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二手的房子有哪些税

摘要
针对部份网友提出的二手的房子有哪些税的问题,我们精选了一些热心网友关于二手的房子有哪些税相关优质问答,希望能为您解答二手的房子有哪些税的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本二手的房子有哪些税专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 03:08:20

相关税务筹划问答

装修房子的步骤有哪些?

时光旧人

时光旧人

买了毛坯房之后,装修是一个繁琐而令人头痛的过程,很多业主纠结是自己装修,还是请装修公司。其实装修的步骤都一样,整个过程为大家讲解下。一、前期设计在装修进场前,我们首先应确定装修风格,然后进行室内设计,包括每个房间的布局,家电和软装如何摆放都要确定。详细的测量每个房间的尺寸。其中也包含室内面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积等。二、墙体拆改 进入施工阶段后,根据施工方案进行主体墙面的拆改,主要包括拆墙、铲墙面等,就是先把主体的框架先搭起来。三、水电改造在进行水电改造之前,还应该进行橱柜的第一次测量。水电改造的过程应确定油烟机插座、家电、灯具的线路走向;还应确定各管道的走向,预留上水口等。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。四、木工木工进场,进行墙面木制工作或者木制造型设计。五、贴砖木工完成后,泥工进场,需要涉及以下三个环节的安装: 过门石、大理石窗台的安装。 卫生间、厨房、地面瓷砖的安装。 地漏的安装。六、刷墙面漆完成墙面基层处理后,刷面漆,给木制家具上漆等工作。准备贴墙纸的业主,只需为墙面做基层处理就可以。七、厨卫吊顶首先进行的是厨卫吊顶。在厨卫吊顶的同时,最好橱卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。八、橱柜安装吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽和煤气灶、油烟机等。橱柜安装之前最好先开通煤气,因为煤气灶装好之后需要调试。九、木门安装橱柜安装完成后,可以预约一个多月测量好的木门,进行安装。十、地板安装在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,当天就可以将地板安装完成。地板安装前,最好让商家测量下地面是否找平。十一、铺贴壁纸在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了。十二、开关插座、灯具安装墙面处理完成后,可以预约师傅上门安装插座、精美的灯具,这些整体初见模型。十三、五金安装之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。十四、窗帘杆安装窗帘杆的安装标志着家装的整体基本结束。十五、拓荒保洁拓荒保洁之前,不要装窗帘。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必须的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够清彻底扫。十六、家具进场家具的购买时间,最早也要在水电改造完成之后,这样选择家具的基本尺寸大致可以确定了。十七、家电进场以上步骤完成后,家电该进场的进场,该安装的安装,可以准备入住了。十八、家居软装家居配饰是家装的最后一步,这时候可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品……总之,喜欢什么家装配饰就尽管买买买。整个家装过程就此完成,这个时候是不是感到很自豪。以下分享一些不错的装修效果图,仅供参考:
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清儿

清儿

非常高兴能够回答你的问题。装修房子很多人都不清楚,到底该怎么一步一步去做呢?那么作为一个地产行业的专业人士,精装也是我们必做的,就由我来给大家说说装修到底有哪些步骤。第一步就是房屋的精装设计。我建议要找有经验的设计师,他会根据你的需求给你设计出最优的方案。第二步是墙体改造。有了设计图纸,就可以进行施工了,施工首先进行的是墙体改造。第三步是水电改造了。水电改造是装修的重头戏千万不能马虎大意。第四步是瓦工。水电改造完成后,瓦工就可以了抹灰,防水,铺贴墙砖地砖了。第五步是木工。瓦工墙地砖铺贴完成以后,木工就开始吊顶了,橱衣柜,家具都可以量尺了。第六步油工。木工吊顶完成以后就可以进行油工施工了,墙面,顶板刷乳胶漆或者是铺贴壁纸。第七步是安装了,这一步工作量很大,包括橱衣柜,卫生洁具,灯具等的安装,都安装完成就可以开荒保洁了。这样你的家就装修完成了,每一步是不是很清晰啊!喜欢的话多点赞评论!
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奋力拼搏

奋力拼搏

今天简单和大家聊聊家庭装修的一般施工流程首先,计划和准备阶段。就是你想怎么装,简装还是精装。决定自己找工人装,还是找装饰公司装,还是找设计工作室装。之前也说过。各有各的好处。自己找人装的话,需要自己找工人,自己买材料,自己过数。自己看工地。举个简单的例子。木工制作的部分材料,石膏板吊顶用的石膏板,木龙骨,轻钢龙骨,自攻丝,各型号的钢排,做柜子用的扣条,阻尼导轨,大弯合页,半压合页,拉手,把手等等等等。这只是一部分。型号数量都不一样。挺麻烦。进场先拆改墙体,如果有拆墙体的计划,就先拆墙体,另外拆掉的墙体也要运走,想铲墙皮就现在把墙皮铲掉。请点击此处输入图片描述然后是水电改造,根据自己的需求和生活习惯进行改造。主要是布线槽,开关插座先不要安,把线盒埋进去,不要安面板。这里给大家提一点,厨房橱柜里洗菜盆底下一定要留个插座,给净水器和厨余粉碎机还有厨宝留的。可以不用,不能没有。卫生间马桶旁边要留一个插座,给智能马桶盖留的。这个要加防水盖。卫生间找了墙面给热水器留个插座,洗手台底下留个插座装厨宝。贴砖,算好面积,加一些系数,多买一些,多了可以退,有些砖是现货,有些砖是从产地发的,一旦发少了,工人就停了。厨房,卫生间,阳台有地漏的地方要顺坡,便于淌水。地面砖贴好后做好防护。贴完砖,就可以订套装门了,因为套装门是现量尺寸的,各种材质的门加工周期不一样,半个月到一个月都有。所以要提前定,建议窗套和哑口套和套装门在一个地方订。材质一样,避免色差。木工进场,做吊顶,打柜子神马的,做电视墙神马的。定制的由定制方安装。完成后做防护。打扫卫生。油工进场,刷墙固,刮石膏,刮腻子,刷乳胶漆。这里注意一点,如果墙面有颜色,留一些这个颜色的漆。用于以后弄脏了找补。打扫卫生。成品安装,门的安装,套的安装,集成吊顶的安装,开关插座面板的安装,灯的安装。踢脚线的安装,定制家具的安装等等。晾一个月,常开窗通风。找专业检测公司检测有害物质含量,这里提醒大家一下,有害物质不止甲醛一项。好了,这就是家庭装修的一般流程。可根据现实情况调整。不过,大思路就是脏的在先,干净的在后,原则上就是不造成二次污染。谢谢大家,欢迎大家关注。我会经常给大家爆料一些装修的干货,还有一些大坑。欢迎大家点赞讨论。
7小时前 0点赞

房子交易的税费有哪些?

界生碗天

界生碗天

房屋交易税费是什么?
2021-08-06 05:37 0点赞
Nick 印

Nick 印

契税:房款总金额的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。

通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

印花税:0.05%

在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

抵押登记费:80元/户。

权证印花税:5元/户。

保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1——5年为0.07%,6——10年为0.06%,11——15年为0.055%,16——20年为0.05%,20年以上为0.045%)

房屋维修基金:购房款的2%-3%

大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月,产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

权属登记费:80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

交易手续费

住宅:建筑面积 X3元/㎡。

非住宅:建筑面积 X11元/㎡。

二手房交易过户需要交纳的税费

买房人应缴纳税费:

契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

交易费:3元/平方米

测绘费:按各区具体规定

权属登记费及取证费:按各地具体规定,一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

交易费:3元/平方米

营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2021-10-23 03:01 0点赞

北京16万以内买二手SUV有哪些推荐?

蓝若棂

蓝若棂

大众途观,新车的价格大概在万,万的预算完全可以拿下款自动风尚前驱版本,途观是上海大众旗下的紧凑级,中庸低调,虽然每个方面都不是最好的,但是还没有特别明显的短板,而且后排空间表现出色,颇受追捧。日产奇骏,新车价格大概在万万,万的预算是可以买到款的自动智领版前驱的,奇骏是东风日产旗下的紧凑级城市,外形简洁硬朗,内饰简单,空间也比较充裕,燃油经济性较好。再加上全景天窗和适时四驱,这款车的爬山涉水能力可以说是超出了城市的功能!丰田新车价格在万万,万可以考虑下款自动风尚版前驱作为一汽丰田旗下的紧凑级城市,可以说是这个级别的标杆产品。外观设计的越来越时尚,空间表现也比较宽裕,燃油经济性较高,所以人气一直居高不下。
7小时前 0点赞
章鱼

章鱼

不要冲动,真的,我现在很后悔了,我是做小本买卖的,一年存收入万左右,去年车展看上了一辆布加迪威龙,我就买了,总价万,我首付万,贷款了万,装逼很成功,在我们县级市,我的车是第一辆,也是最贵的一辆,非常让我有面子,不过后来生意每况愈下,挣得钱越来越少,车贷,包括我的万豪宅问银行借的万贷款压得我喘不过气来,真后悔,买了布加迪威龙,所以我劝你,别买车了 不划算的
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二手房车哪里有?

狂放诗仙李太白

狂放诗仙李太白

很荣幸自荐回答这个问题,对于一些渴望房车生活,但又无法承受新车价位,又或者买二手练手的心态,总之买新车还是二手车,都是每个人根据自己的实际情况做的选择。关于二手房车的选购,下面栋哥来简要的做些回答: 线上平台目前国内几家房车门户网站,都有二手车咨询和买卖板块,例如:(世纪房车网)、(中国房车网)、(房车网)(中国二手房车网),以及优信二手车、瓜子二手车等二手车运营平台,都有二手房车供求信息。 厂商渠道目前许多厂商也在依托自己的销售渠道与网络,提供低标、二手房车的买卖,所以与各厂商的销售员建立联系,也可达到咨询购买二手房车的目的,对于客户的更迭,厂商们也很乐意提供服务,可以通过一些微信、群的方式寻找厂商工作人员… 车友渠道房车圈中一直流行一句话“天下房车是一家”,是的,房车车友们也是这样做的,但凡房车车友,只要有缘结识了,都是有求必应,每个车友都有自己的“交际网”,所以人脉也是二手房车购买的强有力渠道之一。以上就是栋哥关于“二手车选购”的简要回答,希望对题主有所帮助,也欢迎题主早日加入房车大家庭,栋哥曰期待您的每一次阅读、点赞与评论,谢谢,祝大家春节快乐!
7小时前 0点赞
妙音

妙音

房车厂家销售那里有买过车的客户升级换下来的二手房车
7小时前 0点赞
^_^阿华姐^_^香串串

^_^阿华姐^_^香串串

二手的可以找找二手车行,或者找些大的网站平台,瓜子二手车,优信,汽车之家什么的
7小时前 0点赞

二手门面房过户税费有哪些?

易

商铺门面属于商业地产,买入较简单,商铺门面过户税费主要是买入合同金额的契税和的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。 买家支付的税费: 、房地产交易手续费元平方米。 、房屋登记费元本(每增加一本证书按每本元收取工本费)。 、权证印花税元本。 、印花税房屋产价的。 、契税交易价(或评估价)×。 卖家支付的税费:卖家出售的时候商铺不论年限都要交纳以下几种税费 、房地产交易手续费元平方米。 、印花税房屋产价的。 、土地增值税 、可提供上手购房**
2021-08-05 23:40 0点赞
吴妹妹

吴妹妹

商铺门面属于商业地产,买入较简单,商铺门面过户税费主要是买入合同金额的契税和的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。 卖家支付的税费:卖家出售的时候商铺不论年限都要交纳以下几种税费 、房地产交易手续费元平方米。 、印花税房屋产价的。 、土地增值税 、可提供上手购房**的土地增值税[转让收入上手**价(每年加计)有关税金]×适用税率。 、不能提供上手购房**的土地增值税(转让收入转让收入×)×。 、个人所得税 据实征收为(转让收入房产原值合理费用)×
2021-08-05 23:40 0点赞
姜丽萍

姜丽萍

一、 买房人应缴纳税费: 、 契税:房款的 、 印花税:房款的 、 交易费:元平方米 、 测绘费:按各区具体规定 、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 、 印花税:房款的 、 交易费:元平方米 、 营业税:差价*(房产证未满年的) 、 个人所得税房产交易盈利部分的或者房款的(房产证满年并且是唯一住房的可以免除) 、 土地增值税:房款的(门店以及商业性质的住房需要缴纳的税种)
2021-08-05 23:40 0点赞

购买二手房子的时候,“满二唯一”是什么意思?

杨书民

杨书民

、对说,产权不满年的,全额征收营业税,已满年的,一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税。
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熬夜后的黑眼圈

熬夜后的黑眼圈

、对于普征收营业税,已满营业税;、如,还免个税,不是唯一一套,则不免个税。买方二次购房,契税按照交纳,具体可参照契税征收标准如下:、买方首次购房平方以下的房产按照缴纳;、买方首次购房平方以上(含平)平方以下的房产按照缴纳;、以下情况按照缴纳:(含平)平方以上 ;买方不是首次购房;车库;非普通住宅。望采纳
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段来发18787410718

段来发18787410718

1、对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收营业税,已满2年的,免征营业税;2、如果是唯一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税。 以往,二手房交易,房产证满5年,并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下: 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; 3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; 满二唯一 财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年,具体如下: 1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全
2021-10-22 00:51 0点赞

日照哪些房子有房产证?

小梅

小梅

你问的我都蒙圈了。。。
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房子三证满五年什么意思 买二手的房子应该注意什么问题呢

sGaQh

sGaQh

楼上的答案是从哪里看的?完全不对!!!不要误导人啊下面回答楼主的问题:你所说的三证满五年是不对的,根本没有这种说法,你问的应该是房产证满五年是什么意思,至于三证,其实你问的是商品房的五证,因为只有五证齐全的房子才是商品房,才能进行正常交易。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。正常的商品房五证缺一不可,回迁房,经济适用房或房改房等非商品性质的房屋除外。房产证满五年的意思就是:国家规定房子本是买来居住用的,但如果你频繁买卖房子那就不是来居住了,而是有经营的性质(就是说你拿房子当商品来营业),所以得交营业税,现在规定的时间是以五年为界,就是说房产证在房管局登记的时间满了五年就免去营业税,没过五年就要交营业税,就是总房款的。这样你能理解了吧,我已经说得够详细了!!!至于买二手房的注意事项,你要是不太懂最好还是找个中介帮你过户吧,给他们谈好价钱,很省心,不过不要被坑啊,我给你说一下所有的税费:营业税,总房款的(房产证过五年可免);个税总房款(房产证过五年且房主名下仅此一套房子可免);契税是总房款(买方首次买且小于平的)、(首次购买且大于等于小于平的) 、 (不满足前两项的都按交);工本费元交易服务费(买卖双方各元每平方)要是房改房还有测绘费,小于平元、到平元、平以上元。要是贷款买还有个抵押登记费,贷款额大于万的交、小于万的交元。这就是全部税费。其中前两项由卖方产生的交到地税局,后面的由买房产生的全交房管局。如果你找中介帮你办且贷款的话,中介会忽悠你说还有贷款服务费和评估费,那都是骗钱的的,都是中介自己收的,你不交他们会说的挺严重,说评估费交评估公司,没有就没法出评估报告,贷款服务费交银行,不交没法贷款,都是骗人的,别上当花了冤枉钱,中介都非常黑。 其他注意的就是房子的产权必须明确,简单说就是说签买卖合同时房产证是谁的名字谁就得到场,如果是委托人来的必须有公证处的公证书,然后看房产证上标注栏里房子有无抵押、查封或冻结。恩,大致就这些了,都写了半个小时了,呵呵,要是还有什么不明白的可以追问,我是专做房产的,望采纳
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奋斗小青年

奋斗小青年

普通住宅和宅也只很大出,外环以外面积小于平,回且价格低答于万是普通住宅,其它都是非普通住宅!普通住宅:满年营业税免 不满年交差额的 非普通住宅:满年营业税交 差额的 不满年交全额的 满不满年是看房产证上的登记时候为准!唯一是关联到个人所得税 唯一一套 满年免交个税不满年 普通住宅交合同价的 非普通住宅交合同价的 契税(普通住宅)首次购房面积小于的交合同价的大于平的交合同价的 非普通住宅交合同价的 买二手房主要还是要看房子的硬件设备 是否证件齐全
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房子有哪些分类?

王念

王念

住宅、工业、交通、仓储用房
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本座记性不好

本座记性不好

分类有:商品房,已购公房,央产房,经济适用房,回迁房(康居房、安居房);商品房是由开发商开发并统一销售的房,已购公房是以前单位按工龄、或者在单位的职位分的房,上市交易是还需要交一个土地出让金;央产房是实际上也是已购公房的一种,不过是出让时去央产房管理中心开证明才能上市交易,经济适用房:是国家对本市户口及符合买经济适用房条件的人一种福利房,平均价格低于市场价,回迁房:就是本地区重新开发后,按人口面积回迁到原来的土地上的一种房屋,也有的是给本土上的住户重新选个地建个小区
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