2套房是不是每年都要交契税-金税来

契税是每个月都要交吗，还是每年交一次，还是只

witness

契税是取得不动产时一次性交纳，不需每月每年交。

2021-08-05 12:45 0点赞

Monster

只要房屋进行交易就要缴纳契税，无需每月或每年缴纳，一次性的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

2021-11-05 08:12 0点赞

阿萨姆

契税是取得不动产时一次性交纳，不需每月每年交。

2021-11-05 08:12 0点赞

成都这边，首套房契税交好多，2套房契税交好多？

和順

今年才开始实行的契税政策规定。

首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，

二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。

三套以及三套以上住房买入征收全额契税3%

2021-11-04 07:08 0点赞

契税是不是每年都要交呀

终生有效

房子交易吗只有交易的时候需要付契税你要是一年交易好几次就收好几次契税年交易一次就收一次

2021-03-10 10:01 0点赞

2套房契税怎么交要几个点

最好的你

第二套住房时的契税约定：契税税率为％—％。各地契税的适用税率，由省级政府在％—％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率一般的缴纳标准如下：、平米以下（不含平米）的，契税为％；、平米－平米以下（含平米、不包含平米）的，契税为％；、在平米以上（含平米）的，契税为％；、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳％；、当小区容积率低于（非普通住宅）的，需缴纳％。二套房契税的征收：二手房契税的税率为％。计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊％。扩展资料房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的购买第二套住房时的契税约为房价的。年月日下发的《北京市财政局北京市地方税务局转发北京市人民政府关于修改北京市契税管理规定的决定的通知》第二条规定：个人购买普通住宅，在税率基础上减半征收契税。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策。普通住宅标准根据北京市建设委员会年月日颁布实施的《关于北京市享受优惠政策普通住房标准的通知》中规定，北京市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件：、住宅小区建筑容积率在（含）以上；、单套建筑面积在（含）平方米以下；、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下。参考资料来源：百度百科房地产契税

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cultman

对个人购买家庭第善性住房，米及以下的，减按的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。扩展资料：购房契税违反处罚：纳税人采用不申报的手段，不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款（罚金）；偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。参考资料来源：中华人民财政部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知

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快乐人生

年最新房地产税收平米以下（不包含平米）契税；平米平米以下（包含平米、不包含平米）契税；平米以上（包含平米）契税。购买二套房：契税税率则一律为。

8小时前 0点赞

购二套房交房契税是一次性付完还是每年都要交

李传锋

一次性

2021-11-02 05:45 0点赞

宋传杰@北京米扬丽格整形

契税是业主购房时候缴纳，缴纳完毕凭完税证明可办理房产证，只缴纳一次，除非卖掉住房，过户他人，需要再次缴纳。

不是每年缴纳契税，每年缴纳的是还没有普及的房产税。只有上海，重庆等地实行。

2021-11-02 05:45 0点赞

第2套房购房契税怎么算

Chuanky（建川）

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平方米减为平方米以上的，减按的税率征收契税。根据《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条关于契税政策的规定。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按税率征收契税。第二条个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。扩展资料：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。参考资料来源：国家税务总局——关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策

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向日葵️

二套房的契税是根据《务总局住房和城乡建设地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为；、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照的税率征税。

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LuciaUmi

二套房的契税是根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为；、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照的税率征税。

2021-08-06 00:37 0点赞