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购房契税是交房时交吗

摘要
针对部份网友提出的购房契税是交房时交吗的问题,我们精选了一些热心网友关于购房契税是交房时交吗相关优质问答,希望能为您解答购房契税是交房时交吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本购房契税是交房时交吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 03:53:03

相关税务筹划问答

契税税率是按交房时的还是购房时的税率

莫

按照房屋网签时的价格及汇率缴纳
2021-08-05 12:48 0点赞
夏日阳光

夏日阳光

按购房时的税率交
2021-08-05 12:48 0点赞
微笑

微笑

契税税率是按交房时的税率计算。 契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单,应纳税额的计算公式为:应纳税额计税依据×税率。契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
2021-08-05 12:48 0点赞

交房时,还要缴纳契税吗?

余书会

余书会

二套房或平以上的首套房 按照的契税缴纳 外加房屋维修基金。应该是
2021-08-06 04:42 0点赞
深深深几许º

深深深几许º

首套房 平以下的 房款的契税 另加房屋维修基金 房屋维修基金标准如下多层住宅(七层以下、不带电梯),按元平方米交存;多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下),按元平方米交存;高层住宅(十二层以上),按元平方米交存。首套房 平之间的 按照的契税缴纳 外加房屋维修基金二套房或平以上的首套房 按照的契税缴纳 外加房屋维修基金
2021-08-06 04:42 0点赞

购房时交的契税能退吗?

A-王浩然

A-王浩然

不可以。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于年月日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行的幅度比例税率; 望采纳
2021-08-06 00:39 0点赞
心静如水

心静如水

退契税是地方政府出台的购房补贴,具体咨询当地财政部门,国家没有出台免契税政策,如下; (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为平方米及以下的,减按的税率征收契税;面积为平方米以上的,减按的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为平方米及以下的,减按的税率征收契税;面积为平方米以上的,减按的税率征收契税。
2021-08-06 00:39 0点赞
张道明

张道明

要是你之前卖掉的房子是售后公房是可以拿你之前交的个税去抵契税的要是以你提的这个问题契税是不好退的
2021-08-06 00:39 0点赞

交房时要交契税吗

开心就好

开心就好

契税是签购房合同的时候就交的。房屋交接时需要缴纳维修基金
2021-08-05 12:47 0点赞
Xhan一

Xhan一

按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说,契税应该在办理房产证的时候办理。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2021-08-05 12:47 0点赞
猎手.²⁰¹⁸

猎手.²⁰¹⁸

是这样个关系:交房事要看你维修基金发票, 维修基金要看你完税证明,如果办理房证一定要有完税证明了。因此,一般交房时候就都缴完契税了,但是也分情况的,具体看你的开发商怎么要求了。
2021-08-05 12:47 0点赞

商品房交房时契税交多少

子非鱼

子非鱼

盒式戮程演唱盟趟
2021-08-06 04:41 0点赞
阳光总在风雨后

阳光总在风雨后

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:

一、首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

2021-11-17 14:11 0点赞

购房契税最晚啥时交

唯愿

唯愿

你可以一直不缴纳契税,这个是你的自由。不过规定收房天之内不缴纳,以后再去办理缴纳契税,按照每天万分之五给你计算滞纳罚金,。缴纳完毕契税和维修基金,才可以办理你的房产证。
19小时前 0点赞
太可爱.

太可爱.

一房产证的时审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房交首付办理专贷款属贷款审批审批合格进入交房流程。大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。、购房契税一般来说是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主(产权承受人)按规定征收的一次性税收。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交现在不再代交的,还需本人交纳或者委托亲友交纳。、缴税是可以找人代缴的,不过是看你买新房还是二手房。如果是新房的话,把钱交给开发商就可以了,开发商会给你收据。如果是二手房,二手房过户时需要缴纳契税,交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。
19小时前 0点赞
喜相聚

喜相聚

一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。 1、购房契税一般来说是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主(产权承受人)按规定征收的一次性税收。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 2、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售
2021-10-21 16:37 0点赞
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