已婚交房怎么算契税-金税来

交房时契税怎么算

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。首套房的建筑面积小于平米，交纳的契税是总房款的，建筑面积在平米交纳的契税是总房款的，如果建筑面积在平米以上，需交纳的契税是总房款的。

2021-08-10 13:41 0点赞

大愚

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的，契税按照执行户型面积在平方米到平方米的，税率减半征收，即实际税率为所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照的税率征税。

2021-08-10 13:41 0点赞

周建英

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

2021-11-03 23:23 0点赞

套期房，等交房时契税怎么算

@凤兰

如果你跟你爱人未婚（以领证为准），那么按第二套房缴纳契税。

税务部门和房管局的态度不妥。应该告诉你。但是你问缴纳多少税费，那就不妥了。因为交多少，他们只负责按税率算。这事你问开发商即可。

2021-11-02 18:55 0点赞

请问2009年买房2010年交房契税怎么算？

愛吃嘚喵

拿着你的购房发票去交契税，那个是按09年政策去交的。还有，契税就没有2%一说。契税三个标准，1% 1.5% 3%，没有按2%交的。交房的时候你还需要交大修基金的，那个按新政策收，具体多少不好计算。

2021-11-17 14:07 0点赞

要交房了，契税怎么算啊？

李光伦

2021-08-05 12:48 0点赞

回归宁静山林

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额计税依据×税率二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价。

2021-08-05 12:48 0点赞

徐国录

我交的是百分之二因为百分之一必须满足几个条件才可以房子建筑面积以下，使用面积以下，首套房，必须同时满足这三点才交百分之一。

2021-08-10 10:38 0点赞

交房契税怎么算

未来是未到来

房子契税的计算：第一、建筑面积平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税第二、建筑面积平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税第三、建筑面积平米以下，首次购房，城镇户口，契税

2021-04-14 15:28 0点赞

长海

2021-04-14 15:28 0点赞

没有交房，契税怎么交

HYQ是清

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定：首套房缴纳规定如下：、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行；、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为。

2021-08-10 13:41 0点赞

Tenger

2021-08-10 13:41 0点赞

微笑的味道

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

2021-10-23 00:32 0点赞

交房时的契税和维修基金怎么算

贪仙

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款－％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金使用条件：、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。、特殊使用： ()物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金物业管理服务合同另有约定的除外。 ()住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支

2021-08-10 20:13 0点赞

JIU。

契税：平方以下首套、二套，三套以上（含三套）计平方以上首套二套三套以上（含三套）维修基金：配备电梯的商品住宅，开发建设单位按．％、购房人按％缴存维修基金。不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按％缴存维修基金；

2021-08-10 20:13 0点赞

红红

公共维修基金是在交房的时候缴纳的，一般为总房款的；契税是按照购房建筑面积计算的，首套房建筑面积小于平米的为总房款的，建筑面积在平米之间的为，建筑面积大于平米的为。

2021-08-10 20:13 0点赞

14年买房16年交房契税怎么算

天缘策划

规定是，如果你现在申报缴纳契税，就依照现在实现的契税政策征收你的契税。

2021-08-10 20:13 0点赞

可妮兔

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

应该携带的资料有：

1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；

2、购房或收据；

3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；

4、房屋实测报告表或实测平面图；

备注：经适房需提供审批表及购房证等。

2021-10-22 14:54 0点赞

买新房契税什么时候交房屋契税怎么算

Aaron

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

2021-11-16 21:58 0点赞