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房屋需要缴纳什么税

摘要
针对部份网友提出的房屋需要缴纳什么税的问题,我们精选了一些热心网友关于房屋需要缴纳什么税相关优质问答,希望能为您解答房屋需要缴纳什么税的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本房屋需要缴纳什么税专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 01:11:13

相关税务筹划问答

企业出租房屋需要交纳什么税

dong~dong~dong

dong~dong~dong

交房产税,征税对象是房产。称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 扩展资料房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,年月日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从年月日开始实施。 年月日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别
2021-08-06 00:03 0点赞
漂泊的云cium

漂泊的云cium

企业出租的房产,计算房产税时含增值税吗?沈会计分享
2021-08-06 00:03 0点赞
wamgqian

wamgqian

房子出租应缴纳;营业税。房子出租的收入计入;营业外收入,企业有利润时还要缴纳企业所得税。
2021-08-06 00:03 0点赞

一般纳税人需要缴纳什么税

远中近闻

远中近闻

一般纳税人都需要交什么税种: 、应纳增值税当期销项税额当期进项税额; 当期销项税额当期不含税销售收入*; 当期进项税额当期不含税货物及应税劳务*(增值税专用发票); 、应纳城建税应纳增值税*(月报); 、应纳教育费附加应纳增值税*(月报); 、堤围防护费:营业收入*(有些地方不收)(月报); 、所得税利润总额*税率为(季报);(符合条件的小型微利企业所得税税率为,小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业:工业企业,年度应纳税所得额不超过万元。 从业人数不超过人,资产总额不超过万元;其他企业
2021-08-04 22:55 0点赞
李

、一般纳税人征收率的适用行业为进出口货物;、一般纳税人征收率的适用行业包括现代服务业、研发和技术服务等。
2021-08-04 22:55 0点赞
极致

极致

一般纳税人一般情况下应交纳的税种有:增值税、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加以及地方水利建设基金、代扣代缴个人所得税。
2021-08-04 22:55 0点赞

企业拥有房屋、土地需要缴纳哪些税

志

房产税土地使用税
2021-08-05 12:04 0点赞
可妮兔

可妮兔

房产税、土地使用税
2021-08-05 12:04 0点赞
未名

未名

我来回答:

1.房产税:按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的,税率为1.2%;

2.城镇土地使用税:根据房屋所在的地点,即大城市1.5元-30元/平方米;中等城市1.2元-24元/平方米;小城市-元至1 8元/平方米;县城、建制镇、工矿区0.6元-12元/平方米。

2021-11-16 18:53 0点赞

广告行业需要缴纳什么税

妹妹

妹妹

广告传媒公司交增值税、文化事业建设费、企业所得税。 、上交增值税(不含税收入乘以)。 、上交文建费(含税收入乘以)只有广告费收入的才上交这个税种。 增值税小规模纳税人中月销售额不超过万元(按季纳税万元)的企业和非企业性单位提供的应税服务,免征文化事业建设费。 自年月日起至年月日,对按月纳税的月销售额不超过万元(含万元),以及按季纳税的季度销售额不超过万元(含万元)的缴纳义务人,免征文化事业建设费。 、按季度上交企业所得税至税率,如果年利润在万元以内所得税率(所得税优惠政策规定)、年利润超过万元就没有优惠,按
2021-08-05 15:22 0点赞
七月

七月

广告业一般纳税人税率,小规模征收率为 由于缴纳增值税,还会有城市维护建设税(根据你所在区域不同,税率分别为、、)和教育附加 由于广告服务可能涉及设计类合同,所以还有印花税。 企业所得税也不可避免。 另外如果有广告收入还得交一个文化事业建设费。 根据《文化事业建设费征收管理暂行办法》的规定: 、文化事业建设费的计税依据 按广告经营收入的缴纳文化教育事业建设费。 、计算公式:应缴费额=营业额×
2021-08-05 15:22 0点赞
向日葵️

向日葵️

根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定,广告业,是指利用图书、报纸、杂志、广播、电视、路牌、电影、幻灯、招贴、橱窗、霓虹灯、灯箱等形式为介绍商品、经营服务项目、文体节目或通告、声明等事项所作的宣传和提供劳务服务的业务。

广告业主要涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、文化事业建设费和企业所得税等。

一、营业税

1、计税依据

根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定,广告业的营业额,是纳税人提供广告业应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。凡价外费用,无论会计制度规定如何核算,均应并入营业额计算应纳税额。

根据《市税务局转发国家税务总局的通知》(京税一[1994]507号)规定和《北京市地方税务局关于对代理业征收营业税问题的补充通知》(京地税营[2001]507号)规定。

广告代理业的营业额为代理者向委托方收取的全部价款和价外费用减去支付给广告发布者的广告发布费后的余额。

“付给广告发布者的广告发布费”范围,包括广告代理业业户向各类具有广告发布权的广告经营者实际支付的广告费。

2、税率

营业税广告业税目的适用税率为5%。

3、营业税应纳税额

计算公式为:营业税应纳税额=营业额*适用税率

4、营业税的纳税义务发生时间

营业税纳税义务发生时间一般为纳税人收讫营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天。

5、纳税期限

纳税期限分为五日、十日、十五日或一个月。纳税人以一个月为一期纳税的,自期满之日起十日内申报纳税。

以五日、十日或者十五日为一期纳税的,自期满之日起五日内预缴税款,于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款。

二、文化事业建设费

根据《文化事业建设费征收管理暂行办法》的规定:

1、文化事业建设费的计税依据

广告业文化事业建设费按缴费人的营业额和规定的费率计算应缴费额。

计算公式:应缴费额=营业额×3%

2、文化事业建设费的缴费义务发生时间

文化事业建设费的缴费义务发生时间为缴费义务人收讫文化事业建设费征收范围内业务营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭证的当天。

3、文化事业建设费的缴纳期限

文化事业建设费的缴纳期限与缴费义务人缴纳营业税的期限相同。

三、城市维护建设税

根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发[1985]第19号)规定,城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的营业税税额。

税率分别为7%、5%、1%。计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。不同地区的纳税人实行不同档次的税率。

四、教育费附加

教育费附加的计税依据是纳税人实际缴纳营业税的税额,附加率为3%。计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。

五、企业所得税

根据《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令2007年第63号发布)的规定。

企业所得税是指征税对象就其生产、经营所得和其他所得(包括来源于中国境内、境外的所得)缴纳企业所得税。税率为25%。对于符合小型微利企业条件的纳税人减按20%的税率征收。

其应纳税额为每一纳税年度的收入总额减去准予扣除的项目后的余额为应纳税所得额。

扩展资料:现在市面上的广告公司有不同的规模和业务类型:

门店类的主要经营物料制作(也就是打字、印刷和简单的设计)

公司类的有:媒介代理、影视广告制作、平面设计、营销策划、招商策划、品牌策划、品牌顾问咨询等等

广告公司的经营范围:

广告代理、广告发布、广告制作、媒体运营、庆典礼仪、平面设计制作(广告设计制作、标志设计制作、包装设计制作、售点广告制作、平面设计制作、名片设计制作、宣传册设计制作、图文设计制作、宣传单设计制作。

创意广告的内容:

广告公司创意广告服务,创意广告是公共关系广告的一种形式,它以企业的名义发起、组织各种社会活动,并利用这种公关活动,创造出具有利于社会进步、有利于企业发展、有利于产品销售的新观念,以此为主题进行广告宣传,公共关系的基本特征。

网络推广的内容:

广告公司的经营范围还包括网络推广,网络推广就是利用互联网进行宣传推广活动。被推广对象可以是企业、产品、政府以及个人等等。

根据有关数据显示2009调查中国93%的企业没有尝试过网络推广,而在国外发达国家只有16%的企业。这一调查研究表示中国互联网还处于萌芽阶段。2012年数据表示,企业网络推广率大幅度提升。

开广告公司初期需要的条件以及公司注册的步骤如下:

一、选择公司的形式:

普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东。

从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),最低注册资金10万元。

如果是和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,最低注册资金10万元。

二、注册公司的步骤:

1、核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名。

如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。

2、租房:

去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。 租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率购买。

例如你的每年房租是1万元,那就要买10元钱的印花税,贴在房租合同的首页,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是贴了印花税的合同复印件。

3、编写“公司章程”:

可以在工商局网站下载“公司章程”的样本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4、刻私章:

去街上刻章的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大概20元左右。

5、到会计师事务所领取“银行询征函”:

联系一家会计师事务所,领取一张“银行询征函”(必须是原件,会计师事务所盖鲜章)。如果你不清楚,可以看报纸上的分类广告,有很多会计师事务所的广告。

6、去银行开立公司验资户。

参考资料来源:

2021-10-22 17:38 0点赞

如何缴纳房屋税

cultman

cultman

共需交四种税,包括:营业税、城建税、教育附加、房产税。 、营业税房租收入的 、城建税营业税的 、教育附加营业税的 、房产税房租收入的。 如果你是个人的话,就没有必要报税。没人举报不会查你的。
2021-08-05 22:29 0点赞
大虎

大虎

营业税, 房产税,房租*
2021-08-05 22:29 0点赞
张晓东

张晓东

还要按营业税的缴城建税缴教育费附加
2021-08-05 22:29 0点赞

个人出租房屋需要缴纳什么税费?

李壮

李壮

很高兴回答你的提问:个人出租房屋需要缴纳什么税费?我的回答如下:一、增值税(一)自然人住房应纳税额 = 月租金收入 ×其他房屋应纳税额 = 月租金收入 ×其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过万元的,免征增值税。(二)个体工商户住房应纳税额 = 月租金收入 ×其他房屋应纳税额 = 月租金收入 ×如果个体工商户为一般纳税人:应纳税额 = 月租金收入 ×年月日至年月日期间,个体工商户中的小规模纳税人合计月销售额未超过万元(以个季度为个纳税期的,季度销售额未超过万元)的,免征增值税,合计月销售额超过万元,但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过万元的,租赁房屋收入免征增值税。依据:财税〔〕号附件,国家税务总局公告年第号二、城市维护建设税城市维护建设税=增值税×(%或%或%)纳税人所在地在市区的,税率为;纳税人所在地在县城、镇的,税率为;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为。个人免征增值税的,同时免征城市维护建设税。年月日起减半征收(除个体工商户为一般纳税人外)依据:《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》财税〔〕号三、教育费附加教育费附加 =增值税×,年月日起减半征收(除个体工商户为一般纳税人外)。免征教育费附加。自年月日起,按月纳税的月销售额或营业额不超过万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过万元)的缴纳义务人,免征教育费附加(包括个体一般纳税人)。依据:国务院令第号,财税〔〕号,财税〔〕号四、地方教育附加地方教育附加 =增值税×,年月日起减半征收(除个体工商户为一般纳税人外)。自年月日起,按月纳税的月销售额或营业额不超过万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过万元)的缴纳义务人,免征地方教育附加(包括个体一般纳税人)。依据:财税〔〕号,财综〔〕号,财税〔〕号五、房产税(一)住房按:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 实际缴纳的增值税)× (年月日起减半征收,除个体工商户为一般纳税人外。)(二)其他房屋按:房产税不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 实际缴纳的增值税)×(年月日起减半征收,除个体工商户为一般纳税人外。)备注:出租房产在合同中规定免租期,不属于视同销售服务,不需要交增值税、印花税和个人所得税,但是需要按照房产余值缴纳房产税。依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》,财税〔〕号,财税〔〕号,财税〔〕号,财税〔〕号,财税〔〕号六、城镇土地使用税(一)住房个人出租住房,免征城镇土地使用税;(二)其他房屋城镇土地使用税 = 每平方米土地年税额÷×占地面积,年月日起减半征收。土地使用税每平方米年税额如下:大城市元至元;中等城市元至元;小城市元至元;县城、建制镇、工矿区元至元。省、自治区、直辖市人民政府,在规定的税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,财税〔〕号,财税〔〕号七、印花税(一)住房对个人出租住房签订的租赁合同,免征印花税;(二)其他房屋税目财产租赁合同,由立合同人按租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。印花税 = 租赁合同总金额×,年月日起减半征收。依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》,财税〔〕号财税〔〕号八、个人所得税个人出租房屋按财产租赁所得计算缴纳个人所得税。财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。每次收入不超过四千元,减除费用八百元,即应纳个人所得税=(增值税不含税收入相关税费(不含增值税)修缮费元)×税率;每次收入四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,即应纳个人所得税=(增值税不含税收入相关税费(不含增值税)修缮费)××税率。备注:修缮费每月最高可扣除元,不足元的按实际修缮费用扣除,超过元一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,凭房屋租赁合同和合法支付凭据扣除,在计算转租所得时予以扣除。“城建税教育附加地方教育附加房产税土地使用税印花税”,统称相关税费,不含增值税。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。如果各项税费由租赁方承担的,则出租方实际取得的出租所得为“租金收入各项税费”,应以此作为计算依据。对个人出租住房取得的所得减按%的税率征收个人所得税,对个人出租其他房屋按照税率征收个人所得税。纳税人取得财产租赁所得,按月或者按次计算个人所得税,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》国税发〔〕号国税函〔〕号,财税〔〕号,财税〔〕号,财税〔〕号如果各位觉得我的回答对你有所帮助的话,可以点赞支持一下,如果想了解更多新个税资讯及问题解答,请关注「理个税」,谢谢!
14小时前 0点赞
秀才

秀才

前言:个人出租住房所涉及到的税收问题呈现出税种繁多、税收总量小、征管繁杂等特点。我国现行的有关个人房屋出租的税收的法律法规散布在各个相关税种的税收实体法之中,由于每个税种的税率、计算方法、征税对象、扣除项目和纳税期限等都有所不同,给征税部门带来很大的征管困难。在此对个人出租住房所涉及的税收问题加以梳理。 (一些地方对人出租房产的按照统一的综合税率征收上述全部税种因此请投资者密切关注当地的税收政策,以当地政策为准。)一、个人出租住房整体税收负担对于个人出租住房的税收征缴方面,名义税负较重,但是国家对此给予了大量的税收优惠,予以支持。具体而言,增值税在“营改增”后按的征收率减按计算征收,除此之外缴纳城市维护建设税和教育费附加也有条件的享受减免税政策。个人按市场价格出租住房取得的所得按照的税率缴纳个税。房产税的税率也有大幅降低,由减为。同时免征城镇土地使用税和印花税。 二、个人出租住房税负依据及相关计算、增值税《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔〕号 )文件《附件:营业税改征增值税试点实施办法》第一条规定:在中华人民共和国境内(以下称境内)销售服务、无形资产或者不动产(以下称应税行为)的单位和个人,为增值税纳税人,应当按照本办法缴纳增值税,不缴纳营业税。单位,是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。个人,是指个体工商户和其他个人。上述条款中的个人并不是通常意义上所理解的自然人。其包括个体工商户和其他个人,其他个人指自然人。根据财税〔〕号附件《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定:“个人出租住房,应按照的征收率减按计算应纳税额”。文件中说纳税人是“个人”出租住房,应按照的征收率减按计算应纳税额,根据上述文件规定,个人包括个体工商户和其他个人,也就是个体工商户同样适用上述条款,出租住房应按照的征收率减按计算应纳税额。为了避免造成个人与个体工商户概念的混淆,国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告年第号)中第四条指出:“个体工商户出租住房,按照的征收率减按计算应纳税额。”该条款对个体工商户做出了特殊说明,以示强调。国家税务总局公告年第号文第七、八条规定了个人出租住房征缴税款的不同计算方法如下:个体工商户出租住房,按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷×根据国家税务总局公告年第号文第四条的规定,该条款所规定的预缴税款只有在不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)时发生,不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税即可,无需再行预缴税款。其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:出租住房:应纳税款=含税销售额÷×出租非住房:应纳税款=含税销售额÷×上述所指的非住房主要是商铺、写字间等非居住性用房。税收优惠:根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告年第号)文件的规定,其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。但是要注意的是,此项优惠只适用于自然人,不适用于个体工商户。、城市维护建设税《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(修订)第三条规定,“城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据,分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳。”第四条规定,城市维护建设税税率如下: 纳税人所在地在市区的,税率为;纳税人所在地在县城、镇的,税率为;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为。由上述条款可见,个人出租住房应缴纳城市维护建设税的计算公式为:应纳税额同期增值税实缴税额×(、)税收优惠:城市维护建设税由于是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税为计税依据,并随同增值税、消费税征收,因此减免增值税、消费税也就意味着减免城市维护建设税。由此可知,其他个人享受免征增值税税收优惠的,同时也免征城市维护建设税。、教育费附加征收教育费附加的暂行规定(修订)第三条规定,“教育费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。”个人出租住房应缴纳教育费附加的计算公式为:应纳税额同期增值税实缴税额×税收优惠针对个人出租住房,教育费附加所享受的税收优惠同城市维护建设税。、个人所得税《中华人民共和国个人所得税法》(修正)第二条第(八)项规定,下列各项个人所得,应纳个人所得税:(八)财产租赁所得。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(修订)第八条第(八)项规定,税法第二条所说的各项个人所得的范围:(八)财产租赁所得,是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。个人出租住房按照“财产租赁所得”项目计征个人所得税,具体计算公式及适用税率见下表、房产税房产税以房产为征税对象。我国现行房产税采用的是比例税率。由于房产税计税依据分为从价计征和从租计征两种形式,所以房产税的税率也有两种:一种是按房产原值一次减除后的余值计征的,税率为;另一种是按房产出租的租金收入计征的,税率为。根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字第号)规定:“十四、根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按租金收入全额征收房产税。”所谓房产租金收入,是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬,包括货币收入和实物收入。如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征。对出租房屋,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税号)的规定,出租的地下建筑应按照出租地方房屋建筑的有关规定计算征收房产税。税收优惠:根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔〕号)第二条第(三)项规定:“对个人出租住房,不区分用途,按%的税率征收房产税。”个人出租住房房产税从租计算的公式为:应纳税额租金收入×、城镇土地使用税《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(修订)第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产次月起,缴纳城镇土地使用税。税收优惠:根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔〕号)第二条第(三)项规定:“对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。”、印花税《中华人民共和国印花税暂行条例》(修订)第一条规定,“在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。”第二条规定第(一)项规定,“下列凭证为应纳税凭证(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。”个人出租房屋签订的房屋租赁合同属于印花税的征税范围。税收优惠:根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔〕号)第二条第(二)项规定,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。小结:个人出租住房行为涉及到的相关税种主要是由地方税务局负责征收,但长期以来由于其税收总量小、征管又比较繁杂,并没有引起地方政府、地税局等的重视。随着个人房屋出租市场的繁荣,对相应的税收制度设计以及税收征管也提出更高的要求。
14小时前 0点赞
阿狸

阿狸

个人出租住房主要涉及个税种和两项收费,具体来讲:增值税。(减按征收,月租金元以下免征) 城建税(以缴纳的增值税为计税依据,、、分城市、乡镇三个档次) 房产税(按租金收入征收)城镇土地使用税(目前免征) 印花税(目前免征) 个人所得税(月租金元以下,减元费用后按征收,月租金超过元,按租金收入的比例减除费用后按征收)。 教育费附加(以缴纳的增值税为计税依据)地方教育费附加(以缴纳的增值税为依据,目前湖北省)。 特别提醒:个人住房出租目前很多地区采取了综合征收率的办法,不同地区可能标准不一样 ,但实际上也是分税种征收的,一般都会根据月租金多少规定不同档次。 根据即将出台的新的减税措施,年月日起,增值税月起征点将提高到元。因此实际缴纳时,因为绝大多数个人住房出租月租金在元(年起提升至元)以下,可能只会涉及房产税和个人所得税。
14小时前 0点赞

房屋拆迁补偿费需要缴纳哪些税?

穆

具体看房屋使用性质,企业是有一些需要纳税的条款,居住的房屋没有什么纳税的,有纠纷可咨询专业的律师团队,在筛选律师或律所的时候,可查看律师或律所的一些胜诉案例。
2021-08-05 12:01 0点赞

需要缴纳的房屋租赁税是按月缴纳还是年缴纳

李妍

李妍

可以咨询你的主管税务部门,各地情况不同:一般是按年缴纳,有的是半年一缴纳。
2021-08-05 22:30 0点赞

房地产行业需要缴纳什么税?

爽爽

爽爽

不好意思···你的问题太模糊····

到底是一家房地产公司需要缴纳的税种呢·?还是物业公司、广告营销代理公司、工程建筑公司、材料供应商、二手房中介公司需要缴纳的税种呢··?或者是私人买卖房产过程中需要缴纳的税种呢··?

请明确后再提问······

03-05 02:44 0点赞

合伙企业需要缴纳什么税?

皮小子

皮小子

合伙企业个人所得税
2021-08-05 15:21 0点赞
我心飞翔

我心飞翔

合伙企业按月缴纳个人所得税,按季缴纳个人经营所得税、增值税、附加税。 希望对您的问题有帮助,谢谢。
2021-08-05 15:21 0点赞
哈哈

哈哈

合伙企业部分需要缴纳增值税。还需缴纳个人所得税。
2021-08-05 15:21 0点赞
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