税0.1%（双方各半）；

4、土地登记费0.08元/平米；

5、 土地交易费3元/平米（双方各半）。【回答】

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出售写字楼税金相当的高！（我是这么认为的）税率大约左右，万要缴纳万税款。写字楼属于商用性质 ，参考转让个人非住房转让即商铺，缴税依据是税务局或是第三方的评估价。主要涉及的税费有：出售方增值税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、印花税、土地增值税。购买方：印花税和契税。一、出售方：增值税。应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照的征收率计算应纳税。注意：原价要有契税发票。商铺、写字楼没有税收优惠。个人所得税（转让收入额财产原值合理费用）×。（也有核定征收的。）印花税 按照产权转移书据万分之五缴纳。水利建设基金各地规定不一。土地增值税 计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算。（也可以核定征收）城建税、教育费附加、地方教育费附加。税率约为二、购买方 契税 契税税率为％。计征契税的成交价格不含增值税。印花税 按照产权转移书据万分之五缴纳。羊毛出在羊身上，实际的交易中，税费一般都由购买方缴纳。双方也可以协商税费。

公寓类物业的转让费用太高，几乎冻结了这个市场，应该切实降低交易成本。

我转让过，首先需要评估，按照评估价和交易价的高者为基数交转让费，包含增值税增值税附加，土地增值税，契税，个税，房产税等合计大概为基数的左右。

销主要涉及按适用税率征收率减半征收增值税、免征增值税等几种情形。以某纳税人销售一辆二手车，价格是元（含税）为例，增值税处理办法及应纳增值税的计算如下：、按适用税率征收增值税。适用情形为：一般纳税人销售自己使用过的年月日以后购买的按规定可以抵扣进项税额的二手车。年月日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的一般纳税人，销售自己使用过的在纳入试点以后购买的按规定可以抵扣进项税额的二手车。应纳增值税×（元）。、按征收率减半征收增值税。适用情形为：一般纳税人销售自己使用过的属于规定不得抵扣且未抵扣进项税额的二手车。年月日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的一般纳税人，销售自己使用过的年月日以前购买的二手车。年月日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的一般纳税人，销售自己使用过的在纳入试点以前购买的二手车。一般纳税人销售非自己使用过的二手车（如销售抵债方式取得的二手车）。从事二手车经销的一般纳税人和小规模纳税人销售的二手车。应纳增值税×（元）。、减按征收率征收增值税。适用情形为：小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的二手车。应纳增值税×（元）。、免征增值税。其他个人销售自己使用过的二手车免征增值税补充：有增值税，则相应纳城建税和教育费附加，一般是增值税的和，主要区分地区和地段，详询地税局；如果销售二手小汽车有利润，扣除费用及税金后，要纳企业所得税或个人所得税。

国家税务，总局在其官许从事二手车经销业务的纳税人按照《机动车登记规定》的有关规定，收购二手车时将其办理过户登记到自己名下，销售时再将该二手车过户登记到买家名下的行为，属于《中华人民共和国增值税暂行条例》规定的销售货物的行为，应按照现行规定征收增值税[。

如果农贸市场是每个人为单位销售货物，需要所得税，交个人所得税，不是企业所得税。

在农贸市场销售农民自产农业产品免交增值税。对从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜免征增值 财税号文件自年月日起，免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税。具体规定： 对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。 免征增值税的鲜活肉产品，指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。免征增值税的鲜活蛋产品，指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分离的蛋液、蛋黄和蛋壳。

在农贸市场销售农民自产农业产品免交增值税。对从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜免征增值 财税[2012]75号文件自2012年10月1日起，免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税。具体规定： 1.对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。 2.免征增值税的鲜活肉产品，指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。3.免征增值税的鲜活蛋产品，指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分离的蛋液、蛋黄和蛋壳。

农贸市场管理公司适用增值税税率6% 小规模纳税人可以开增值税普通发.票，可以向税务局申请代开增值税专用票，增值税一般纳税人可以自己开具增值税专用发.票。 开的增值税专用发 票，对于增值税一般纳税人来说是可以抵扣，小规模纳税人不能抵扣。而增值税普通发 票都是不可以抵扣的。 开具增值税专票的需要的信息：单位名称、地址、电话、纳税人登记号、开户银行及帐号。