房屋契税交房的时候交吗

契税只是在办理产权证时，缴纳。你如果不办产权证，可以不交！ 至于税率，是按你要交钱的时间来收，不管你是几年前买的，还是新买的，只要是到税务机关缴税，他就按现在的税率收

不能，要在办不动产登记证之前就要把所有该付的钱都付完。

既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。 、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后日内交契税和其它房屋交易税。 、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后日内交契税。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征

可与房产商协商。 一般是在交房前统一交的。 交房时才交房产商通常不同意。

购一手房的，由房产商通知交。通常在交楼前交。 购二手房的，买卖双方到房管局办理过户手续时交。 契税计算方法是： 首套普通住宅房：小于90平方米的，按房产总价的1%。大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。 非首套房、非普通住宅房或非居住用途房产，都是3%。 地方可调整，有的地方会调整上面税点为2%及4%。

一、契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。” 二、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

过户前后缴纳契税没有标准时间，契税首套房1.5％非首套房3％按照产权面积交～

规定，有些房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房交首付办理贷款贷款审批审批合格进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积平以下，契税的费用是总金额的。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税一般是交房之办理房产证时缴纳要在备案日期后日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一、首套房缴纳规定如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行。户型面积在平方米到平方米（含平方米）的，税率减半征收，即实际税率为。所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照的税率征税。扩展资料：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。买新房子要缴纳的契税为购房总价的（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅，高档住宅全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足个条件才能认定为普通住房。这个条件是：住宅小区建筑容积率在（含）以上，单套建筑面积在（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下（不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的倍）。契税可分为四类：一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若房价格万元，房价格万元，、两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。参考资料：百度百科房屋契税

房屋契税各地政以时间也不一样。一办理产权交纳。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。扩展资料契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。买新房子要缴纳的契税为购房总价的(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即。买二手房非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为普通住宅，高档住宅全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足个条件才能认定为普通住房。这个条件是住宅小区建筑容积率在(含)以上，单套建筑面积在(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的倍)。参考资料：网页链接百度百科

契税是缴纳给国家的，是在办理房产证的前一部。

交房的时候，开发商会代收，那样办证更快些

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 一、首套房缴纳规定如下： 、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行 、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为； 、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照征收。 二、二套房缴纳规定如下：

应该没有地域差别吧，一般都是在交房后开始办产权时才交契税

交房前。

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定：首套房缴纳规定如下：、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行；、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为。

什么是契税？为何买房要交契税？带你了解契税的那些事

部分开发商在交房的时候就代收契税 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

镇江首套房的税率可能会涉及到1%和1.5%。根据面积不一样收取的税率就不一样，小于90平的就是1%，大于等于90平的就是1.5%，大于等于144平的就是3% 房产 超市

您问的应该是上图的这个文件，今年月份才出来的，以往的文件是给予购房契税的补助，今年改动了一点，具体是符合下列条件的可以申领住房补助：、对个人在本市市区购买平方米及以下普通住房（含二手房），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，给予购房人商品房价值或存量房（二手房）核价单核定价值的补贴。、对高层次人才（具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人）在本市市区内购买平方米以上至平方米以下普通商品住房(不含二手房)，且该住房属于家庭唯一住房的，给予购房人商品房价值补贴。、家庭唯一住房由市不动产登记中心认定，高层次人才由市人社局认定。商品住房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以登记受理日期为准。不是说不用交契税，而是政府给符合条件的购房人一定补助，具体怎么申领补助可咨询市住建委房地产市场监管科，电话：。

期房契税什么时候缴纳契税一般都是在交房之前交，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识，契税：买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按％缴纳，证载面积低于平米的普通住房需按％缴纳，非普通住房按％缴纳；但是如果你想提前交契税也是可以的，提前交契税有一个好处就是契税满两年再转售的时候买家可以免营业税。这在二手房交易中是很有竞争力的一项。

既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。 、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后日内交契税和其它房屋交易税。 、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后日内交契税。

这个要看地方政策啦 我们这边是交房的时候缴纳的 也有一些地方是买房签合同就交的