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期房为什么要尽快缴纳契税

摘要
针对部份网友提出的期房为什么要尽快缴纳契税的问题,我们精选了一些热心网友关于期房为什么要尽快缴纳契税相关优质问答,希望能为您解答期房为什么要尽快缴纳契税的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本期房为什么要尽快缴纳契税专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 02:07:41

相关税务筹划问答

交房时为什么要缴纳契税

荷溏月色

荷溏月色

买房就应缴纳契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按交易价的一定比例(3-4%)向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

2021-10-23 08:49 0点赞

期房的契税怎么计算期房契税缴纳标准是什么

面条@师傅

面条@师傅

答,

2016年房产契税的新政策:

(一)对于个人购买家庭

住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按
1.5%的税率征收契税。

(二)对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请享受税收优惠,根据纳税人的申请或者授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果,并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住房的查询结果的,纳税人应该向税务机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证,诚信保证不真实的,属虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理,并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效的原则,房地产主管部门应该按照规定及时出具纳税人的家庭住房情况书面查询的结果,税务机关应该对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体的操作办法应由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

除北京市、上海市、广州市、深圳市暂且不实行契税新政策

条第二项之外,其余的地区均适用本政策。

期房契税缴纳标准是什么?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《江苏省实施办法》规定,我省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内,向征收机关申报并缴纳期房契税。


1.国有土地使用权出让或土地使用权出售或房屋买卖,以成交价格为期房契税计税依据。


2.土地使用权赠与或房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售或房屋买卖的市场价格核定。


3.期房交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。


4.期房附属设施征收契税的依据:

(1)采取分期付款方式购买期房附属设施土地使用权、房屋权的,应该按合同规定的期房总价款计征契税。

(2)承受的期房附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与期房统一计价的,适用与期房相同的契税税率。

前天 19:55 0点赞

期房交付为什么要缴交契税和专项维修费?

此去经年

此去经年

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税带有规费性质,就是必须征收。 维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,一般业主缴纳多少,开发商也需要缴纳多少。 首先,此两项费用是国家规定征收的费用,所有得缴纳,题主的意思应该是问为什么房屋交付时,开发商要要求缴纳该项费用?此两项费用缴纳的基本前提是已经交付使用的房屋所在项目的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》,现在合并后只有一个证《不动产使用证》,这个证办理完成后才能才能计算项目的契税和维修基金的具体金额。因此从办理流程上,开发商是为了统一方便办理才统一替有关部门代收这两笔费用,这样可以简化手续,办理起来也更方便。如果每个人都自己去办理缴纳这两笔费用,那费用的征收部门工作量也很大。对办理人自己也需要随时关注开发商前期手续进度,并且办理资料的收集也很麻烦。并且,如果都自己去办理了,每个人的办理进度不一样,那分户的房产证办理时间也五花八门,这就等于浪费时间与社会资源。 介于此,所以,一般开发商都统一代收,统一缴纳。 当然,如果你对卖房给你开发商信誉预估不足,也可以申请自行办理。只是较麻烦而已。
8小时前 0点赞

什么是契税?为什么要缴纳契税?

晨晨

晨晨

契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象,向其产权承受人征收的一种税。 纳税人:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。 征税范围:国有土地使用权出让。土地使用权转让。房屋买卖。房屋增与。房屋交换。 税率:实行的幅度税率,由各地政府决定本地区的适用税率。
2021-03-10 10:02 0点赞

商品房期房契税何时缴纳?

猎手.²⁰¹⁸

猎手.²⁰¹⁸

引入国家契税暂行条例——“第三条 契税税率为—%。 第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 按提问解答如下 、契税是中央与地方共同分享的税种。只是在执行时,地方会实行补贴,即地方的部分“让利”给购房人,会给人以税收少征的感觉。现在各地执行的基本为“、、”三种(按不同情况区别征收)。 、时间上,你现在可以交,但不是必须得交。原理是“房屋权属转移合同
2021-08-05 23:03 0点赞
山李红

山李红

在办理房权证之前缴纳,带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告到地税部门办理。
2021-08-05 23:03 0点赞
stephen

stephen

契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的,但由于不同城市的情况和规定不一样,具体还是要咨询当地地税局的工作人员。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2021-08-05 23:03 0点赞

什么是契税?为什么要缴纳契税?

小云

小云

契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象,向其产权承受人征收的一种税。 纳税人:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。 征税范围:国有土地使用权出让。土地使用权转让。房屋买卖。房屋增与。房屋交换。 税率:实行的幅度税率,由各地政府决定本地区的适用税率。
2021-03-10 10:02 0点赞

你知道买房为什么要尽快交契税吗?

boya 小宝薇

boya 小宝薇

什么是契税?为何买房要交契税?带你了解契税的那些事
2021-08-10 20:11 0点赞

什么是契税?为什么要缴纳契税

伊

看看这里你就了解了
2021-08-05 12:41 0点赞
本座记性不好

本座记性不好

什么是契税?为何买房要交契税?带你了解契税的那些事
2021-08-05 12:41 0点赞
芳芳

芳芳

契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象,向其产权承受人征收的一种税。

纳税人:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。

征税范围:1.国有土地使用权出让。2.土地使用权转让。3.房屋买卖。4.房屋增与。5.房屋交换。

税率:实行3%-5%的幅度税率,由各地政府决定本地区的适用税率。

2021-11-06 13:49 0点赞
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