购房契税什么时交-金税来

Q: 购房契税比例是多少购房契税什么时候交

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行 、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为； 、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照的税率征税。

购房契税比例是多少购房契税什么时候交

士当弘毅

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为；、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照的税率征税。

2021-08-05 12:42 0点赞

购房契税怎么计算？购房契税什么时候交

W红萍

大家在购买房屋的时候应该回到缴纳税费的时候，不过购房需要交纳的税费有几种，很多购房者都不清楚具体有哪些费用，开发商或者是中介公司让拿多少就缴纳多少了，今天小编就来讲解一下购房税费的内容，那么购房契税怎么计算呢，购房契税一般是什么时候缴纳呢？一、购房契税怎么计算、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价、平方以下（不包含平方）契税。平方平方以下（包含平方、不包含平方）契税。平方以上（包含平方）契税。房产

2021-08-06 00:37 0点赞

购房契税最晚啥时交

唯愿

你可以一直不缴纳契税，这个是你的自由。不过规定收房天之内不缴纳，以后再去办理缴纳契税，按照每天万分之五给你计算滞纳罚金，。缴纳完毕契税和维修基金，才可以办理你的房产证。

19小时前 0点赞

太可爱.

一房产证的时审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房交首付办理专贷款属贷款审批审批合格进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。、购房契税一般来说是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主（产权承受人）按规定征收的一次性税收。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房。如果是新房的话，把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据。如果是二手房，二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

19小时前 0点赞

喜相聚

一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 1、购房契税一般来说是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主（产权承受人）按规定征收的一次性税收。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 2、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售

2021-10-21 16:37 0点赞

购房时交的契税是什么意思

狂放诗仙李太白

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为；、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照的税率征税。

2021-04-14 15:28 0点赞

byyu

房屋交易完成后，购买者办理产权证（现在改为不动产证）时，购买人需要交纳契税。财税第号文件关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知规定一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。

2021-04-14 15:28 0点赞

小琦

契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承爱人征收的一种税。纳税人：《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。应当照本条例的规定缴纳契税。转移土地、房屋权属包括下列行为：、国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售与赠予交换等。、房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。另有下列方式视同转移土地、房屋权属，予以征税：、以土地、房屋权属作价投资入股；以土地房屋权属抵债；以获奖方式承受土地、房屋权属；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地房屋权属。另对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

2021-04-14 15:28 0点赞

购房时交的契税是什么意思

小梅

契税是以所产为征税产权承受包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为；、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照的税率征税。

19小时前 0点赞

爱你无悔

购买者办理产权证（现在改产证）时，购纳契税。财税第号文地产交易环节契税营业税优惠政策的通知规定一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。

19小时前 0点赞

清儿

契税就是买房必须要交的一个税

19小时前 0点赞

购房时交的契税能退吗？

A-王浩然

不可以。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于年月日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行的幅度比例税率；望采纳

2021-08-06 00:39 0点赞

心静如水

退契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下；（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。

2021-08-06 00:39 0点赞

张道明

要是你之前卖掉的房子是售后公房是可以拿你之前交的个税去抵契税的要是以你提的这个问题契税是不好退的

2021-08-06 00:39 0点赞

购房时交的“契税”是什么意思

李传锋

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于年月日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。扩展资料契税的计算方式在计算应纳税款时，购买者应将套内建筑面积的单价折合成按建筑面积（含公摊面积）销售的单价，相应确定住宅性质，然后按适用税率计算缴纳购房契税。并明确换算公式为：单位建筑面积售价按套内建筑面积销售价格÷（套内建筑面积公摊面积）。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行的幅度比例税率。参考资料来源：百度百科—购房契税

2021-04-14 15:28 0点赞

水晶

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为；、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照的税率征税。

2021-04-14 15:28 0点赞

徐健容

契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承爱人征收的一种税。纳税人：《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。应当照本条例的规定缴纳契税。转移土地、房屋权属包括下列行为：、国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售与赠予交换等。、房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。另有下列方式视同转移土地、房屋权属，予以征税：、以土地、房屋权属作价投资入股；以土地房屋权属抵债；以获奖方式承受土地、房屋权属；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地房屋权属。另对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

2021-04-14 15:28 0点赞

购房时交的“契税”是什么意思

高文明

购房契税，指房屋所有就当事人的一定比例向新业主（产权承受人）的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于年月日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。扩展资料契税的计算方式在计算应纳税款时，购买者应将套内建筑面积的单价折合成按建筑面积（含公摊面积）销售的单价，相应确定住宅性质，然后按适用税率计算缴纳购房契税。并明确换算公式为：单位建筑面积售价按套内建筑面积销售价格÷（套内建筑面积公摊面积）。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行的幅度比例税率。参考资料来源：百度百科—购房契税

19小时前 0点赞

leo

移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。契税发生在为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天；纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋所有权证之前。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条契税税率为。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。扩展资料：个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：以房屋权属作价投资、入股；以房屋权属抵债；以获奖方式承受房屋权属；以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。凡年月日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。参考资料来源：百度百科——购房契税

19小时前 0点赞

리루이

契税是权属爱人征收的一种税。中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。应当照本条例的规定缴纳契税。转移土地、房屋权属包括下列行为：、国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售与赠予交换等。、房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。另有下列方式视同转移土地、房屋权属，予以征税：、以土地、房屋权属作价投资入股；以土地房屋权属抵债；以获奖方式承受土地、房屋权属；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地房屋权属。另对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

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购房契税什么时交

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