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人防工程需要缴纳土地增值税吗

摘要
针对部份网友提出的人防工程需要缴纳土地增值税吗的问题,我们精选了一些热心网友关于人防工程需要缴纳土地增值税吗相关优质问答,希望能为您解答人防工程需要缴纳土地增值税吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本人防工程需要缴纳土地增值税吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-07 01:04:06

相关税务筹划问答

投资入股需要缴纳土地增值税吗

美利瑞雪(心如柠檬天然酸)

美利瑞雪(心如柠檬天然酸)

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。是否因为投资入股需要交纳土地增值税,需要看具体情形。

2021-10-23 18:24 0点赞
Orange

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转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。是否因为投资入股需要交纳土地增值税,需要看具体情形。
2021-11-04 02:16 0点赞
。。。

。。。

土地属于无形资产,是增值税应税范围,对外投资实际也是一种视同销售行为,所以企业以土地投资入股是需要缴纳增值税的。
2021-11-04 02:16 0点赞

政府收储土地需要缴纳土地增值税吗

tip_xlc

tip_xlc

不需要,至需要向税务机关提出免税申请即可免征土地增值税。 根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。 符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税。根据上述条款,政府收储土地免土地增值税,但需要向税务机关提出免税申请。 扩展资料: 土地增值税的征税范围: 、土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使
2021-08-05 22:21 0点赞
背包旅行

背包旅行

福建省地方税务局土地增值税暂行条例第八条“因国家建设需要依法征用、收回的房地产。”和实施细则第十一条“因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权”经税务机关审核后,免征土地增值税。因此,上述情形应由纳税人向当地税务机关办理申报并由税务机关进行认定是否符合免征范围。
2021-08-05 22:21 0点赞

个人转让住宅需要缴纳土地增值税吗

ั若*^O^*曦

ั若*^O^*曦

《财政税务总局关于问题规定的人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免缴土地增值税;通过法定继承方式转让房屋产权的,免缴土地增值税;对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免缴土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》(财法〔〕号)规定,个人拥有的房地产因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用、收回的,免缴土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由个人自行转让原房地产而取得收入的,免缴土地增值税;对个人转让自有住房,凡居住满年或年以上的,经向税务机关申报批准,免缴土地增值税;居住满年未满年的,减半征收土地增值税;居住未满年,按规定计征土地增值税。而《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税〔〕号)规定,自年月日起,对居民个人拥有的普通住宅,在转让时暂免征收土地增值税。“普通住宅”的认定,一律按各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔〕号)制定并对社会公布的“中小套型、中低价位普通住房”的标准执行。即,“原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在以上、单套建筑面积在平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下。”
7小时前 0点赞
啊威

啊威

个人转让要缴纳土地增值税的规转业用房、工业用房应依法缴纳土地增值税。、能够提供合法有效凭证准确计算扣除项目金额的按实计征土地增值税,否则按购置年限和规定征收率核定征收土地增值税;、土地使用权购置年限在三年(不含)以下的核定征收率为%,超过三年不超过五年(不含)的核定征收率为%,五年以上的核定征收率为。、房屋购置或建造年限不超过五年(不含)的核定征收率为%,超过五年不超过十年(不含)的核定征收率为%,十年以上的核定征收率。与其他税种相比,土地增值税具有以下四个特点:以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额,与增值税的增值额有所不同。征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,除税法规定免税的外,均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之,凡发生应税行为的单位和个人,不论其经济性质,也不分内、外资企业或中、外籍人员,无论专营或兼营房地产业务,均有缴纳增值税的义务。实行超率累进税率。土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低位依据来确认,按照累进原则设计,实行分级计税,增值率高的,税率高,多纳税;增值率低的,税率低,少纳税。实行按次征收。土地增值税在房地产发生转让的环节,实行按次征收,每发生一次转让行为,就应根据每次取得的增值额征一次税。
7小时前 0点赞
CHINA PING AN周圣勋

CHINA PING AN周圣勋

个人转让房产,是否需要缴纳土地增值税的规定如下: 、个人转让土地使用权、商业用房、工业用房应依法缴纳土地增值税。 、能够提供合法有效凭证准确计算扣除项目金额的按实计征土地增值税,否则按购置年限和规定征收率核定征收土地增值税; 、土地使用权购置年限在三年(不含)以下的核定征收率为%,超过三年不超过五年(不含)的核定征收率为%,五年以上的核定征收率为。 、房屋购置或建造年限不超过五年(不含)的核定征收率为%,超过五年不超过十年(不含)的核定征收率为%,十年以上的核定征收率。 与其他税种相比,土地增值税具有以下四个特点: 以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值
2021-08-05 12:03 0点赞

房地产公司以土地直接对外投资需要缴纳土地增值税吗?

致青春~大雄

致青春~大雄

是的,根据《土增条例》是需要交税的
2021-08-10 20:48 0点赞
Hie.天空之城

Hie.天空之城

具体可以看看这两个文件,看你公司对外投资的土地的用途了。

《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字〔1995〕48号第一条规定:对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。

《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税〔2006〕21号文件第五条规定:对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。

2021-10-22 19:11 0点赞

国家收回土地使用权付了补偿费需要缴纳土地增值税吗

翡翠鉴定师

翡翠鉴定师

《土地增值税暂行条例》第八条规定,有下列情形之一的,免征土地增值税: (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。国税函[2008]277号《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》明确指出: 纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)规定,不征收营业税。 综上,政府无偿收回土地需交纳土地增值税及相关营业税。
2021-10-21 16:12 0点赞

二手房需要缴纳土地增值税吗

崇明

崇明

纳税货三项,税率为。纳税人销售或者进口下列货物,税率为:、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务,应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的,从高适用税率。
7小时前 0点赞
叶小彤

叶小彤

纳税人销售或者进口货物,除以下第二项、第三项规定外,税率为。 纳税人销售或者进口下列货物,税率为:、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。 纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。 纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务,应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的,从高适用税率。
2021-08-05 12:04 0点赞

税务:股权转让需要缴纳土地增值税吗

Casablanca

Casablanca

如果转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的,需缴纳土地增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照条例缴纳土地增值税。
2021-08-06 00:29 0点赞
h.鲤

h.鲤

土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》(国税函号)……鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公司一次性共同转让深圳能源(钦州)实业有限公司的股权,且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物,经研究,对此应按土地增值税的规定征税。根据上述规定,如果转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的,需缴纳土地增值税。如果分次转让情况,目前还没有规定。不导致土地使用权、房屋权属变更,就不能算是股权转让。
2021-08-06 00:29 0点赞
九夜

九夜

转让股权不征收增值税。股东为个人的征收个人所得税,是企业的,转让所得并入所得额征收企业所得税。无论是企业或个人,有签合同的,均需根据合同额征收印花税。根据规定,在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业的土地、房屋权属不发生转移,不征契税;对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的,征收契税。国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物权属转移要征土地增值税。个人转让股权,按财产转让所得缴纳个人所得税,税率为百分之二十,可扣除买价和相关的税费;企业转让股权,股权转让收益应并入企业的应纳税所得计算缴纳企业所得税。纯土地资产的公司,全部股权一次性全部转让,应当缴纳土地增值税;不能作为投资形式规避增值税。改变原以房地产进行投资或者联营方式的出资不用缴纳土地增值税的规定,也需要缴纳税费。综上,一般来说如果企业并不属于房地产企业,股权转让是不涉及土地增值税。法律依据:《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)五、 关于以房地产进行投资或联营的征免税问题对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。

2021-10-23 04:10 0点赞

房地产公司需需要同时缴纳土地增值税和增值税吗

相守一生

相守一生

目前营改增还未涉及房地产企业 所以房地产公司不纳增值税 土地增值税是必需的
2021-08-05 23:05 0点赞
Thetimezipsby

Thetimezipsby

房地产企业销售房产,增值税和土地增值税都要缴纳(除非涉及免税优惠)。国税发[2009]91号文件: 第十条 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的【摘要】

房地产公司需需要同时缴纳土地增值税和增值税吗【提问】

您好,这边已经看到您的问题了,麻烦稍等一下。【回答】

房地产企业销售房产,增值税和土地增值税都要缴纳(除非涉及免税优惠)。国税发[2009]91号文件: 第十条 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的【回答】

谢谢【提问】

弘扬社会正义,彰显法律价值,维护个人尊严,很高兴能为您服务,有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利!生活愉快!【回答】

2021-10-22 19:09 0点赞
何玉娟

何玉娟

房地产公司只需要缴纳土地增值税,在营改增以前不需要缴纳增值税。

2021-10-22 19:11 0点赞

土地增值税投资需要缴纳吗

尹 德利

尹 德利

依据《财政部 国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》财税〔〕号规定,在年月日至年月日期间,单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。 上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。也就说投资方和被投资企业,其中一方是房地产开发企业的,不适用上述政策。 虽然上述文件刚刚过期,但是,没发布新规定之前,我认为依然有效。
2021-08-05 23:07 0点赞

土地增值税人防车库可否不分摊成本

睡衣宝宝

睡衣宝宝

需要看是否可售。 如果移交了,成为了公配,则可扣。 如果就是出租用车位,不可扣。 如果卖给业主,那么随着销售计算可售扣除。
2021-08-05 12:04 0点赞
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