2021年南宁期房怎么交契税

南宁第三套房产需交全额契税3%，银行不给与按揭

悟空邀请回答。我刚刚从网上查看了《契税法》，它是2020年8月11日由第13届全国人大常务委员会第21次会议表决通过的。该法的生效时间为2021年9月1日。

该法规定契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

从以上法律规定来看，题主买了期房，肯定早已经签订了《商品房买卖合同》，所以题主为了少缴税，可以在2021年8月31日前去税务局申报纳税，按照《契税暂行条例》执行。

从2020年8月12日到2021年8月31日，这是《契税法》执行前的过渡期，在这个时间内去买期房，签订《商品房买卖合同》，都可以选择执行《契税暂行条例》。

大家如果喜欢我的观点，请关注《老何看点》。

9月20号备案当天 开发商要你在签期房预售合同的当天交契税 ，这是不合理的。

至于问题怎么解决，还得与开发商协商。

在南宁这里购房，契税也是需要到土地局交。无论在哪个区都要到本区的土地局处理，只有他那里才能给出相关有效的手续。

南宁购房契税到什么地方交

在南宁这里购房，契税也是需要到土地局交。无论在哪个区都要到本区的土地局处理，只有他那里才能给出相关有效的手续。

这属于是她的专业针对性部门，其它地方税务局之类的都不处理。

这算是第二套房子的，因为结婚后就按家庭为单位来计算了的

坐标北京，男女双方婚前各购买了一套期房，都是婚后才交房，在交房办理契税的时候这两套房是按首套的契税来算吗？在北京，假设婚前男女双方2021年各买了一套期房。买完房后2022年办理结婚手续。结婚后2023年交房。交房时需要交契税，这两套房是按首套还是二套算契税呢。

这算是第二套房子的，因为结婚后就按家庭为单位来计算了的

两套都按2套算契税吗

不是，第一套按一套，第二套算第二套，谁先谁算第一套这样

还是有一前一后呢，可否把总价高的那一套先交契税，然后在交总价低的我那一套

可以的

这个还得看交房和办理契税的日期吧

看期房的交房先后顺序

是的，主要是看办理契税的日期

好的谢谢

不客气

再购买二手房契税是按首套计算的！如果期房已经网签了，那就是按二套缴纳契税！如果您在期房交契税之前没有再购买住宅类房屋，就是首套，如果名下有一套住宅类的房屋了，或者有登记在名下的网签算二套缴纳契税.

期房首套未交契税再买二手房，那期房的契税是按首套还是二套交

您好，百度律师为您服务

再购买二手房契税是按首套计算的！如果期房已经网签了，那就是按二套缴纳契税！如果您在期房交契税之前没有再购买住宅类房屋，就是首套，如果名下有一套住宅类的房屋了，或者有登记在名下的网签算二套缴纳契税.

我的情况是这样。先买了一套期房100平方，网签备案了。还没交契税。后来又买了30平的二手房交了契税。那我原来期房交契税的时候是首套还是二套去交

是按首套交的

也就是说我交30平房子契税是按二套交的是吗。

是的

一般情况下，期房契税的交纳时间是，房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

益阳市期房购房后什么时候交契税最合适

一般情况下，期房契税的交纳时间是，房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。未办理产权转移基本上，这种情况是可以直接退契税的。根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。具体退多少需要去相关部门咨询。拓展资料：一、满足契税退税三个政策：1、满足契税退税三个政策一：根据《中华人民共和国征收管理法》规定，退契税的条件2021年纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。2、满足契税退税三个政策二：如果房子是你直接跟开发商购买，而开发商已收取了3%的契税，并已代缴，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件2021年可按不同情况分别办理退契税。3、满足契税退税三个政策三：对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。二、退契税的条件2021：1、退契税的条件2021年什么情况下可以退契税，第一：实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税。2、退契税的条件2021年什么情况下可以退契税，第二：符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。国税函(2002)622号文：对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还。3、退契税的条件2021年什么情况下可以退契税，第三：重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）重交契税的可以去税务局申请退契税。