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契税根据什么价格计算

摘要
针对部份网友提出的契税根据什么价格计算的问题,我们精选了一些热心网友关于契税根据什么价格计算相关优质问答,希望能为您解答契税根据什么价格计算的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本契税根据什么价格计算专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 04:01:15

相关税务筹划问答

契税根据购房的哪个金额计算的?

勇

不知道你购买的是不是二手房,如果是二手房的话应该就比较清楚了! 因为二手房的话是按照你购房的价钱减去之前一手房房价的差价来进行计算并缴纳的。
2021-08-10 20:12 0点赞
你可以替代任何人,别人不能替代你

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购房发票价格,万×=万,你这房子价格是不是万啊
2021-08-10 20:12 0点赞

什么是契税?怎么计算的?

莫

办房产证费用包括哪些费用 开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于平米,契税按房款的征收,超过平米按房款的征收,购买二套房契税按房款征收;住宅登记费每套元,非住宅登记费每套元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米元缴纳,砖混结构按照每平米元缴纳。 办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米元钱,登记费每套元;购买一套房,若面积低于平米,契税按房款的征收,超过平米按房款的征收,购买二套房契税按房款征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过年而定。 平米以上的房子称为非普通住宅,平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过年免征营业税及附加,不超过年的按照差额的征收;非普通住宅超过年的按差额的征收,不超过年的按全额的征收。若没有原始发票,普通住宅超过年的仍然免征,不超年的不论普通还是非普通住宅都按全额的征收。超过年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过年的,需缴纳个人财产转让所得部分的,超过年的按评估价的征收。 财政部门收取契税:房屋交易额的-%。河北为%。最新规定,普通住房减办收取。 房管部门收取 、房产交易登记费:元套。 、住房转让手续费:新建商品住房元平方米,存量住房元平方米。经济适用房减办收取。 关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知 根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格号)的规定,现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下: 一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。 二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。 三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准,按下列规定执行: (一)对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准为元。住房以外其他房屋所有权登记费,统一规范为按宗定额收取,具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格号)规定执行。 (二)注销登记不得收费。 各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、典权等)登记费,比照上述规定执行。 四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本元收取工本费。 权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书,以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的,收取证书工本费每本元。 五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批,收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外,房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。 六、收取房屋所有权登记费,应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证,并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准,实行亮证收费,自觉接受价格、财政部门的监督检查。 七、房屋所有权登记费等收费属于行政性收费,应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预号)的有关规定,纳入同级地方财政预算,实行“收支两条线”管理。即:房产行政主管部门,应在取得以上收入后的日内,就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库,缴库时使用“一般缴款书”,并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第类“行政性收费收入”第款“建设行政性收费收入”科目,支出按批准的预算安排使用。 八、本通知自年月日起执行,原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》中第四条有关房屋所有权登记费的规定,以及各地有关房屋所有权登记费的规定同时废止。
2021-04-14 15:28 0点赞

什么是契税?契税如何计算?

和順

和順

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于年月日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行的幅度比例税率。 契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由
2021-08-05 12:44 0点赞
时代好

时代好

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
2021-08-05 12:44 0点赞

什么是契税?怎么计算的?

终生有效

终生有效

契税是一种财产税,很多人在买房子的时候,都会碰上契税什么时候交契税和交多少的问题,房子的契税是怎么计算的?
2021-08-06 00:38 0点赞
梦雪初星

梦雪初星

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
2021-08-06 00:38 0点赞

购房缴纳契税根据什么算?

背包旅行

背包旅行

第一:契税根据自己是否有房,也就是是否首套,第二:根据购买房屋的面积和价格计算。第三:房屋性质不同(住宅和公寓或商铺),契税缴纳的点数也不同。
8小时前 0点赞
许云舒

许云舒

我们先来了解一下什么叫做契税。“契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。”再来看看契税的缴纳标准。(以广东惠州为例,因为阿辰是惠州高级置业顾问[可爱])“平方以下的首套房和二套都是%,平方以上的(含平方)首套房契税是%二套%”计算方式成交价格×契税缴纳标准=契税地方政府规定不一样,缴纳房产契税也不一样,具体的话地方国土局都有相关规定特别注意的一点就如您所提问的,工作人员说应当按市场最低单价缴纳,这其中就跟房地的政策规定有关了,房产单价规定情况就比较复杂,您可直接向当地国土局或当面向接待您的工作人员询问单价界限哟
8小时前 0点赞
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