办理契税去哪办理

凡在国土房管局已办理契税缴纳手续，

取得《中华人民共和国契税完税证》（简称完税证）

符合契税减免税优惠政策规定范围的纳税人，

可凭《契税完税证》原件等证明资料向原纳税地的主管地方税务机关申请办理退税手续。

缴纳契税需要携带的资料及手续：

备案合同、销售不动产统一发票、身份证，到房产交易服务大厅地税窗口缴纳;

缴纳维修基金需要携带的资料及手续：

备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代收网点缴纳。市交易中心要求缴纳契税和维修基金需要房屋产权人必须到场。

办理契税退税需提供的证件

1．退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

2．退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

3．退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

4．退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

5．开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

6．由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

7．房屋权属档案（纸质）查询结果原件；

8．土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件；

9．经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

到房管局调档案,要求复印契税完税证明.只要在房管局有建档的房产都能调出来.【摘要】

楼房不用交契税，现在办理房产证要这个免契税证明去哪里办理？【提问】

到房管局调档案,要求复印契税完税证明.只要在房管局有建档的房产都能调出来.【回答】

契税去土地、房屋所在地的税务机关那里交。

法律依据：《中华人民共和国契税法》 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。

法律分析：契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第十条 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第十一条 以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第十五条 根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：

（一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市、人民政府确定。

（二）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

（三）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第十七条 纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。

广州开发区契税办理指南

1、办理方式

1、“广州地税”微信公众号（不享受优惠的推荐，可委托代办、代缴、当天办结,次选第2种方式。）关注“广州地税”微信公众号（扫描文末二维码），点击“办税服务—个人办税—增量房智能办税”，即可开始申报。按照提示录入信息及上传资料，确认无误后进行申报，点击缴款。强烈推荐使用电子完税证明，点击“电子完税证明”即可下载电子完税凭证，如选择门前领取，可在房产所在区内任意办税大厅预约办理。

2、“广州开发地税”微信公众号（第1种方式申报的补充）

关注“广州开发地税”微信公众号（扫描文末二维码），点击“我要办税—线上办税—契税”，选择正确的业务类型，按照系统提示完成资料提交，等待审核通过（一般为4个工作日以内）之后即可缴款。缴款可采取自行线上支付(税款5万元以下)方式或者前往开发区任一办税服务厅刷卡支付（税款5万以上）。相关表格可扫描文末二维码或百度搜索网站“广州开发区地方税务局纳税人学堂”，点击进入下载区自行获取。

采取线上支付缴款的，推荐自行打印电子税票，电子税票打印方式：关注“广东地税”微信公众号-微办税-个人办税-电子税票-税费种类（其他税费）-打印电子税票。

3、办税服务厅办理（仅支持预约办税）非住房（不享受契税优惠政策）