金税来,专业个税所得税增值税服务平台

没交房提前交契税吗

摘要
针对部份网友提出的没交房提前交契税吗的问题,我们精选了一些热心网友关于没交房提前交契税吗相关优质问答,希望能为您解答没交房提前交契税吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本没交房提前交契税吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 08:14:31

相关税务筹划问答

期房没交房可以提前交契税吗

冥雪

冥雪

交房的时候不用交契税,是办房产证的时候交的。一般交完房后,开发商会通知可以去办房产产权证了,取证的时候交契税
2021-08-05 22:58 0点赞
妹妹

妹妹

契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的。 一般开发商会在交房的时候收取契税,一个是方便以后办理产权证,另一个是开发商可以先用,等办理产权证的时候在交给房管局,如果还没有交房就收取契税的话只能证明开发商没有钱,需要先收点钱作为资金周转,买受人可以拒绝缴纳,可以要求在开发商交房的时候在缴纳。 期房契税是在在办理房产证的时候交。有的开发商在交房时候就要求交纳契税。没有办理房产证就不存在期房契税的问题。
2021-08-05 22:58 0点赞
巩泽玉

巩泽玉

交房是开发商把房子交给你。可以晚点去缴纳契税。只不过你这套房子还在开发商大的产证上小产证还没有办理
2021-08-05 22:58 0点赞

没交房要交契税吗

文雅居士

文雅居士

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。

 

2021-11-01 10:15 0点赞
一帆风顺

一帆风顺

法律分析:没交房不用交。

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。

法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

01-28 08:58 0点赞

没交房能交契税吗

钢哥

钢哥

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定:首套房缴纳规定如下:、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的,契税按照执行;、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的,税率减半征收,即实际税率为。
2021-08-10 17:24 0点赞
刘巧英

刘巧英

没交房不能交契税。
2021-10-09 18:09 0点赞
幸福的被爱

幸福的被爱

我们这边一般都是交了契税之后银行放款,然后再交房的
2021-10-09 18:09 0点赞

期房没交房可以提前交契税吗去哪里交钱

小方

小方

契税是在税务局缴纳。 契税缴纳标准:符合住宅小区建筑容积率在(含)以上、单套建筑面积在(含)平方米以下(在平方米基础上上浮%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的的契税。反之则按。
2021-08-06 02:50 0点赞
张珍

张珍

53" 一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。
2021-11-04 00:06 0点赞
:-I

:-I

交房是开发商把房子交给你。可以晚点去缴纳契税。只不过你这套房子还在开发商大的产证上,小产证还没有办理!
2021-11-04 00:06 0点赞

没交房可以交契税吗?

千里求姻缘一线牵

千里求姻缘一线牵

办理房产证的时候,才会收取契税。房子都没交,怎么会办理房产证呢?
2021-08-10 17:21 0点赞
A-王浩然

A-王浩然

契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的。 一般开发商会在交房的时候收取契税,一个是方便以后办理产权证,另一个是开发商可以先用,等办理产权证的时候在交给房管局,如果还没有交房就收取契税的话可能是开发商没有钱,需要先收点钱作为资金周转,买受人可以拒绝缴纳,可以要求在开发商交房的时候在缴纳。
2021-08-10 17:21 0点赞
想你

想你

没有交房是不能交契税的,契税是对购房者房屋交易成功后,房子产权变更登记办理时向个人征收的一种财务税,只有在办理房产证时需要缴纳契税,没有交房是不能交的。

2021-10-23 08:46 0点赞

期房没交房能交契税吗,期房没交房能交契税吗知识

@Sm i l e.

@Sm i l e.

一般来说是交房的时候 房地产统一交契税公共维修金啥的,但是你也可以自己提前交了。一般提前交都是期房 提公积金需要契税发票才去,不需要提公共基金,建议还是等交房的时候再缴纳
2021-08-10 17:21 0点赞
碧海蓝天

碧海蓝天

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定:首套房缴纳规定如下:、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的,契税按照执行;、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的,税率减半征收,即实际税率为。
2021-08-10 20:35 0点赞
姚建林

姚建林

一般来说是交房的时候 房地产统一交契税公共维修金啥的,但是你也可以自己提前交了。一般提前交都是期房 提公积金需要契税发票才去,不需要提公共基金,建议还是等交房的时候再缴纳
2021-08-10 20:35 0点赞

没交房可以交契税吗

沛沛妈

沛沛妈

交房屋契税需要什么材料
2021-08-05 12:48 0点赞
哈哈

哈哈

您好,不能。契税是要在办理产权证及交房的时候缴纳的,开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。
2021-08-05 12:48 0点赞
-小田°

-小田°

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定:首套房缴纳规定如下: 、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的,契税按照执行; 、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的,税率减半征收,即实际税率为。
2021-08-05 12:48 0点赞

没交房交契税合理吗

A9

A9

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。

【福利院经济】根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。

2021-11-16 21:37 0点赞
梁海滨

梁海滨

法律分析:没交房交契税是不合理的。因为房屋契税是以房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。房屋还没有交付变更就交契税是不合理的。

法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条 契税的计税依据:

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

01-28 08:58 0点赞

提前交房契税可以吗?

半夢半醒

半夢半醒

房产商是何目的不得知,可能是内部“偷换概念”来进行忽悠。 提前交税,意味着提前“交房”。业主个人毕竟与房产商无法对抗。 但依据国家法律正规流程来办,房产商它也不敢乱来。 如果你听信了它的“提前”,那后面的流程就不是法律的流程,就只能任房产商“摆布”了。 个人认为,在确认以后交房验收不会影响,且房产证能顺利拿到的前提下,可以相信房产商,但这种情况很不好讲,最好签个公证人,备忘录之类的。也不保险就是了。 还是多与其它业主交流交流。
2021-08-06 00:48 0点赞
A  楼兰城主

A 楼兰城主

因此有闲钱的话今年年底前交掉比较保险一点。另外契税跟开发商完全没关系,这个钱是交到国库里面的去的,开发商提醒你只是好心的为客户着想,说明开发商还不错,要是遇到一些你交完房款就对你不闻不问的开发商,那才是麻烦。
2021-11-01 10:13 0点赞
未成年

未成年

楼上不要误导人了,可以预期的是明年契税有可能会调高,下调可能基本没有。因此有闲钱的话今年年底前交掉比较保险一点。另外契税跟开发商完全没关系,这个钱是交到国库里面的去的,开发商提醒你只是好心的为客户着想,说明开发商还不错,要是遇到一些你交完房款就对你不闻不问的开发商,那才是麻烦。交完契税税务局会给你开据收费发票,有票据在就没问题。

2021-11-02 08:09 0点赞

期房没交房可以提前交契税吗?

幸运之神

幸运之神

契税是在房产局办理过户时缴纳,不能提前交
2021-08-10 17:21 0点赞
有舍才有得

有舍才有得

可以的,其实你这也不算是提前交。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。现在有契税优惠政策为了避免以后有啥变动还在早交为好。
2021-08-10 17:21 0点赞
李登忠

李登忠

1.期房契税是在在办理房产证的时候交。2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。4.在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。5.但事实上,契税优惠没有明确截止日期,相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话,得预先办理好首次购房证明。3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止,购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。【摘要】

期房没交房可以提前交契税吗【提问】

您好【回答】

1.期房契税是在在办理房产证的时候交。2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。4.在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。5.但事实上,契税优惠没有明确截止日期,相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话,得预先办理好首次购房证明。3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止,购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。【回答】

请问一下,我买的房子还有合同,购房合同,然后用那个收据去换正式发票,我可不可以提前去交契税?【提问】

都是在办理房产证的时候去交的【回答】

没有提前交这个流程【回答】

意思就是也就相当于去办房产证。只是房子还在修然后到尾声了,有购房合同或收据都有。 【提问】

并且贷款已经结束【回答】

还清【回答】

才可以【回答】

我当初付的是全款。【提问】

那就得在办理房产证的时候【回答】

缴纳契税的【回答】

意思是税务不是要调整吗?刚好现在我可不可以提前去交了?假如提前交的话,会不会有什么影响?【提问】

不可以提前交【回答】

不可以提前交都是在办理房产证的时候交的【回答】

2021-11-02 08:09 0点赞
最新问答
最新知识

苏北返税,苏北 税收洼地

小编为您整理返税是什么时候返、返税政策有哪些、什么叫返税、返税是什么意、什么叫返税啊相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

红桥返税政策,返税政策

小编为您整理天津开发区个人所得税返税政策、北京个税返税政策是什么、个人所得税返税、返税政策一般怎么返、各自贸区返税政策哪家力度大相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

古田返税,返税

小编为您整理北京个税返税政策是什么、什么叫返税啊、返税政策有哪些、返税流程怎样、个人所得税什么时候返税相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

馆陶返税政策,返税政策

小编为您整理个人所得税返税、社保4050政策怎么返钱、政策返税有没有什么门槛、税收先征后返政策是什么意思、返税政策一般怎么返相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

海南税返,海南返税

小编为您整理保险代理车船税返税、返税是什么时候返、听说企业要满足什么条件才能进行返税呢不知道企业所得税和营业税,返税返多少、个人所得税返税、返税是什么意思相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!