二套房要交契税吗-金税来

二套房交契税标准？？？

程春林

1、国家规定是3%。地区可调整。部分地区是4%。

2、现在国家的不动产登记制度就是在不断完善各地房产没联网的情况，所以现在能不能查到就难说了。

3、商贷4成。公积金可3成。

2021-10-22 15:15 0点赞

首套房71,二套房104请问二套房要交多少契税

阿正

你好，【普通商品房二手房买卖交易税费】契税：个人首套普通住宅平米以下的，平米的，二套房和平米以上的住宅营业税：不满五年的全额的，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的计征。对个人转让自用年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。望采纳！

2021-08-10 15:04 0点赞

比利时杨坤

3%。

二套房无论面积多大，契税都按房产总价的3%交。

部分地区调整为4%。

2021-10-23 00:28 0点赞

对方是二套房，要交多少契税

小骆

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

2021-11-03 12:37 0点赞

二套房契税交多少？

姚建林

按照国家在房产交易管理办法上面规定契税都是。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免的(即)，第二套契税则无法减免。但是面积超过平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的

2021-08-06 04:40 0点赞

二套房契税怎么交

王静

以家庭成员为单位购二套房或二套房以上的税都是按全额征收。契税一、普宅：、首次购房平米以下：总价*，、首次购房平米（套内）：总价*、平米（套内）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*、二、商业房或公司产权：总价*三、年月起，取消农业户口首购平米以下住房全免契税政策。

18小时前 0点赞

日月星辰

买房需要缴纳契税和印花税：自年月日起，对庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按税率征收契税。对个人购买平方米以上，平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按原定税率征收契税。另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。

18小时前 0点赞

益

㎡以下下的普通住宅且首次买房：首次购买普通住宅㎡之间的：首次购买非普通住宅：你这情况属于二套。房屋总价的的契税回答满意请给分。

18小时前 0点赞

平米以下二套房，减部、国家税务总局城乡建设部颁发的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》：自年月日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。扩展资料：契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价参考资料：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知国家税务总局

18小时前 0点赞

Yuan

以房子总价为计税基础，契税的基准税率是％。非一线城市平以下二房契税为，平以上为。长沙只要是二套房，不管面积大小，通通都要交的契税。北上广深二房契税，统一按照％征收契税。

18小时前 0点赞

Danae.

根据财税号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。

18小时前 0点赞

济南二套房要交多少契税二套房政策是什么

娜

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。温馨

2021-08-06 02:51 0点赞

小何

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为；、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照的税率征税。

2021-08-06 02:51 0点赞