缴纳契税发票有什么用

契税纳税申报表填分面号 承人 登记注册类型 所属行业 身份证照类型 联系人 联系方式 转让方 单位个人 纳税人识别号 登记注册类型 所属行业 身份证照类型 身份证照号码 联系方式 土地房屋 权属转移 合同签订日期土地房屋坐落地址 权属转移对象 设立下拉列框* 权属转移方式 用途 设立下拉列框 家庭唯一普通住房 平米以上 平米及以下 权属转移面积 成交价格 成交单价 税款征收 评估价格计税价格 税率 计征税额 减免性质代码 减免税额 应纳税额 以下由纳税人填写 纳税人声明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 纳税人签章 代理人签章 代理人身份证号 以下由税务机关填写 受理人 受理日期 受理税务机关签章本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。 填表说明 本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后 日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。 本表各栏的填写说明如下()纳税人识别号是税务机关为纳税人确定的识别号，即税务登记证号码。承受方、转让方是单位的，填写税务登记号没有税务登记号的， 填写组织机构代码。承受方、转让方是个人的，填写本人有效身份证件号。 ()承受方及转让方名称承受方、转让方是党政机关、企事业单位的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写 承受方、转让方是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。 ()登记注册类型承受方、转让方是企业的填写此栏。根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。 ()所属行业承受方、转让方是党政机关、企事业单位的填写此栏。根据《国民经济行业分类》()填写。 ()联系人填写单位法定代表人或纳税人本人姓名联系方式填写常用联系电话及通讯地址。 ()合同签订时间指承受方与转让方签订土地、房屋转移合同的当日，或者承受方取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。 ()土地、房屋坐落地址土地使用权转移，应填写土地坐落地址及地号房屋权属转移，应同时填写土地坐落地址(含地号)和房屋坐落地址。 ()权属转移对象分土地、房屋两类一级指标房屋下的二级指标设增量房和存量房增量房和存量房下的三级指标均设普通商品住房、非普通 商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。 ()权属转移方式房产按 房屋买卖、房屋赠与、房屋交换、房屋作价入股、其他填写土地按 国有土地使用权出让、土地使用 权出售、土地使用权赠与、土地使用权交换、土地使用权作价入股、其他填写。 ()用途土地按居住用地、商业用地、工业用地、综合用地、其他用地填写住房按居住填写非住房按 居住、商业、办公、 商住、附属建筑、工业、其他填写。 ()权属转移面积土地、房屋权属转移合同确定的面积填写。 ()成交价格土地、房屋权属转移合同确定的价格(包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益，折算成人民币金额)填写。 拆迁安置(包括房屋交换)的计税价格，以实际支付的金额填写。成交单价单位面积的成交价格。 ()税率。 平方米及以下家庭唯一普通住房税率为， 平方米以上家庭唯一普通住房减半即征收其他按适用税率执行。 ()住房国家规划部门规划的房产用途或房产证上标注的房产用途填写，商住房等混合用途房产不列为住房。 ()普通住房指符合厦门市按照《建设部 发展改革委 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 银监会关于做好稳定住房价格工作的意见》(国 办发〔〕 号)规定制定的本地普通住房标准的住房。 ()评估价格，是指依据一定的评估方法对房地产所做的客观合理估价。按照“存量房交易计税价格评估系统”评估的价格或评估机构出具的评 估价格填写。 ()计税价格，是指由征收机关按照《中华人民共和国契税暂行条例》第四条“成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照 市场价格核定”的规定确定的成交价格、差价或者核定价格。 ()减免性质代码按国家税务总局最新制发的《减免性质及分类表》中的最细项代码填写。 ()计征税额计税价格税率，实际应纳税额计征税额减免税额。

一个月之内缴纳。再看看别人怎么说的。

一个月之内缴纳。

契税是指不动，就当事人所订契约按产价的一新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。、契税除与其他税收有相同的性质和作用外还具有其自身的特征：()征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质这是契税不同于其他税收的主要特点。()纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。()契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一) 国有土地使用权出让(二) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换(三) 房屋买卖(四) 房屋赠与(五) 房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

契税的法定纳人，也就是常说的买方，着契税发票对他买房有优惠，完全是扯谈，政府不可能出这种政策。但如果说对你有什么多大的损失也谈不上，这个只是作为一个完税凭据，一般契税完税证共有联，征税机关存两联，纳税人一联，房管部门一联。另外，如果你所在的地方在出售房屋时要求出示契税完税证，而本人所持那一联遗失，可到房管部门或征税机关查询同据的其它联，该部门加盖鲜章确认，这样就可以解决问题。一般来说，只要你取得了房地产权证，契税完税证不在了，也算不上是个什么大问题，希望对你有帮助！

一，契税完税证在交清契税税款时，收税机房产为已税有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。二，对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。三，契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。四，对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。

中介骗你的。 这些税都是政府收的，又不是中介收，怎么给你少？ 只有一种可能，中介给你按原价过户。这样是可以少下一些钱。 只要你交完税，国土局的人会给你一张“小邮票样”的东西叫贴花，贴了这个东西表示你已交缴完税费。 但是奇怪的是，税票不给你，他拿去也没有一丝作用。 奇怪的中介。

房票是契税的缴税才可以办理。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。扩展资料第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。第七条经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。参考资料来源：百度百科中华人民共和国契税暂行条例

房屋契税发票是契税的供契税发票才可以办理。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。扩展资料：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十九条条例所称有关资料，是指土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属变更方面的资料。第二十条征收机关可以根据征收管理的需要，委托有关单位代征契税，具体代征单位由省、自治区、直辖市人民政府确定。代征手续费的支付比例，由财政部另行规定。参考资料来源：百度百科——中华人民共和国契税暂行条例

购房的作房屋契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

购买二手房也缴纳契税。 缴纳契税只有契税完税证，不是契税发票。

有契税发票。纳税人办理契税纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向房地产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税完税凭证相当于契税发票。

言简意赅：有

解释：取得房屋产权证书的前提是缴纳契税，缴纳契税的凭证通常是契税发票。即便是享受契税优惠政策，部分地方规定，房屋的购买方也需要缴纳契税，只不过契税为零，之后再凭借契税发票办理产权登记。

契税：国家收的税基金：房子若干年后出现问题用来维修的

房屋购买契税发票和契税完税证是同一个意思。契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。

可以买卖的，只是要提前告知这个风险，即房产证还没拿到，过户会等待一段时间。

一般是有的，可以申请复印。

一般是有的，可以申请复印。

这个很难讲

只有拿到契税的完税证明才有用。

问的是房产证满两年吧？满两年过户时可免交契税。

在出手的时候可以免个税和营业税

在出手的时候可以免个税和营业税