金税来,专业个税所得税增值税服务平台

契税在交房前和交房后有什么区别

摘要
针对部份网友提出的契税在交房前和交房后有什么区别的问题,我们精选了一些热心网友关于契税在交房前和交房后有什么区别相关优质问答,希望能为您解答契税在交房前和交房后有什么区别的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本契税在交房前和交房后有什么区别专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 02:53:30

相关税务筹划问答

交房前必须交契税吗

温柔的谎言

温柔的谎言

不是。 规定是收房子之后,天以内,凭购房合同,买房发飘,身份证,户口本,婚姻证明,到房管局申请缴纳契税和维修基金,手续费。 凭完税证明可以办理房产证。 没有收房子,不需要缴纳。
2021-08-10 20:35 0点赞
代思羽

代思羽

不是。 规定是收房子之后,90天以内,凭购房合同,买房发飘,身份证,户口本,婚姻证明,到房管局申请缴纳契税和维修基金,手续费。 凭完税证明可以办理房产证。 没有收房子,不需要缴纳。
2021-11-16 21:36 0点赞
董攀

董攀

贷款什么时候下来就算什么时候买房协议形成,如果交契税的话应该按照协议达成时间缴纳,缴纳契税是办房证必须的过程,因为办房证是需要完税证明的
2021-11-16 21:36 0点赞

商品房交房前必须要去交契税吗?契税是什么

碧海蓝天

碧海蓝天

弄清楚这事儿,不是交房前必须办理缴纳契税手续 而是在办理不动产证的时候交纳契税 契税是根据《契税暂行条例》征收的 《契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条 契税税率为—%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况
2021-08-10 20:13 0点赞
王英敏

王英敏

什么是契税?为何买房要交契税?带你了解契税的那些事
2021-08-10 20:13 0点赞
艳妲

艳妲

那是一定的。契税是国家在你买卖房产时规定必须要的一个税种,谁也逃脱不了的。
2021-08-10 20:13 0点赞

公寓和住宅在交契税上有什么区别

依旧...微笑

依旧...微笑

公寓和住宅在交契税区别:住宅契税: 住宅按找面积划分征税的比例,平米以下,为房总价的。平米之间为房总价的。平米及以上为房总价的。 二套房契税比例不论大小。公寓契税: 不论大小,套数一律为房总款的。 注: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2021-08-06 01:30 0点赞
菲菲的老豆

菲菲的老豆

主要是在房子契税的计算方面。 、建筑面积平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税,城镇户口,契税; 、建筑面积平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税 、以下条件契税均为。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发()号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。
2021-08-06 01:30 0点赞
秋凉春暖

秋凉春暖

公寓和住宅在交契税区别: 住宅契税: 住宅按找面积划分征税的比例,平米以下,为房总价的。平米之间为房总价的。平米及以上为房总价的。 二套房契税比例不论大小。 公寓契税: 不论大小,套数一律为房总款的。 注: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2021-08-06 01:30 0点赞

契税是在交房后多久交?

钱多多

钱多多

您好,一般情况下,是签了购房合同起的一个月内要交契税的,但是很多人都说是交房的时候交,其实这个不同地方有不同规定,如果是房产局代收契税的话,有可能是交房的时候交,但本人没见过这种情况。按我理解,如果你买的房子是开发商代办的,一般契税也会帮你们先垫付,到交房的时候把钱给开发商就好,但其实还是要签合同起一个月内交契税的,因为契税暂行条例是这么规定的,不然会有逾期滞纳金的。
7小时前 0点赞
X

X

规定业主收房子之后天以内,凭购房合同,不动产统一销售票据,身份证,户口本,婚姻状况证明,到房管局缴纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明可以办理房产证。逾期办理,每天滞纳罚金是万分之。一般如果是开发商代理办房产证的就是交房钱的时候交,这个法律没有明确的规定,要看各开发商的内部规定了,一般契税平以上的是维修基金有的地方是按平方收的有的时候按总价的收的,这个你要到你们当地的建议局里有专门收维修基金的部门咨询,但一般开发商维修基金不会多收的,再说了,反正到办好证以发票或事业单位收据为准多退少补,但开发商在实际操作中在收的时候可能会往大了收,毕竟拿证的时候如果再让你拿钱出来肯定没有还有的退钱来的舒服。
7小时前 0点赞
浅雪酥柒诺

浅雪酥柒诺

谢邀!有些小伙伴们买过房子不知道怎么交契税,在这里给大家分享一下,首先给大家解释一下契税的意思,所谓的契税就是房屋的税费,就是说你购买了这个房子,要给国家交税然后房子才算是你的,关于契税的征收金额,国家都有明确的规定,房屋的税率是多少,按照每平方进行计算,然后将最终的价格算出来。要说房屋的契税什么时候交呢?第一 每个地方规定是有所不同的,有的地方规定交房之前就要缴纳契税,也有些规定合同签订满天就要缴纳契税,而现在一般都会把交契税的时间规定为房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。第二 房屋交付后应该及时的咨询当地交契税的时限。如果延期缴纳的话会收取滞纳金,一般我们去办理房产证的时候去审批缴纳契税,是按照购房——交首付——办理贷款——贷款审批——审批合格——进去交房流程,这样的顺序。第三 贷款批下来之后,开发商会电话通知你去交房,这时候需要去审批交契税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥即可,时间上并不是很催。如果你是首次购买平以下的住房,需要先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》,开具首套房证明,携带《家庭唯一住房诚信保证书》和首套房证明,购房合同,购房人身份证原件和复印件去契税窗口办理就可以了。
7小时前 0点赞

可以在交房前交契税吗

A9

A9

可以的,签好购房合同,开发商做好备案就可以交了。最晚是办理产权证前。
2021-08-10 15:06 0点赞
陈哲妈妈

陈哲妈妈

什么是契税?为何买房要交契税?带你了解契税的那些事
2021-08-10 15:06 0点赞
Zz

Zz

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。

2021-10-23 13:14 0点赞

期房提前交契税和交房后再交有什么区别吗

雨后彩虹

雨后彩虹

契税缴纳规定如下: 商品房契税需要在备案日期后日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 房屋维修基金缴纳规定如下: 业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体
2021-08-05 23:00 0点赞
Thetimezipsby

Thetimezipsby

、契税是办理产权证所必须缴纳的税费,如果晚交的话会影响办理产权证的速度。当然,如果是在开发商手中购买的房子,契税可以晚交,因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了,实际却要一年后交给房管局。 因此,购买期房的时候,契税尽可能要早点交纳,因为收费是需要按照一定流程的,如果在契税的环节搁置了,后期也就会延缓交易的速度。 、契税缴纳规定如下商品房契税需要在备案日期后日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此如果晚交期房的
2021-08-05 23:00 0点赞
小庄

小庄

契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。 维修基金是在交房的时候才开始交纳的。
2021-08-05 23:00 0点赞

交房后多久交契税

念雨悠暮

念雨悠暮

新房契税交纳时间大体有三种情况,第一种为交房之前交纳房屋契税,第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税,第三种为商品房竣工验收完成,交付给业主使用入住,在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。其中第三种为目前主流房屋契税交纳方式。值得注意的是,业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税,否则会产生滞纳金。

2021-10-23 08:49 0点赞
微笑

微笑

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准:

1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;

4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

2021-11-04 09:06 0点赞
梅茜

梅茜

交房后一个月以内交契税。如果逾期缴纳的话,则需缴纳的违约金,所以交房之后一定要记得及时缴纳。它与维修基金一样,是办理房屋产权证的关键。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点;2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税;3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

01-27 15:44 0点赞

清远阳山交房屋契税在哪里交

金茹

金茹

国土局,阳山好像叫房管局
2021-08-10 15:50 0点赞

2018年1月份买的房子,开发商说2019年6月份交房(房子还在建),在没有交房前需要交契税吗?

平行时空

平行时空

在没有交房前,根本不用交契税,只是在你办理不动产权证前交纳契税就可以了。
2021-08-06 01:31 0点赞
慧娴洲

慧娴洲

合同签订后便可以缴纳契税。一般购房人会选择办证前缴纳。
2021-08-06 01:31 0点赞

没有交房,契税怎么交

HYQ是清

HYQ是清

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税号)的规定:首套房缴纳规定如下:、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的,契税按照执行;、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的,税率减半征收,即实际税率为。
2021-08-10 13:41 0点赞
Tenger

Tenger

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的,契税按照执行户型面积在平方米到平方米的,税率减半征收,即实际税率为所购住宅户型面积在平方米以上的,契税税率按照征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照的税率征税。
2021-08-10 13:41 0点赞
微笑的味道

微笑的味道

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。
2021-10-23 00:32 0点赞
最新问答
最新知识

苏北返税,苏北 税收洼地

小编为您整理返税是什么时候返、返税政策有哪些、什么叫返税、返税是什么意、什么叫返税啊相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

红桥返税政策,返税政策

小编为您整理天津开发区个人所得税返税政策、北京个税返税政策是什么、个人所得税返税、返税政策一般怎么返、各自贸区返税政策哪家力度大相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

古田返税,返税

小编为您整理北京个税返税政策是什么、什么叫返税啊、返税政策有哪些、返税流程怎样、个人所得税什么时候返税相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

馆陶返税政策,返税政策

小编为您整理个人所得税返税、社保4050政策怎么返钱、政策返税有没有什么门槛、税收先征后返政策是什么意思、返税政策一般怎么返相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

海南税返,海南返税

小编为您整理保险代理车船税返税、返税是什么时候返、听说企业要满足什么条件才能进行返税呢不知道企业所得税和营业税,返税返多少、个人所得税返税、返税是什么意思相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!