一手房什么时候去交契税-金税来

一手房一次性付款的契税应该什么时候交

修江游龙

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2021-10-22 14:55 0点赞

菲菲的老豆

2021-11-05 08:12 0点赞

肉小萌

一般是在交楼前，由房产商预收，再统一交房管局申请办理房产证。所以，建议你等房产商的通知。

2021-11-05 08:12 0点赞

一手房契税何时交

风尘客

按税法规定应是在签约合同后的10天内，

第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2021-10-23 18:34 0点赞

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为；、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照的税率征税。

2021-08-05 12:41 0点赞

蔷薇

一手房需要缴纳契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。契税的起效时间为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天；纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋所有权证之前。扩展资料：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。参考资料：百度百科-契税

2021-11-04 00:03 0点赞

一手新房什么时候交契税

勿扰

办理房产证之前缴纳契税。各地的缴纳比例不同，西安市的缴纳比例是。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按税率征收契税。此优惠政策自年月日起执行。

2021-08-06 04:14 0点赞

一手房契税什么时候交

随波遂流

一般是购房合同拿到的天左右。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的，契税按照执行户型面积在平方米到平方米的，税率减半征收，即实际税率为所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照的税率征税。

2021-08-06 04:14 0点赞

本座记性不好

按税法规定应是在签约合同后的天内，第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2021-08-06 04:14 0点赞

萌熊熊

你买房子的时候发展商就会收取你的，但是会先放他们公司，一到2年内才帮你交给房管局办理房产证

2021-11-01 02:53 0点赞

一手房如何交契税

fen

签订预售合同购新房所交契税如下：印花税：税率为‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各‰。公证费：费率为房款的‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的‰‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。购买一手新房如何交契税契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2021-08-05 23:52 0点赞

一手房契税怎么交

王英敏

你好，对首次购普通住房征收契税的标准：平方内、平方平内，非首次购房或超过平按缴纳，非普通住房按缴纳。望采纳

2021-08-06 02:50 0点赞

太极八卦

你好，对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。望采纳

2021-10-23 00:33 0点赞

濤濤

契税，不管一手房还是二手房。 90平米以下（含90）：首次购房按房价的1%收取，非首次购房按房价的3%收取； 90平米以上130平米以下（含130）：首次购房按房价的1.5%收取，非首次购房按房价的3%收取。 130平米以上，都按房价的3%收取。二手房，房证未满5年的，多1%的个人所得税和5.67%的营业税。超过130平米，满5年的，按交易价减去原价的差额*（1%的个人所得税和5.67%的营业税）。营业房，就比较复杂了，具体看年限，土地性质，价格增幅。交税，最好找个中介给你算算（比如我），能给你省些许。

2021-10-23 00:33 0点赞

一手房的契税何时交

ぃ回忆、那些往事ぅ

不合理税费应在开放商交房、验房的时交。

2021-08-10 20:12 0点赞

冂纟匕

按税法规定应是在签约合同后的10天内，第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2021-10-21 16:42 0点赞