契税缴费发票是什么-金税来

契税是什么，契税的计算公式是什么

素衣

契税是一种财产税，很多人在买房子的时候，都会碰上契税什么时候交契税和交多少的问题，房子的契税是怎么计算的？

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契税是土地收。现行月日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行的幅度比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。契税如何计算呢？对于普通住宅来讲，平米以下的首套购房需缴纳全额的契税，平米的首套住房，则需缴纳全额的契税；而非普通住宅，契税则需缴纳购房全额的契税。（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

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行天下

根据规定，以现行策，个人购买住房实当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的，契税按照执行户型面积在平方米到平方米的，税率减半征收，即实际税率为所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照的税率征税。

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契税是什么？

旧巷微风

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于年月日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行的幅度比例税率。在计算应纳税款时，购买者应将套内建筑面积的单价折合成按建筑面积（含公摊面积）销售的单价，相应确定住宅性质，然后按适用税率计算缴纳购房契税。并明确换算公式为：单位建筑面积售价按套内建筑面积销售价格÷（套内建筑面积公摊面积）。今年月，某保险公司职员赵女士购买了石景山区某楼盘一套按套内建筑面积销售的商品房，平方米，单价元，同时还购买了一个车库。但她在缴纳契税问题上犯了愁：“我该缴多少契税？车库是否也要缴税？”京财税号的规定，使赵女士的问题迎刃而解。假设赵女士购买的这套商品房的公摊面积为平方米，根据规定，据以计税的单位建筑面积售×÷()(元)，未达到当年高档住宅标准（每建筑平米元），属于普通住宅，可以减半征收契税，赵女士应纳契税＝××(元)。此外，京财税号规定，对于个人随同住宅购买的车库，适用与住宅相同的契税政策。也就是说，购房者随同普通住宅购买的车库，可以减半征收契税，按照征税；购房者随同非普通住宅购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照％的税率征税。因此，赵女士购买的车库应按计算缴纳契税。更多信息访问

2021-03-10 10:00 0点赞