办理契税要哪些资料

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

契税减免1%是国家规定的，不需要证明 不过要看你们当地的政府部门，房管局是否下达此政策，是否施行！

正确的报表数据，到时需要填写补充申报表，然后带公章。如果单位没有办理税银联网，需要带银联卡，当地如果不能刷卡交税就要带现金了。具体可以咨询当地税务局。

需要缴纳税费的 土地证过户流程： 1、 持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房

按照总局最新版本的《纳税服务规范》纳税人应当在纳税义务发生之日起日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。 报送资料如下： ，《契税纳税申报表》份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载） ，交易双方身份证明原件及复印件： ，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。 ，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

契税退税流程是什么

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。shhuang44ss

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

契税退税需要哪些材料

1、退税申请（需开发公司盖章）；

2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；

3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；

6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；

7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；

8、征收机关要求提供的其他资料。

以上就是关于契税退税流程以及需要的而材料的介绍了，仔细看看本文熟悉了退税手续和要准备个人房屋退税的材料，这些都弄明白了，也就方便了你办理个人房屋买卖的退税。

减少1个点的房屋契税是针对90平米以下的房子而言的。如果你买的是90平米以下的房子，可以享受1%，即减免一个点的契税。这个你可以到房屋产权登记部门查看你的这户资料开发商有没有交到房产局。通常开发商办理房产证准备各类资料需要一段时间，不会马上收你的钱就给你办理房产证。如果房产局那边没有接到你的资料，表明开发商还没有递交你的材料，你已经交的办证费可以多退少补。

根据《国家税务总局深圳市税务局办税指南》的规定，离婚房产过户免征契税，应报送：

（1）《个人无偿赠与不动产登记表》；

（2）双方当事人的身份证明；

（3）房屋所有权证；

（4）离婚协议（纳税人自行出具）或者人民法院判决书或者人民法院调解书；

（5）离婚证。

你好门店契税缴纳是交易价（评估价）需要的资料有：身份证、户口本、购房合同、已婚带结婚证（未婚去当地婚姻登记处开具未婚证明）维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单。除此外，房地产市场管理处要求门面房权过户需要提供以下资料：房屋权证书房屋测绘图纸房屋查档证明房地产评估报告希望以上回答可以实际性帮助到你如有其它相关疑问下方留言。

3、情况特殊的，按照税务机关要求提供其它证明资料。

二、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，

需要提交：1、房屋拆迁货币补偿（实物安置）协议；2、购房合同、购房发票；3、纳税人个人合法性身份证明；4、购房人与被拆迁人不一致的，需提供户口本或具有法律效力的直系亲属关系证明。属夫妻关系提供结婚证。5、情况特殊的，按照税务机关要求提供其它证明资料。

三、法定继承不征契税，需要提交

1、房地产权属证书；2、法定继承人个人合法性身份证明；3、公安或公证部门出具的法定继承人证明或证件。

四、夫妻离婚不征契税，需要

1、房地产权属证书；2、权属承受人个人合法性身份证明；3、离婚证书、离婚协议或法院判决书。

以上资料需提供原件及复印件，税务机关留存复印件。

3、情况特殊的，按照税务机关要求提供其它证明资料。

二、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，

需要提交：1、房屋拆迁货币补偿（实物安置）协议；2、购房合同、购房发票；3、纳税人个人合法性身份证明；4、购房人与被拆迁人不一致的，需提供户口本或具有法律效力的直系亲属关系证明。属夫妻关系提供结婚证。5、情况特殊的，按照税务机关要求提供其它证明资料。

三、法定继承不征契税，需要提交

1、房地产权属证书；2、法定继承人个人合法性身份证明；3、公安或公证部门出具的法定继承人证明或证件。

四、夫妻离婚不征契税，需要

1、房地产权属证书；2、权属承受人个人合法性身份证明；3、离婚证书、离婚协议或法院判决书。

以上资料需提供原件及复印件，税务机关留存复印件。

3、情况特殊的，按照税务机关要求提供其它证明资料。

二、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，

需要提交：1、房屋拆迁货币补偿（实物安置）协议；2、购房合同、购房发票；3、纳税人个人合法性身份证明；4、购房人与被拆迁人不一致的，需提供户口本或具有法律效力的直系亲属关系证明。属夫妻关系提供结婚证。5、情况特殊的，按照税务机关要求提供其它证明资料。

三、法定继承不征契税，需要提交

1、房地产权属证书；2、法定继承人个人合法性身份证明；3、公安或公证部门出具的法定继承人证明或证件。

四、夫妻离婚不征契税，需要

1、房地产权属证书；2、权属承受人个人合法性身份证明；3、离婚证书、离婚协议或法院判决书。

以上资料需提供原件及复印件，税务机关留存复印件。

办理契税申报的基本流程是：纳税人需提供购房合同、身份证明等相关资料到设置在房屋权属登记中心、交易所的契税窗口办理契税申报，填写申报表，凭窗口开具的契税缴款书到银行窗口缴款后，回契税窗口领取得契税完税证明，作为领取房地产权证的依据。

办理契税申报的基本流程是：纳税人需提供购房合同、身份证明等相关资料到设置在房屋权属登记中心、交易所的契税窗口办理契税申报，填写申报表，凭窗口开具的契税缴款书到银行窗口缴款后，回契税窗口领取得契税完税证明，作为领取房地产权证的依据。

购房契税申报流程解析： http://www.gdltax.gov.cn/admin/vfs/publish/001113004002007/20110420170259955.jpg

（一）商品房买卖、《商品房买卖合同》原件及复印件；、商品房结算单原件及复印件；、商品房发票原件及复印件或《契税纳税通知书》。（二）二手房买卖、经房管部门鉴证的买卖契约原件及复印件；、交易房屋产权证原件及复印件；、买卖双方身份证原件及复印件；、单位出售非住宅的，另提供土地使用证原件及复印件；、符合营业税按差额征收条件的，须提供原购房税务发票复印件；、自用超过五年的唯一住房提供个人承诺书；、契税所认为需提供的其他资料。（三）房屋赠与、房屋赠与公证书原件及复印件；、赠与房屋产权证原件及复印件；、赠与双方身份证原件及复印件；（四）房屋互换、经房管部门鉴证的房屋互换协议原件及

办理房屋契税需提供如下资料:

1、身份证、发票

2、未婚或结婚证证明（此证明先到户籍所在社区出具，再到办事处计生办办理） 3、购房合同1、2、3、12页 4、查册证明

以上证件需提供正本和复印件一份，可到行政服务中心或地税局办理。

首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭少有住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。拓展资料：办房产证契税应该怎么交？住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％ 1.契税什么时候交呢？契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。 2.契税滞纳金怎么算？在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢？缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理核心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 3.违反处罚（1）纳税人采用不申报的手段，不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款（罚金）；偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。（2）纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。（3）纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。

您好!缴纳契税先要需要您的身份证,户口本,单身证明或结婚证去开新购房证明,后再拿这些资料和契约合同去交税,