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购期房什么时候交契税

摘要
针对部份网友提出的购期房什么时候交契税的问题,我们精选了一些热心网友关于购期房什么时候交契税相关优质问答,希望能为您解答购期房什么时候交契税的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本购期房什么时候交契税专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 03:51:16

相关税务筹划问答

期房契税什么时候交

娇软甜伤,

娇软甜伤,

交房的时候交契税,根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准: 当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的,契税按照执行 户型面积在平方米到平方米的,税率减半征收,即实际税率为 所购住宅户型面积在平方米以上的,契税税率按照征收; 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照的税率征税。
2021-08-06 00:33 0点赞
大海

大海

期房契税一般都是交房的时候交

也有办房贷时候就交的

每个地方情况不一样

2021-10-23 13:13 0点赞
心软有错吗?

心软有错吗?

法律分析:期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的,只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下,这时候开发商才会分给你办理交房的手续。但是对于契税,要等到土地证和契税证,还有房产证统一下来的时候才会给你。

法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

01-27 15:44 0点赞

契税是什么?期房契税什么时候交?

妹妹

妹妹

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于年月日起施行。 契税是交给国家的与开发商无关早晚都按房价的缴纳不会出现涨价另收的事因为房价已经在合同上写明了
2021-08-06 00:34 0点赞
陈雪娟

陈雪娟

如果你房屋的商品房买卖合同已经办理了备案登记手续,并且开发商已经为你开具的统一的商品房销售发票,你在起的三个月内就应该缴纳契税,超过个月有滞纳金。(起始日期按合同或发票日期,那个在前算那个) 涨价到是不可能,但是你要拖一年,估计滞纳金也能够多了。
2021-08-06 00:34 0点赞
@凤兰

@凤兰

契税一般是在新房交付时缴纳。 契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全
2021-08-06 00:34 0点赞

期房什么时候交契税

易

房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的。
2021-08-10 15:47 0点赞
Tistan  Chen

Tistan Chen

契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2021-08-10 15:47 0点赞
一心

一心

期房按照正常情况下交契税,可以提前交,也可以,在你取得相关的,按揭贷款批准之后,准备跟物业办理相关的领钥匙手续时交纳,具体看个人的喜欢,应按照正常请提条件下,基本上像这种我又没涨价的可能性不会很大,除非是因为物价真的飞涨,所以出现这种情况,至于说是否要两个人过去,我认为像这种交费的话,没有必要那么兴师动众,因为房产局那边她只管认钱自你学过去,其实我觉得关系并不大
2021-08-10 15:47 0点赞

契税是什么?期房契税什么时候交?

创享激情人生——耶格国际创业集团

创享激情人生——耶格国际创业集团

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税一般是在新房交付时缴纳。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发号]中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。  ”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照的比例缴纳。
2021-03-10 10:03 0点赞

期房屋契税什么时候交

花

花

看各个地区政策还有开发商的规定,有的交房的时候一起交,我们这边大部分都是业主自愿,要是想早点拿到房产证就早交了,不着急的三五年没交的也有很多
2021-08-10 15:48 0点赞
大虎

大虎

办理房本之前交就行,你如果一直不办理,理论上可以一直不交。
2021-08-10 15:48 0点赞
志

如果办理公积金贷款,那必须要现在就交。如果不牵涉办理贷款就不需要急着交。但也不好说,现在国家税收政策一天一个样,万一托太久涨了 那就不划算了。而且有些地方的房产局是要收取滞纳金的,所以还是早点交了吧。
2021-08-10 15:48 0点赞

期房什么时候可以交契税

A 静欧尼

A 静欧尼

拿房后凭房产证购房合同等即可
2021-08-10 15:47 0点赞
张娟

张娟

契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2021-10-22 21:48 0点赞

契税是什么?期房契税什么时候交

소품

소품

各地都有不同的交房之前缴纳房屋契天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房交首付办理贷款贷款审批审批合格进入交房流程。贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的,面积平以下,契税的费用是总金额的。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
7小时前 0点赞
袁权

袁权

生转移变,向产权承受税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税一般是在新房交付时缴纳。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照的比例缴纳。
7小时前 0点赞
张嘉喻

张嘉喻

根据规定,以现行准:该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的,契税按照执行户型面积在平方米到平方米的,税率减半征收,即实际税率为所购住宅户型面积在平方米以上的,契税税率按照征收;购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照的税率征税。
7小时前 0点赞

购期房交契税标准是什么

晓风残月

晓风残月

啊,去年好象还是,今年刚调上来的,楼上搞什么啊,够辛苦的
2021-08-10 19:50 0点赞

期房什么时候交首付,期房契税什么时候交

晴天

晴天

以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。 一、契税征收标准: 、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的,契税按照执行 、户型面积在平方米到平方米的,税率减半征收,即实际税率为 、所购住宅户型面积在平方米以上的,契税税率按照征收; 、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照的税率征税。 二、各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为: 房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房
2021-08-05 22:53 0点赞
倾听你的旋律

倾听你的旋律

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准: 当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的,契税按照执行 户型面积在平方米到平方米的,税率减半征收,即实际税率为 所购住宅户型面积在平方米以上的,契税税率按照征收; 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照的税率征税。
2021-08-05 22:53 0点赞
隐藏

隐藏

期房一般在签定正式合同前交定金,签正式合同的同时交清首付款,封顶验收后日内交全部余款(或者银行贷款放款),一般在签合同的二年内交房(合同中会有约定),交房的同时交维修基金和税款,交房一年内能够拿到房本。
2021-08-05 22:53 0点赞
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