南宁契税退税怎么在网上办理

买过房的应该知道要交契税，当我们按照要求缴交完契税，之后纳税部门就会开具契税完税的证明，而在之后的买房手续中是需要用到这个完税证明的。说到交税，下面我们就来说一下办理契税退税需提供的证件，以及契税完税凭证是什么样的？

办理契税退税需提供的证件

1．退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

2．退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

3．退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

4．退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

5．开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

6．由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

7．房屋权属档案（纸质）查询结果原件；

8．土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件；

9．经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

契税完税凭证是什么样的？

对于购置房产而言，契税应在购买房屋时交纳。交清了税款时，收税机关将会交付两份凭证，其中一份是税单，是类似于收据的，税单上面一般都会有财政部门和银行的印章。这份税单有两联，有一联交予纳税人保存，另一联需要交给房产登记部门用于核发房屋产权登记证书。

还有一份凭证就是完税证了，完税证的大小相比一张邮票要略小一些，一般用来粘贴在房产证的第一页，这样的意义是表示该房产为已税房，如果是免征契税的则还是会有的。但是没有交纳契税的，登记部门将无法核发产权登记证书。

契税完税证明丢了怎么办？

如果完税证明是自己直接到税务机关去办理的，那么你可以拿着本人的有效证件到给你办理的税务机关，说明一下丢失的情况，如果有完税证的证号能够提供的话更方便，假如不能提供，则要提供完税证相关的信息如房产的信息、办理大致日期等等。待税务机关确定后就可开具一个证明，证明办理过契税完税证明并丢失，后再加盖公章后。

总而言之，对于购置房产而言，契税应在购买房屋时交纳。交清了税款时，收税机关将会交付两份凭证，其中一份是税单，是类似于收据的，税单上面一般都会有财政部门和银行的印章。以上就是小编对契税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

（以上回答发布于2017-05-11，当前相关购房政策请以实际为准）

办理契税退税需提供的证件

1．退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

2．退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

3．退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

4．退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

5．开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

6．由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

7．房屋权属档案（纸质）查询结果原件；

8．土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件；

9．经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

买过房的应该知道要交契税，当我们按照要求缴交完契税，之后纳税部门就会开具契税完税的证明，而在之后的买房手续中是需要用到这个完税证明的。说到交税，下面我们就来说一下办理契税退税需提供的证件，以及契税完税凭证是什么样的？

办理契税退税需提供的证件

1．退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

2．退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

3．退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

4．退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

5．开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

6．由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

7．房屋权属档案（纸质）查询结果原件；

8．土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件；

9．经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

契税完税凭证是什么样的？

对于购置房产而言，契税应在购买房屋时交纳。交清了税款时，收税机关将会交付两份凭证，其中一份是税单，是类似于收据的，税单上面一般都会有财政部门和银行的印章。这份税单有两联，有一联交予纳税人保存，另一联需要交给房产登记部门用于核发房屋产权登记证书。

还有一份凭证就是完税证了，完税证的大小相比一张邮票要略小一些，一般用来粘贴在房产证的第一页，这样的意义是表示该房产为已税房，如果是免征契税的则还是会有的。但是没有交纳契税的，登记部门将无法核发产权登记证书。

契税完税证明丢了怎么办？

如果完税证明是自己直接到税务机关去办理的，那么你可以拿着本人的有效证件到给你办理的税务机关，说明一下丢失的情况，如果有完税证的证号能够提供的话更方便，假如不能提供，则要提供完税证相关的信息如房产的信息、办理大致日期等等。待税务机关确定后就可开具一个证明，证明办理过契税完税证明并丢失，后再加盖公章后。

总而言之，对于购置房产而言，契税应在购买房屋时交纳。交清了税款时，收税机关将会交付两份凭证，其中一份是税单，是类似于收据的，税单上面一般都会有财政部门和银行的印章。以上就是小编对契税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

（以上回答发布于2017-05-11，当前相关购房政策请以实际为准）

退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

契税退税需要哪些材料

1、退税申请（需开发公司盖章）；

2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；

3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；

6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；

7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；

8、征收机关要求提供的其他资料。

纳税人申请契税退税的，应按税收退税规定执行。其中减免退税、误收退税的，纳税人需提供申请退（抵）税报告、退（抵）税申请书、相关账户信息和完税凭证。对以下情形申请退税的，还需提供相应资料： （一）因出售方（或出让、转让方）违约，申请契税退税的，需提供以下资料： 1.土地、房屋权属转移合同； 2.出售方（或出让、转让方）确认在合同规定的期限内，无法提供土地、房屋权属交付给承受方，同意解除合同的证明。 （二）经法院判决的无效产权转移行为申请契税退税的，需提供以下资料： 1.法院判决书； 2.土地、房管部门撤销登记证明。